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福清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省福清市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福清市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：福建省福清新海寶食品有限公司名下的位于福清市江陰工業區的工業房地產及其國有土地使用權【房屋所有權人及土地使用權人均為福清新海寶食品有限公司，規劃及實際用途均為工業用房，土地使用權類型為出讓，地上建筑物共登錄后查看棟，建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米（其中一期冷庫、氨機房、配電房建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看號樓建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看號樓建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看號樓建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米】

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、競買人條件：企業法人可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格和條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福清市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人）須與委托代理人一同到福清市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到相關職能部門咨詢了解，拍賣人不作任何保證，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔一切責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別說明：（登錄后查看）標的內存在部分違章建筑（電梯等），根據福清市自然資源和規劃局及相關部門復函：根據中共福清市委、福清市人民法院政府登錄后查看年印發《關于加強“兩違”》綜合治理和殯葬管理工作的實施意見（試行）的通知中處置措施，建議若該不動產有違建事實的，在“兩違”處置決定執行完畢前，限制其產權登記和交易，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾保證。（登錄后查看）該土地使用權類型為出讓，拍賣后變更過戶無需繳交土地出讓金。競買人不得擅自改變土地用途，若要改變土地用途的，需收回土地使用權重新出讓。（登錄后查看）本拍賣標的物已辦理抵押登記，尚未騰空，需要給予一定期限騰空。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、轉讓服務費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。“展唐助拍”將在登錄后查看個工作日內代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：福清市人民法院

收款銀行：中國農業銀行福清市支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

經辦法官：登錄后查看-登錄后查看 鄭法官

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。

過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統一通知，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福清市人民法院

二〇二〇年八月五日