（破）廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司管理人關(guān)于廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司管理人關(guān)于拍賣 北海市長青路16號(hào)領(lǐng)秀一方2單元3113號(hào)房產(chǎn)的公告的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
登錄后查看 登錄后查看 廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司管理人關(guān)于第二次拍賣登錄后查看
登錄后查看 北海市長青路登錄后查看號(hào)領(lǐng)秀一方登錄后查看單元登錄后查看號(hào)房產(chǎn)的公告
廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司破產(chǎn)清算管理人（以下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對(duì)廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡稱銘天公司或“債務(wù)人”）名下、坐落于北海市長青路登錄后查看號(hào)領(lǐng)秀一方的房屋進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示：
登錄后查看. 鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條規(guī)定的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，全程接受北海市中級(jí)人民法院監(jiān)督。
登錄后查看. 競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看. 標(biāo)的物需要辦理變更登記手續(xù)的，在管理人向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)一切稅費(fèi)、變更登記及標(biāo)的物的拆卸、吊裝、運(yùn)輸?shù)纫磺匈M(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
北海市長青路登錄后查看號(hào)領(lǐng)秀一方登錄后查看單元登錄后查看號(hào)[北房權(quán)證（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)]房產(chǎn)，具體詳見《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日登錄后查看日前與管理人聯(lián)系
三、標(biāo)的物詳情
登錄后查看. 房地產(chǎn)坐落：北海市長青路登錄后查看號(hào)領(lǐng)秀一方登錄后查看單元登錄后查看號(hào)；
登錄后查看. 建筑總面積：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；
登錄后查看．土地性質(zhì)及用途：住宅；
登錄后查看．建筑產(chǎn)權(quán)人：廣西銘天房地產(chǎn)有責(zé)任限責(zé)任公司；
登錄后查看．共有情況：房屋所有權(quán)人廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，權(quán)證未登記有其他共有人。
登錄后查看. 欠費(fèi)情況說明：本拍賣標(biāo)的尚欠物業(yè)費(fèi)登錄后查看元（物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)金額僅供參考，具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)金額需競買人自行前往物業(yè)了解）、燃?xì)忾_戶費(fèi)登錄后查看元、有線電視開戶費(fèi)登錄后查看元，上述費(fèi)用需由買受人承擔(dān)。如有其他未標(biāo)明的欠費(fèi)情況，請(qǐng)各競買人自行前往了解。
四、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
登錄后查看. 拍品展示時(shí)間:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前每周五下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，其余時(shí)間不接受引領(lǐng)看樣。
登錄后查看．標(biāo)的物看樣地點(diǎn)：北海市長青路登錄后查看號(hào)領(lǐng)秀一方登錄后查看單元登錄后查看號(hào)。
特別提示：競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、評(píng)估明細(xì)表中的全部內(nèi)容和約定。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自至實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
八、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
九、保證金及余款支付
登錄后查看. 拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
登錄后查看. 競拍成交價(jià)款可采取抵押貸款或自籌方式支付：
（登錄后查看）抵押貸款：采用該方式支付競拍成交價(jià)款的，請(qǐng)?zhí)崆白孕邢蛳嚓P(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢否提供“拍賣按揭貸款”；
（登錄后查看）自籌：拍賣成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，拍賣保證金抵充競拍成交價(jià)款。
登錄后查看.買受人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣余款，拍賣余款可通過支付寶、網(wǎng)上支付或銀行付款：
（登錄后查看）支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。
（通過上述方式交納保證金時(shí)，請(qǐng)備注以下內(nèi)容：領(lǐng)秀一方登錄后查看單元登錄后查看號(hào)房網(wǎng)絡(luò)拍賣保證金）
（登錄后查看）銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶(戶名：廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司管理人，開戶銀行：中信銀行南寧東葛支行，賬號(hào)：登錄后查看)。
登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
買受人在交齊拍賣款后，聯(lián)系管理人辦理拍賣標(biāo)的的交接手續(xù)。管理人向買受人移交標(biāo)的物，但管理人不負(fù)責(zé)騰空房屋。買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，因該房屋交易過戶所涉及的一切稅費(fèi)（包括房屋買賣雙方承擔(dān)的所有稅費(fèi)，如由債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的土地增值稅、增值稅、附加稅、城市建設(shè)稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；若拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
（本次拍賣成交后，競買人需另行支付成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)為拍賣平臺(tái)單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款中，需競買人另行向拍賣平臺(tái)支付，如因競買人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致競買人交至拍賣平臺(tái)的競買保證金無法及時(shí)轉(zhuǎn)至管理人賬戶，管理人有權(quán)視為價(jià)款未繳齊，所引發(fā)的所有不利后果等均由競買人自行承擔(dān)）。
十一、拍品交付
登錄后查看. 買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：南寧市良慶區(qū)凱旋路登錄后查看號(hào)海爾·青啤聯(lián)合廣場登錄后查看座登錄后查看-登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人承繳納賣標(biāo)的欠費(fèi)、房屋交易過戶所涉及的一切稅費(fèi)（買受人向相關(guān)部門及管理人或物業(yè)公司繳納）后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十二、其他事項(xiàng)。
登錄后查看．本次拍賣因標(biāo)的物價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。
登錄后查看．競買人可登錄以下網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀淘寶網(wǎng)拍的競拍流程指引。
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；
登錄后查看．競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知。
本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
聯(lián)系人：銘天公司管理人
聯(lián)系電話：楊律師登錄后查看、黃女士登錄后查看（帶看房）聯(lián)系地址： 南寧市良慶區(qū)凱旋路登錄后查看號(hào)海爾·青啤聯(lián)合廣場登錄后查看座登錄后查看-登錄后查看樓
登錄后查看廣西銘天房地產(chǎn)有限責(zé)任公司管理人
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