南京市棲霞區人民法院關于南京市鼓樓區（原下關區）黃家圩地號為07006049032的一宗國有出讓土地使用權及地上建筑物、附屬物（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
（第一次拍賣）
南京市棲霞區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省南京市棲霞區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，登錄后查看戶名：江蘇省南京市棲霞區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：南京市鼓樓區（原下關區）黃家圩地號為登錄后查看的一宗批發零售用地、商務金融用地、住宿餐飲用地國有出讓土地使用權及地上建筑物、附屬物。
拍賣對象建筑物：
拍賣對象建筑物
實際用途
建筑面積(登錄后查看)
樓層
結構
工具間、洗手間
混合
活動板房
簡易
公共廁所
混合
停車場門衛室
混合
拍賣對象附著物：
序號
項目名稱
單位
工程量
成新率
備注
不銹鋼扶手
㎡
公共廁所
室外地磚
㎡
水泥地
㎡
圍墻
㎡
水泥踏步
㎡
護坡
水泥地
㎡
方管鐵門
㎡
門垛
鐵柵欄
㎡
鋼管路燈
項
大門垛
大門頭廣告牌
㎡
鐵
圍墻
㎡
彩鋼板護墻
㎡
水泥電線桿
根
砂石路
㎡
起拍價：登錄后查看萬元，詢價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：競買人必須為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南京市棲霞區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢，有意者請自行與管理人聯系安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標的物為現狀拍賣，尚有部分地上地下零星違章基建未清理，請競買人自行負責處置事宜，管理人和法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、在法律、行政法規對稅費負擔主體有明確規定的情況下，由相應主體承擔。費用標準自行向房產、稅務部門了解。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
八、本次拍賣包括地塊上的地上建筑物、構筑物、附著物等，必須整體拍賣整體交接。競買人務必自行前往當地政府部門及管理園區了解相關拍賣標的物情況及開發使用限制條件等，以避免今后拍賣標的過戶、建設、使用等過程中的麻煩。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其他可能存在的費用等依據法律規定各自承擔。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市棲霞區人民法院，開戶銀行:中國農業銀行南京堯化支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看 。
十三、根據省高院登錄后查看號文，競拍人可通過投保中國人民財產保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的登錄后查看%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）。
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自江蘇快拍嘉網絡科技有限公司拍賣物詢價報告。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王）、登錄后查看-登錄后查看(張)
江蘇省南京市中級人民法院監察室監督電話：登錄后查看－登錄后查看
網址:登錄后查看詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
南京市棲霞區人民法院
二零二零年七月十七日
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