浙江省蘭溪市人民法院關(guān)于金華圣味食品有限公司所有的位于蘭溪市永昌鎮(zhèn)孔塘村的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看，戶名：蘭溪市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
⑴確權(quán)建筑物
第登錄后查看幢約建于登錄后查看年，證載建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數(shù)：登錄后查看層，登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看米；登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看米，外墻噴砂，入戶卷閘門，玻璃木窗；登錄后查看層水泥地面，墻面（頂棚）大白粉刷，部分墻面貼瓷磚；登錄后查看層油漆地面，墻面（頂棚）大白粉刷；樓梯水泥梯面配不銹鋼扶手，頂層有未確權(quán)房屋。水電齊全；配有貨梯，大開間。
第登錄后查看幢外墻噴砂，入戶卷閘門，玻璃木窗；登錄后查看層水泥地面，墻面（頂棚）大白粉刷，部分墻面貼瓷磚，裝有鋁合金玻璃隔斷；登錄后查看層因條件受限，未能進入查勘；樓梯水泥梯面配不銹鋼扶手。大開間。
第登錄后查看幢約建于登錄后查看年，證載建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，設(shè)計用途：辦公。總層數(shù)：登錄后查看層，登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看米（局部登錄后查看.登錄后查看米）；登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看米。外墻噴砂，入戶防盜門，鋁合金窗（防盜窗）；登錄后查看層水磨石地面（部分貼地磚），墻面（頂棚）大白粉刷；登錄后查看層地面貼大理石，墻面（頂棚）大白粉刷；衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面貼瓷磚，頂棚扣板吊頂；樓梯大理石梯面配不銹鋼扶手。登錄后查看層為食堂，登錄后查看層為若干間辦公室。
⑵未確權(quán)建筑物：
廠區(qū)內(nèi)尚有一幢商住樓，鋼混結(jié)構(gòu)，實測面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米。
⑶構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：
廠區(qū)內(nèi)的構(gòu)筑物及附屬設(shè)施包括：鋼棚、圍墻、水泥地坪、自動伸縮門和綠化等構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。
（登錄后查看）建筑物權(quán)益狀況
房屋
所有權(quán)人
《房屋所有權(quán)證》證號
暫定幢號
證載建筑面積（登錄后查看）
使用或占用情況
他項權(quán)利
金華圣味食品有限公司
正常使用，目前部分出租
拍賣對象至價值時點存在抵押他項權(quán)，抵押權(quán)利人為浙江蘭溪農(nóng)村合作銀行永昌支行。
合計
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特別說明： 根據(jù)蘭溪市發(fā)改委回函，該標的包括經(jīng)濟指標、能耗指標、環(huán)境指標、建設(shè)期限，其中經(jīng)濟指標包括：準入行業(yè)、固定資產(chǎn)投資強度、畝均稅收。（詳見回函）
生效判決文書：（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號 登錄后查看 登錄后查看
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：買受人須為企業(yè)。根據(jù)蘭溪市發(fā)改委回函，該標的包括經(jīng)濟指標、能耗指標、環(huán)境指標、建設(shè)期限，其中經(jīng)濟指標包括：準入行業(yè)、固定資產(chǎn)投資強度、畝均稅收。（詳見回函）
特別說明：競買人須為企業(yè)，須用企業(yè)淘寶賬戶參拍，不能直接用法人代表或其他自然人的個人名義參拍。如企業(yè)未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（法定代表人或其他具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向本法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)本院確認后方可報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。買受人不得改變土地用途，新受讓項目須通過項目預(yù)審。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由易拍公司統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
六、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔的相應(yīng)稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：登錄后查看）。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：登錄后查看注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
登錄后查看、中國銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：董浩輝登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；劉曉峰登錄后查看（個人房地產(chǎn)類）；
登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；
登錄后查看、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；
登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：楊建鋼登錄后查看.
登錄后查看、浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；王躍飛登錄后查看（個人房地產(chǎn)類）。
如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看
舉報監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：登錄后查看-登錄后查看。登錄后查看
蘭溪市人民法院
二〇二〇年七月二十八日
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