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登錄后查看

上海剛泰實業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：上海剛泰實業有限公司管理人）對上海剛泰實業有限公司名下位于上海市奉賢區邵廠鎮登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘的臨港物流園區土地及構筑物進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、登錄后查看重要提示

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋等規范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作過戶的任何承諾。交易過程中產生稅費依照稅收相關法律法規的規定，由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認標的現狀。本次拍賣標的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。拍賣人提供的資料和數據僅供競買人參考，不承擔瑕疵擔保責任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣標的物上所建的登錄后查看#、登錄后查看#倉庫建（構）筑物，建筑面積合計登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，未見竣工驗收材料，尚未辦理產權登記。

登錄后查看、本次拍賣標的物的倉庫內存放有上海剛泰置業集團有限公司名下木制建筑零部件（構件）等登錄后查看件/套，價值極高，且已被上海市第三中級人民法院以（登錄后查看）滬登錄后查看破登錄后查看號《協助執行通知書》予以保護性查封，查封時間為一年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。此外，本次拍賣標的物的地塊上露天存放著少量石碾、石磨、馬（豬）槽、石碑、門墩等物件等，根據剛泰集團有限公司反饋，其所有權人為他人暫存。以上臨時存放的木制建筑零部件（構件）、石碑等所有權人均未與拍賣人簽訂任何保管協議，且拍賣人已依法多次催促搬離，其中上海剛泰置業集團有限公司已同意在拍賣成交后配合辦理搬遷。本次拍賣交割完成后，拍賣人將配合買受人辦理清場工作。

二、登錄后查看拍賣標的及起拍價

登錄后查看、拍賣標的

本次拍賣標的包含位于上海市奉賢區邵廠鎮登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘的臨港物流園區土地，土地使用權為國有出讓用地，權證號為滬房地奉字(登錄后查看)第登錄后查看號；土地用途為倉儲；土地證取得日期為登錄后查看年登錄后查看月，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月；土地面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。土地對應構筑物為鋼結構倉庫兩幢，于登錄后查看年登錄后查看月建成，建筑面積合計登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，目前處于尚未竣工驗收的閑置狀態。

登錄后查看、起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看.登錄后查看萬元。

三、登錄后查看咨詢、看樣時間

登錄后查看、咨詢時間

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢及聯系看樣（咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，咨詢時間為工作日周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

登錄后查看、看樣時間

本次拍賣標的實物看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

四、登錄后查看延時出價

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、登錄后查看拍賣方式

本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、登錄后查看特別提醒

標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對上述拍賣標的資產的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行政策規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理土地權屬轉移登記等相關法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。委托手續包含委托書，雙方主體/身份信息復印件及聯系人手機號，需于開拍日提前登錄后查看天提交至管理人，在開拍前錄入系統，委托人方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質的，沒收保證金并重新拍賣。

競買人因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、登錄后查看稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。交易過程中產生稅費依照稅收相關法律法規的規定，由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

標的物轉讓登記所涉及的一切明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

八、登錄后查看權屬爭議

對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

九、登錄后查看優先購買權

本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、登錄后查看保證金繳付

拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原被凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、登錄后查看后續付款

本標的物競得者應在《司法拍賣網絡競價成功確認書》出具之日起登錄后查看日內，將拍賣成交扣除保證金后的余款繳入上海剛泰實業有限公司管理人賬戶（請勿轉入支付寶）。

付款方式：

上海剛泰實業有限公司管理人賬戶信息：

賬號：登錄后查看

賬戶名：上海剛泰實業有限公司管理人

開戶行：中國銀行上海市盧灣支行

買受人不符合競拍資質或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

十二、登錄后查看限額

本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及后續付款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十三、登錄后查看競價成功確認書

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、登錄后查看其他

本次拍賣為現狀拍賣，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

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