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撫州市臨川區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣(mài)撫州市百邦電器有限公司所有的位于撫州市臨川區(qū)上頓渡鎮(zhèn)倉(cāng)下村一宗土地使用權(quán)及地上建筑物的公告

(第一次拍賣(mài))

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

登錄后查看一、拍賣(mài)標(biāo)的：撫州市百邦電器有限公司所有的位于撫州市臨川區(qū)上頓渡鎮(zhèn)倉(cāng)下村一宗土地使用權(quán)及地上建筑物（拍賣(mài)范圍具體詳見(jiàn)上傳附件中的雙方當(dāng)事人自行委托的江西中勤房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限責(zé)任公司贛中勤評(píng)字[登錄后查看]登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告）。

特別說(shuō)明：登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的有租賃，租賃情況詳見(jiàn)上傳附件中的租賃合同，具體情況以現(xiàn)實(shí)狀況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解；登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，競(jìng)買(mǎi)資格請(qǐng)?jiān)儐?wèn)相關(guān)職能部門(mén)，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)法律責(zé)任。登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的中的地上建筑物等是否經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批、能否辦理房產(chǎn)證由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部分咨詢(xún)確認(rèn)。拍賣(mài)人對(duì)前述地上建筑是否能正常使用、能否辦出房產(chǎn)證不作任何形式的承諾和擔(dān)保。一旦相關(guān)職能部門(mén)確認(rèn)為違章建筑，相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（拍賣(mài)標(biāo)的物詳情見(jiàn)拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表）

二、第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、拍賣(mài)方式：拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、雙方當(dāng)事人合議參考價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本標(biāo)的雙方當(dāng)事人合議參考價(jià)為登錄后查看元。

第一次拍賣(mài)起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。

五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項(xiàng)：能通知的當(dāng)事人已通知，未能通知的當(dāng)事人本公告公布滿(mǎn)五日即視為通知。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前一周向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看 登錄后查看 七、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)（限工作時(shí)間、節(jié)假日休息）及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由同倫拍拍科技服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及后臺(tái)自動(dòng)生成的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。包括被執(zhí)行人應(yīng)繳納、應(yīng)退的所有稅費(fèi)、滯納金等以及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

本院公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門(mén)提供的登記證明，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦證過(guò)程中，如國(guó)土、房管部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的、以國(guó)土和房管部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。（保證金支付幫助：登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看 十四、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看 登錄后查看 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)，戶(hù)名：撫州市臨川區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：江西銀行股份有限公司撫州分行，賬號(hào)：（登錄后查看）匯款請(qǐng)注明本案的案號(hào)（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

登錄后查看十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。

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標(biāo)的物情況咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、章先生：登錄后查看

法院咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江西省撫州市南門(mén)路登錄后查看號(hào)。

第一次參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)先參閱司法拍賣(mài)流程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

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登錄后查看 登錄后查看 二〇二〇年八月十九日