| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
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廣西壯族自治區南寧市中級人民法院
變賣公告
廣西壯族自治區南寧市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時的除外）在廣西壯族自治區南寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺（法院賬戶名：廣西壯族自治區南寧市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上對被執行人廣西鴻興房地產有限公司所有的位于羅城縣天河鎮天河新農貿市場（圩亭登錄后查看）的房地產[房屋所有權證號：羅房權證天河字第登錄后查看號；國有土地使用權證號：羅國用（登錄后查看）第登錄后查看號]進行公開變賣活動。現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的：被執行人廣西鴻興房地產有限公司所有的位于羅城縣天河鎮天河新農貿市場（圩亭登錄后查看）的房地產[房屋所有權證號：羅房權證天河字第登錄后查看號；國有土地使用權證號：羅國用（登錄后查看）第登錄后查看號]。
標的物詳情：位于羅城縣天河鎮天河新農貿市場（圩亭登錄后查看）商業房地產，土地用途為批發零售用地，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看、用地面積為登錄后查看.登錄后查看。該不動產為農貿市場，所在樓層均為登錄后查看層至登錄后查看層，層高約登錄后查看.登錄后查看米，分割成多個小面積攤位及商鋪，布局較合理；位于羅城縣天河鎮商服中心，周邊商業網點較多，商業繁華度較高，地理位置較優；附近有登錄后查看縣道、東門街，綜合交通便捷度一般；市政基礎設施齊全，區域內的水、電、通訊、寬帶等管網均已接通，附近有羅城縣天河鎮中心小學、天河中學、天河衛生院、超市、診所、各項娛樂配套設施、各通訊營業廳、各銀行網點等公共配套設施，能滿足商務活動和日常生活的需要。
重要提示：上述不動產與羅城縣天河鎮天河新農貿市場（圩亭登錄后查看）房地產構成農貿市場，由廣西鴻興房地產有限公司自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起與葉慶華等人設立承包經營關系或租賃關系而將該農貿市場交其承包或租賃經營，其中登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前由葉慶華承包經營、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間由曹世娟、潘恩群租賃經營，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日以后由葉慶華、葉雷租賃經營。葉慶華、葉雷系于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日與廣西鴻興房地產有限公司簽訂租賃合同而取得登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間租賃權，租金總額登錄后查看萬元由葉慶華、葉雷于合同簽訂當日一次性付清。葉慶華等人在承包或租賃經營該農貿市場期間，將市場分割成多個小面積攤位及商鋪對外轉租，其內商戶計有粉攤、蔬菜攤、肉攤、水果攤、土雜貨攤、藥草攤、服裝攤、超市等，約登錄后查看多戶，并于每年登錄后查看月份收取上半年租金、登錄后查看月份收取下半年租金。因上述最后一期租賃權成立于該不動產上擔保物權設立之后，并影響到擔保物權的實現，執行法院已裁定解除承租人對該不動產的占有，但由于葉慶華、葉雷未配合辦理解除占有手續，目前農貿市場仍維持原狀，由各商戶在市場內繼續經營。
上述內容僅供參考，具體以現場及實際狀況為準。
競價時間及保留價、起拍價:登錄后查看
登錄后查看、變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時的除外）
登錄后查看、變賣價：登錄后查看元（含保證金登錄后查看元），增價幅度登錄后查看元。
三、變賣方式
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價止）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣時間與方式:登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間為變賣周期內，如需看樣，請自行前往標的物所在地。
六、拍賣財產已知瑕疵:不確定。
本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：在公告之日前，無人向本院申請優先購買權，公告后是否存在優先購買權人，依據法律規定處理。
十二、競買人報名參與變賣時，網絡司法拍賣系統將通過競買人（支付寶）賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成功后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：南寧市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行廣西區分行，賬號：登錄后查看）。
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參加競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十五、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面或本院官方微信訂閱號“登錄后查看”查詢。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
登錄后查看 廣西壯族自治區南寧市中級人民法院
登錄后查看二○二○年八月十三日
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