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浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在寧波市北侖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：寧波市北侖區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的位于天津市東麗區(qū)昆侖路與滿江道交口溪水河畔花園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房地產(chǎn)，鋼混結(jié)構。不動產(chǎn)權證號：登錄后查看，土地終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：對于不符合條件而購買該房地產(chǎn)，相關主管部門將不予辦理過戶及許可手續(xù)。具體可向國土、建設管理局等相關主管部門咨詢。變賣人對于能否辦妥權證不作任何承諾和保證。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律，行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

參加競買的法人和其他組織，如委托個人參加競買的，首先必須來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本變賣相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 登錄后查看 不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、變賣方式：

登錄后查看、本次網(wǎng)絡司法變賣公告期為登錄后查看天（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止），變賣期為登錄后查看天（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止），如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。（賣方稅費由買受人先行墊付，憑票據(jù)到法院報銷）

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。

變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請，并經(jīng)法院確認。

七、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請買受人于變賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)將變賣成交余款繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市北侖區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣資金專戶，開戶銀行：農(nóng)行北侖分行，賬號：登錄后查看)，余款繳納后請電話聯(lián)系法院（登錄后查看），依據(jù)約定的時間憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市北侖區(qū)人民法院（地址：寧波市北侖區(qū)明州西路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認書》及領取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領取民事裁定書。法院在民事裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

本院搭建以下貸款平臺：只為競買人提供變賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：

登錄后查看、文創(chuàng)小額貸款（原民和匯通）助拍寶，貸款咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司寧波分行關于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯(lián)系方式：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、興業(yè)銀行股份有限公司寧波分行關于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯(lián)系方式：羅經(jīng)理登錄后查看。

登錄后查看、寧波銀行股份有限公司北侖支行關于法院變賣房屋提供按揭貸款，授權服務平臺聯(lián)系方式：陳經(jīng)理登錄后查看、邱經(jīng)理登錄后查看。

登錄后查看、寧波銀行國家高新區(qū)支行，聯(lián)系方式：登錄后查看（王經(jīng)理）。

登錄后查看、杭州銀行寧波分行營業(yè)部，聯(lián)系方式登錄后查看（張凱霞）。

登錄后查看、杭州銀行寧波慈溪支行 ，聯(lián)系方式登錄后查看（鄒丹萍）。

登錄后查看、杭州銀行寧波余姚支行，聯(lián)系方式登錄后查看（王登錄后查看濤）。

登錄后查看、杭州銀行寧波寧海支行，聯(lián)系方式登錄后查看（朱央瓊）

登錄后查看、浙商銀行，聯(lián)系方式：登錄后查看（鄭方圓）。

登錄后查看、寧波慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)系方式登錄后查看（孫經(jīng)理）。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標的調(diào)查情況表。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（業(yè)務咨詢）、登錄后查看-登錄后查看（技術咨詢），舉報電話登錄后查看-登錄后查看，淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

（特別提醒，本標的從未委托任何中介或個人協(xié)助變賣，競買人如需咨詢和看樣請直接與法院聯(lián)系，咨詢電話僅此一個）

聯(lián)系地址：寧波市北侖區(qū)明州西路登錄后查看號登錄后查看網(wǎng)址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢

登錄后查看

寧波市北侖區(qū)人民法院

二〇二〇年八月十一日登錄后查看