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惠州市惠陽(yáng)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在惠陽(yáng)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（賬戶名：惠州市惠陽(yáng)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：惠陽(yáng)區(qū)淡水人民四路第一城四期規(guī)劃小區(qū)登錄后查看號(hào)面積登錄后查看平方米的土地使用權(quán)【證號(hào):惠陽(yáng)國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】、惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水人民四路第一城四期規(guī)劃小區(qū)登錄后查看號(hào)面積登錄后查看平方米的土地使用權(quán)【證號(hào)：惠陽(yáng)國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】。

起拍價(jià)：登錄后查看元

保證金：登錄后查看元

增價(jià)幅度：登錄后查看元

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。法律、行政法規(guī)的司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格，如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢的時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

集中看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)。有意看樣者請(qǐng)將處置單位（惠陽(yáng)法院）、拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、集中看樣時(shí)間、姓名、聯(lián)系電話，致電告知，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（工作時(shí)間內(nèi)接受登記），看樣報(bào)名截止至看樣前登錄后查看天，請(qǐng)有意看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間；未按時(shí)到場(chǎng)者自行到場(chǎng)看樣，未能詳細(xì)了解情況的后果自負(fù)。如未有一人報(bào)名，則取消本次集中看樣。

看樣集中地點(diǎn)：惠陽(yáng)區(qū)淡水第一城四期規(guī)劃小區(qū)登錄后查看、登錄后查看號(hào)（錦新大廈后面）。

不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)，標(biāo)的物在法院的，可在咨詢時(shí)間范圍內(nèi)電話聯(lián)系，屆時(shí)統(tǒng)一時(shí)間查看。標(biāo)的物在其他的地方的，自行前往查看。

標(biāo)的物是否存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系是否到期、有效等情況，由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒

（一）競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)能否辦理過(guò)戶情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土局等咨詢確認(rèn)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

（二）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

七、交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)及有可能存在的水、電等欠費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。

標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在成交后十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶并備注本案執(zhí)行案號(hào)【（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)】（戶名：惠州市惠陽(yáng)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行惠州市惠陽(yáng)支行，賬號(hào)：登錄后查看），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

在期限內(nèi)交完尾款后請(qǐng)電話告知我院，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及裁定書(shū)會(huì)由我院另行通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，買(mǎi)受人收到裁定書(shū)后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶或交接手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

十六、瑕疵說(shuō)明

登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，胡世昌到庭申報(bào)承租權(quán)利。胡世昌稱(chēng)其于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日承租了拍賣(mài)標(biāo)的，并提供委托書(shū)、場(chǎng)地空地租賃合同予以佐證。經(jīng)形式審查，胡世昌提交的材料無(wú)法形成完整的承租證據(jù)鏈條，本院亦給予胡世昌合理時(shí)間補(bǔ)充承租材料，但其未補(bǔ)充。本院已告知胡世昌暫無(wú)法認(rèn)定其提交的租賃合同是否有效，暫無(wú)法認(rèn)定其是涉案土地的承租人。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物用地性為二類(lèi)居住用地，容積率≤登錄后查看.登錄后查看,法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。關(guān)于該地塊的用地紅線、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件請(qǐng)下載拍賣(mài)公告的附件查閱，土地現(xiàn)狀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)了解，競(jìng)得后自行承擔(dān)規(guī)劃后果，土地按現(xiàn)狀交付。

登錄后查看、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶時(shí)土地需征收相關(guān)稅費(fèi)，此筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解和承擔(dān)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)【惠陽(yáng)區(qū)自然資源局】咨詢了解。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

登錄后查看、辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與法院無(wú)涉。

登錄后查看

十六、瑕疵說(shuō)明

登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，胡世昌到庭申報(bào)承租權(quán)利。胡世昌稱(chēng)其于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日承租了拍賣(mài)標(biāo)的，并提供委托書(shū)、場(chǎng)地空地租賃合同予以佐證。經(jīng)形式審查，胡世昌提交的材料無(wú)法形成完整的承租證據(jù)鏈條，本院亦給予胡世昌合理時(shí)間補(bǔ)充承租材料，但其未補(bǔ)充。本院已告知胡世昌暫無(wú)法認(rèn)定其提交的租賃合同是否有效，暫無(wú)法認(rèn)定其是涉案土地的承租人。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物用地性為二類(lèi)居住用地，容積率≤登錄后查看.登錄后查看,法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。關(guān)于該地塊的用地紅線、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件請(qǐng)下載拍賣(mài)公告的附件查閱，土地現(xiàn)狀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)了解，競(jìng)得后自行承擔(dān)規(guī)劃后果，土地按現(xiàn)狀交付。

登錄后查看、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶時(shí)土地需征收相關(guān)稅費(fèi)，此筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解和承擔(dān)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)【惠陽(yáng)區(qū)自然資源局】咨詢了解。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

登錄后查看、辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與法院無(wú)涉。

登錄后查看

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（李法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水開(kāi)城大道中登錄后查看號(hào)

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

惠州市惠陽(yáng)區(qū)人民法院

二〇二〇年八月十二日