東莞市第一人民法院關于東莞市寮步鎮西溪村涵頭大街二巷1、2號的土地使用權及地上建筑物（限定西溪村涵頭村村民小組村民競買）（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
東莞市第一人民法院關于東莞市寮步鎮西溪村涵頭大街二巷登錄后查看、登錄后查看號的土地使用權及地上建筑物（限定西溪村涵頭村村民小組村民競買）
拍賣公告
廣東省東莞市第一人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在東莞市第一人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：東莞市第一人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：東莞市寮步鎮西溪村涵頭大街二巷登錄后查看、登錄后查看號的土地使用權及地上建筑物。（詳見房地產估價報告，自行下載）
登錄后查看起拍價： 登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
特別說明：登錄后查看、待拍財產按照現狀拍賣，房產未辦理產權證，現為他人使用，但未提交合法使用所依據的相關材料。寮步鎮住房規劃建設局登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日函稱沒有收到房產的報建材料，房產所占土地為村宅基地，亦未辦理土地使用權證，拍賣成交后法院僅出具拍賣財產的確權文書，買受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責；登錄后查看、因拍賣土地屬村宅基地，根據村委復函，東莞市寮步鎮西溪村涵頭大街二巷登錄后查看、登錄后查看號的房產及占用土地限定西溪村涵頭村村民小組村民競買，競買人應當在競買前自行到集體經濟組織確認是否為本村村民。東莞市寮步鎮西溪村涵頭村村民小組村民是指戶籍原籍為東莞市寮步鎮西溪村涵頭村村民小組且現戶籍仍在東莞市寮步鎮西溪村涵頭村村民小組的村民，不屬于東莞市寮步鎮西溪村涵頭村村民小組村民不得參與本次競買，對明知無購買資格仍惡意參與拍賣擾亂本次拍賣的，競買行為無效，本院將視為干擾執行行為，將撤銷本次拍賣，保證金不予退還，因此產生的法律責任及不利后果由競買人承擔！登錄后查看、拍賣成交后，買受人可自行與現使用人協商租賃使用，如有必要，買受人可向本院申請清場交付。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如為限購地區不動產請自行確定是否具有相關資格。
參與競買人如有未能開設淘寶賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前到本院寮步人民法庭辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院寮步人民法庭辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為淘寶賬戶實名注冊人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：在公告期內接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分準時到達標的物所在地集中看樣。
四、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院寮步人民法庭提交合法有效的證明進行資格確認及登記，資格經法院確認并登記后方可取得優先競買資格；未經確認登記的，不得以優先購買權人身份參與競買。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，登錄后查看人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、過戶：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業費、水電費等）均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至標的物所屬地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務。
水電等更名：水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、可貸款拍品的貸款須知：
（登錄后查看）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起法律后果自行承擔。
（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。
（登錄后查看）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
（登錄后查看）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關，貸款審核是否通過以銀行答復為準。
貸款支持銀行：中國銀行東莞分行
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看轉登錄后查看/登錄后查看；（需于拍賣之前七天向銀行咨詢）
聯系人：陳經理、黃經理；
聯系地址：東莞市莞太路登錄后查看號。
十二、拍賣余款由競得者在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行東莞分行營業部，賬號：登錄后查看]。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標的物名稱，并將繳款憑證、聯系方式、身份證通過微信（登錄后查看,加微信時請備注已拍標的名稱）等方式通知本院工作人員。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續后，會及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到東莞市第一人民法院寮步人民法庭辦理成交手續。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自深和評報字[登錄后查看]第（房）登錄后查看號評估報告。
咨詢電話：東莞市景晟拍賣有限公司, 電話登錄后查看-登錄后查看、湯生登錄后查看（標的物詳情咨詢、拍賣技術咨詢、預約辦理成交確認書）
登錄后查看景晟公司地址：東莞市莞城區東城大道金澳花園登錄后查看座四樓登錄后查看
法院聯系地址：東莞市南城街道環城路宏圖路交匯處東北角
網址：登錄后查看
登錄后查看廣東省東莞市第一人民法院
登錄后查看二〇二〇年七月十五日
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