浙江省義烏市人民法院關(guān)于遂昌美森金屬構(gòu)件有限公司所有的坐落于浙江省遂昌縣工業(yè)園區(qū)毛田區(qū)塊的土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
拍賣公告
浙江省義烏市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時除外）在浙江省義烏市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：義烏市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：遂昌美森金屬構(gòu)件有限公司所有的坐落于浙江省遂昌縣工業(yè)園區(qū)毛田區(qū)塊的土地使用權(quán)。拍品介紹詳見財產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評估報告，如有出入以評估報告為準或及時與本院聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載評估報告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：（登錄后查看）金義上溪商初字第登錄后查看號。
特別說明：登錄后查看、根據(jù)遂昌縣自然資源和規(guī)劃局復(fù)函
地塊名稱
準入行業(yè)
固定資產(chǎn)投資強度（萬元/畝）
土地產(chǎn)出（萬元/畝）
土地稅收（萬元/畝）
單位工業(yè)增加值能耗（萬元/噸標煤）
單位污染物排放工業(yè)增加值（萬元/噸）
其他制造業(yè)（用于其他日用雜品制造業(yè)建設(shè)）
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登錄后查看 項目準入咨詢電話：遂昌縣工業(yè)園區(qū)管理委員會，葉女士，登錄后查看-登錄后查看
（登錄后查看）土地變更手續(xù)：競得人競得該地塊后，一個月內(nèi)憑借法院出具的該地塊成交確認書與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂土地變更合同，重新約定該地塊的開竣工時間。之后，憑借土地變更合同到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元， 登錄后查看起拍價：登錄后查看萬元 登錄后查看，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元 （或整倍數(shù)）
買受人未在公告第九條確定的時間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。
咨詢、展示看樣、案件送達、競買資格、抵償?shù)仁马?/p>
登錄后查看、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司承諾就本拍品咨詢看樣等事宜不向競買人收取任何費用。
登錄后查看、本院已采用直接送達、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人遂昌美森金屬構(gòu)件有限公司的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣保留價抵償債務(wù)的，請于本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院（登錄后查看）提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。
登錄后查看、競買資格：詳見公告第一條特別說明，可自行向國土部門、不動產(chǎn)所在鎮(zhèn)街了解確認，無法過戶成功的風(fēng)險買受人自行承擔(dān)。（外資及港澳臺企業(yè)如欲競拍本拍品，請務(wù)必于競拍前向當(dāng)?shù)貒野踩至私獯_認是否符合相關(guān)政策。其中義烏的工業(yè)用地可咨詢義烏涉外服務(wù)窗口（義烏市出入境管理局隔壁），電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買結(jié)束前向義烏市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購買）。委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到義烏市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于競拍結(jié)束前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。（辦理時間：周一到周五的登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看；地點：義烏市人民法院三樓執(zhí)行服務(wù)大廳。）
登錄后查看、水電物業(yè)等情況的咨詢：請自行向在樓盤的物業(yè)公司等部門了解。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對于本次變價形成的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費、物業(yè)費等欠費，由買受人負擔(dān)。若拍品需補繳土地出讓金，土地出讓金及相應(yīng)的契稅、印花稅由被執(zhí)行人依法承擔(dān)。若拍品存在二次過戶等多次交易行為，本次交易外的交易費用買受人承擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。
因不動產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動性，為方便買受人預(yù)估稅費，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務(wù)部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：
一套 登錄后查看平方以下 登錄后查看%， 登錄后查看平方以上 登錄后查看.登錄后查看%
二套 登錄后查看平方以下 登錄后查看%， 登錄后查看平方以上 登錄后查看%
三套及三套以上 登錄后查看%
五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人 ，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在登錄后查看小時自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、成交價在登錄后查看萬元以內(nèi)的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清 。成交價在登錄后查看萬元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：義烏市人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司義烏分行
收款賬號：登錄后查看
（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請勿將保證金交入此賬戶，保證金請競買人于競拍前通過支付寶賬戶足額繳納；匯款備注：拍賣余款）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的杭州來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。
稅務(wù)咨詢熱線：登錄后查看
法院拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品咨詢、委托辦理、尾款繳納）
承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看（吳法官，領(lǐng)取法律文書）
聯(lián)系地址：浙江省義烏市香山路登錄后查看號
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
友情提醒：登錄后查看拍賣成交后流程：
競得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過本人賬戶繳清余款后（匯款時備注：拍賣余款），電話通知義烏市人民法院拍賣公室（登錄后查看-登錄后查看）。
拍賣成交付款后十個工作日內(nèi)，等待案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復(fù)印件領(lǐng)取拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據(jù)；
登錄后查看（登錄后查看）憑上述材料自行至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。
義烏市人民法院
競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系
登錄后查看.中國銀行經(jīng)開支行：王錦國，聯(lián)系電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；朱根耿，聯(lián)系電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；聯(lián)系地址：義烏市稠州西路登錄后查看號（城中城酒店旁邊）
登錄后查看.義烏市聯(lián)合村鎮(zhèn)銀行業(yè)務(wù)管理部：王偉，聯(lián)系電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。聯(lián)系地址：義烏市稠州北路登錄后查看號。
登錄后查看、義烏農(nóng)商銀行營業(yè)部，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看，義烏市城北路登錄后查看號二樓。
登錄后查看、中國工商銀行股份有限公司義烏分行，聯(lián)系人：趙永生，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看（企業(yè)類貸款）；何少奇，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看（個人貸）。聯(lián)系地址：義烏市篁園路登錄后查看號。
登錄后查看、義烏農(nóng)行，聯(lián)系人：應(yīng)曉波，電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，聯(lián)系地址：義烏市賓王路登錄后查看號。
登錄后查看、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：黃女士，電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看。聯(lián)系地址：義烏市城北路國信證券大樓登錄后查看樓。
特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第九條規(guī)定時間內(nèi)繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
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