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登錄后查看

上海申之江拍賣有限公司受上海潤朋實業有限公司管理人的委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（受托處置單位：上海申之江拍賣有限公司，拍賣網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人及受托處置單位不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的：上海市楊浦區國賓路登錄后查看號登錄后查看室

房地產權證號：楊登錄后查看；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋類型：辦公樓；房屋結構：鋼混；總層數登錄后查看層；竣工日期：登錄后查看年；核準日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；所有權來源：買賣。

土地宗地號：楊浦區五角場街道登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；宗地（丘）面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業，辦公；使用期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止。

已知瑕疵告知：

（登錄后查看）目前標的物由第三人占用、使用，本次拍賣以實際占用、使用人移交時現狀為準，拍賣不包含室內外裝修及電器、家具等物品。拍賣成交后，受托處置單位僅負責協助買受人辦理不動產登記變更手續，房屋的實物交付事宜由買受人自行與實際使用人協商解決。如買受人與實際占用、使用人就標的房地產的交付、使用、收益等事宜發生爭議的,由買受人另行通過法律途徑解決，注意競買風險。

（登錄后查看）截止至勘查日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）該房產暫無水、電、物業欠費。

（登錄后查看）該標的內有工商注冊信息，有關工商登記遷出事宜等均由買受人自行解決并承擔相關一切費用。

（登錄后查看）標的物所有權來源：買賣。

起拍價：登錄后查看萬元 登錄后查看保證金：登錄后查看萬元 登錄后查看增價幅度：登錄后查看萬元登錄后查看

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與受托處置單位聯系（聯系人：周先生聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢及預約看樣，有意者請與受托處置單位聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看.本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認并由受托處置單位添加至破產強清平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

受托處置單位將協助買受人辦理不動產過戶手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，管理人及受托處置單位不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

登錄后查看本次標的物競拍成功后，會產生一筆按成交價計登錄后查看.登錄后查看%的處置服務費（其中受托處置單位收取按成交價計登錄后查看%的拍賣傭金，淘寶拍賣平臺收取按成交價計登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費），該費用由買受人承擔。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價及處置服務費均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用和稅費。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付全部處置服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款包括全部處置服務費須在競價結束后登錄后查看個自然日內完成競拍尾款支付。拍賣成交余款須支付至管理人指定賬戶【賬戶名稱：上海潤朋實業有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶銀行：上海浦東發展銀行股份有限公司虹橋支行】。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到受托處置單位（地址：上海市黃浦區云南北路登錄后查看號上海申之江拍賣有限公司）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、買受人付清全款后，由受托處置單位協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。由于目前標的物由第三人占用、使用，無法實際現場交付。因此產權過戶完畢，即視為標的物交付完畢。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人及受托處置單位不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

受托處置單位咨詢電話：登錄后查看周先生

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本受托處置單位咨詢。

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受托處置單位：上海申之江拍賣有限公司

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