（破）撫順金源科技機械制造有限公司管理人關于拍賣三宗國有土地使用權及其上的建筑物、構筑物、附屬設施的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
撫順金源科技機械制造有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.拍品如涉及所有權變更登記，管理人將配合買受人辦理拍品過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔；管理人將配合買受人辦理拍品交付，可能產生的交付等費用由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《拍賣明細表》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
登錄后查看.宗地一及地上房屋、構筑物、附屬設施
《國有土地使用證》：清國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權人為撫順金源科技機械制造有限公司，坐落：清源鎮馬前寨村，地類（用途）：工業，使用權類型：出讓，使用權面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至本次價值時點即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該宗地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。宗地四至為:東臨金源科技，西臨紅河，南臨金源科技，北臨登錄后查看國道。土地開發程度宗地外達到“四通”（ 通路、通電、通訊、通上水），宗地內達到“六通一平”（通路、通電、通訊、通上水、通排水、通暖，宗地紅線內場地平整）。該宗地上房屋和構筑物基本狀況如下：
宗地一地上房屋、構筑物基本狀況表
有證房屋
序號
房屋證號
房屋所 登錄后查看有權人
規劃 登錄后查看用途
層數/總層數
結構
建筑面積（㎡）
備注
清原縣房權證清字第登錄后查看號
撫順金源科技機械制造有限公司
廠房
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
廠房
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
廠房
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
廠房
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
辦公
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
辦公
混合
清原縣房權證清字第登錄后查看號
辦公
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
辦公
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
辦公
鋼混
小計
無證房屋和構筑物、附屬設施
序號
房屋證號(或名稱）
用途
層數/總層數
結構
面積（㎡）/數量
備注
無證房屋
鍋爐房
鋼結構
無證房
消防水池
花池
大門造型
水泥路面（含路緣石）
圍墻
登錄后查看延米
電梯
企業于登錄后查看年停產至今，房地產閑置已有登錄后查看年時間，整體維護狀況一般。
登錄后查看.宗地二及地上房屋、構筑物
《國有土地使用證》:清國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權人為撫順金源科技機械制造有限公司，坐落：清源鎮馬前寨村，地類（用途）：工業，使用權類型：出讓，使用權面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至本次價值時點即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該宗地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。宗地四至:東臨金源科技，西臨紅河，南臨瓦北線，北臨金源科技。土地開發程度宗地外達到“四通”（ 通路、通電、通訊、通上水），宗地內達到“六通一平”（通路、通電、通訊、通上水、通排水、通暖，宗地紅線內場地平整）。該宗地上房屋和構筑物基本狀況如下:
宗地二地上房屋、構筑物基本狀況表
序號
房屋證號(或名稱）
房屋所 登錄后查看有權人
規劃
用途
層數/總層數
結構
建筑面積（㎡）
清原縣房權證清字第登錄后查看號
撫順金源科技機械制造有限公司
廠房
鋼
清原縣房權證清字第登錄后查看號
廠房
鋼
清原縣房權證清字第登錄后查看號
廠房
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
廠房
鋼
清原縣房權證清字第登錄后查看號
廠房
鋼
小計
構筑物
序號
名稱
規劃用途
層數/總層數
結構
面積（㎡）/數量
水泥路面（含路緣石）
圍墻
登錄后查看延米
企業于登錄后查看年停產至今，房地產閑置已有已有登錄后查看年時間，整體維護狀況一般。
登錄后查看.宗地三及地上房屋、構筑物
《國有土地使用證》:清國用[登錄后查看]第登錄后查看號，土地使用權人為撫順金源科技機械制造有限公司，坐落：清源鎮馬前寨村，地類（用途）：工業，使用權類型：出讓，使用權面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至本次價值時點即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該宗地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。經實地查勘，宗地四至:東臨廠區，西臨金源科技，南臨金源科技，北臨登錄后查看國道。土地開發程度宗地外達到“四通”（ 通路、通電、通訊、通上水），宗地內達到“六通一平”（通路、通電、通訊、通上水、通排水、通暖，宗地紅線內場地平整）。該宗地上房屋和構筑物基本狀況如下:
宗地三地上房屋、構筑物基本狀況表
有證房屋
序號
房屋證號(或名稱）
房屋所有權人
規劃用途
層數/ 登錄后查看總層數
結構
建筑面積（㎡）
備注
清原縣房權證清字第登錄后查看號
撫順金源科技機械制造有限公司
廠房
鋼
清原縣房權證清字第登錄后查看號
鍋爐房
鋼
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
宿舍
鋼混
清原縣房權證清字第登錄后查看號
招待所
鋼混
小計
無證房屋和構筑物
序號
名稱
面積（㎡）/數量
備注
守衛室
無證房
鍋爐房
無證房
變電房
無證房
鐵柵欄
登錄后查看延米
廠房北側防水坡及地基
大門建設造型
機械架設底座地基
廠房外機械架設底座地基
水泥路面
廠房水泥地面
院內造地
瀝青路面（含路緣石）
廠區路基改造
聚氨酯保溫工程
企業在登錄后查看年停產,但該登錄后查看處廠房作為糧食加工產業用房使用至今,相關配套設施齊全，房屋整體維護狀況較好。宿舍配套設施齊全，部分房屋室內裝修尚未完工，房屋整體維護狀況一般。
宗地三及地上房屋、構筑物部分區域涉及租賃，承租人撫順天農種業有限公司與撫順金源科技機械制造有限公司的租賃合同已解除，承租人同意在拍品變價過戶、交付新產權人時騰遷完畢。關于承租人的騰遷相關工作，由買受人自行與承租人協商處理。
以上拍品登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：黃珊珊 登錄后查看聯系方式：登錄后查看）。
三、咨詢看樣
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人聯系具體事宜，聯系人：黃珊珊 登錄后查看聯系方式：登錄后查看。
四、競買人條件
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
本標的物優先購買權人相關說明：無。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將予以配合。標的物權屬變更所涉及的買賣雙方一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔（包括但不限于網絡拍賣平臺收取的軟件服務費、拆卸費、搬遷費、運輸費、增值稅、契稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等），各買受人可以依法使用破產人增值稅進項留底抵扣應繳納的增值稅稅額，涉及的拍品權證等一切手續辦理，由買受人自行負責。買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
登錄后查看.破產人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：遼寧省撫順市順城區新城路中段格林晟博苑登錄后查看號樓登錄后查看門市 遼寧民威律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看.拍賣成交后，由破產清算組（管理人）協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。如果交易后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。
登錄后查看.買受人競買本案標的物成功后，應支付價款及稅費等，登錄后查看需要進行所有權變更登記的財產，待成交款及稅費支付完畢、財產所有權變更登記完成之日起五日內，管理人按現狀向買受人交付變賣財產。無需進行所有權變更登記的財產，待成交款及稅費支付完畢后五日內，管理人按現狀向買受人交付拍品，所有權隨之轉移。
拍品所有權轉移之后，管理人不再對變價財產承擔管理義務，變價財產毀損、滅失的風險于交付時起轉移給買受人，如因買受人原因致使未能如期交付的，買受人應從成交之日起承擔變賣財產毀損、滅失的風險。
登錄后查看.拍品交付后，拍品中的設備、設施的處置及搬遷需要合理時間，買受人應予配合。同時，拆除設備可能對房屋地面、墻體造成一定程度的損壞，該風險由買受人承擔。
十一、特別提醒
登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
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