（破）廣西兆晨紅樹林溫泉開發有限公司管理人關于廣西兆晨紅樹林溫泉開發有限公司土地、地上在建工程及林木的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
登錄后查看 競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。
登錄后查看 如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 廣西兆晨紅樹林溫泉開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣西兆晨紅樹林溫泉開發有限公司管理人阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行第六次（最后一次）公開拍賣活動，現公告如下：
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 一、拍賣標的：廣西兆晨紅樹林溫泉開發有限公司名下土地使用權及地上在建工程、地上林木等財產。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.土地使用權：坐落于廣西合浦縣山口鎮北界村處，使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡（屬于破產財產)
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.在建工程：在建工程為宗地上興建度假酒店的土建工程項目，是地處合浦縣山口鎮北界村處山海灣文化旅游項目一期——高檔度假酒店的土建工程項目，項目規劃建設酒店共計登錄后查看幢，規劃建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，目前已施工的在建工程共登錄后查看幢，已取得的施工許可證記載的建設規模為登錄后查看㎡。（屬于破產財產）
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.地上林木：地上附屬林木。（屬于破產財產）
登錄后查看 以上財產評估總價值為：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。
登錄后查看 本次拍賣起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元或者其整數倍。
登錄后查看 登錄后查看 特別說明：登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及土地使用權證登記的情況為準。登錄后查看.拍賣標的的評估價詳見評估報告。登錄后查看.本次拍賣的對象包含被查封之財產，產權變更登記的風險由競買人承擔，法院及管理人不作保證。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須向管理人辦理委托手續，委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前由競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人一同到管理人辦公室（地址：柳州市東環大道登錄后查看號雙福大廈七樓）辦理，向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 特別提醒：競買成功后，因開發主體的資質或其他條件不符合要求而導致無法續建或進行后續開發的一切風險由競買人承擔。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 五、交付時，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 管理人作如下瑕疵或權利限制披露：
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.該項目已停建多年，競買人須自行了解規劃許可、建設工程許可、容積率等政策文件，相關風險由競買人自行承擔。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.原施工圖紙及施工資料不全，相關風險由競買人承擔。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.本次拍賣的標的物包含被查封財產，財產被查封的具體情形由競買人在本公告的咨詢時間范圍內向管理人自行咨詢，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀、存在瑕疵或者未付清欠款等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果均由買受人承擔，管理人和人民法院不作過戶的任何承諾，不承擔交易涉及的一切稅費和瑕疵擔保責任。涉及違法、違規部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 除上述已披露瑕疵外，請各競買人自行前往國土、房管、不動產登記中心、稅務等有關部門自行了解可能存在的其他瑕疵或風險。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 六、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），因新冠疫情原因本次拍賣不再安排統一看樣，競買人請自行聯系看樣，看樣請提前三個工作日聯系：歐律師登錄后查看?？礃映杀居筛傎I人承擔（包括管理人工作人員協助看樣的差旅成本）。
登錄后查看 登錄后查看 特別提醒：有意者請親自實地看樣，自行了解標的物現狀，參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，風險自負。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人應及時提取標的物。因拍賣所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費等費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提出申請，并經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買，未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買；逾期不提交申請的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，買受人憑相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）五日內到管理人辦公室領取《司法拍賣網絡競價成功確認書》。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十一、拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西兆晨紅樹林溫泉開發有限公司管理人，開戶銀行：柳州市區農村信用合作聯社窯埠分社，賬號：登錄后查看），并在支付拍賣余款之日起登錄后查看個工作日內憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到管理人辦公室簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
登錄后查看 登錄后查看 特別提醒：成交后，需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費方式：線上支付：標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮蠊芾砣丝梢灾匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。若重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔。法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十三、因標的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知、標的物情況調查表，標的物情況介紹摘自國宏信價格評估集團有限公司柳州分公司國宏信（桂·柳州）（價）字登錄后查看第登錄后查看號《評估報告書》以及廣西森態工程規劃設計有限公司《廣西兆晨紅樹林溫泉開發有限公司破產清算案林木資產評估報告》。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十四、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
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