（破）山東金河紡織集團有限公司管理人關于【第三次拍賣】山東金河紡織集團有限公司金潤包紗廠區資產的破產拍賣公告的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
【第三次拍賣】（破）山東金河紡織集團有限公司金潤包紗廠區資產
處置單位：山東金紡紡織集團有限公司管理人
監督法院：壽光市人民法院
山東金紡紡織集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：
山東金紡紡織集團有限公司位于壽光市侯鎮岔河昌大路西的土地、房屋及構筑物、樹木等若干。根據山東浩源價格評估有限公司出具的資產評估報告書，財產范圍具體包括：
編號
項目
評估價值（元）
備注
土地
土地
登錄后查看㎡，已簽訂出讓合同，土地證辦理中
福利農機修理廠用地
登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用者為壽光市岔河福利農機修理廠
房屋及構筑物
樹木
合計
評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：管理人根據預約情況，安排咨詢看現場時間。聯系電話：登錄后查看。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的遞增出價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、軟件服務費：
根據《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，如競買人在【阿里拍賣平臺·破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，將按照本規則標準向淘寶支付軟件服務費。軟件服務費由買受人承擔，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。軟件服務費收費標準如下：
軟件服務費
系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。
軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
特別注意：以系統成交為準，即只要標的通過系統網絡競價流程成交，競買人即應按照本規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。不收費的情形：系統交易失敗的情形，包含流拍，撤回，中止。
六、特別提醒：
所有標的物均以實物現狀為準，管理人對標的物外觀和內在品質狀況、性能和零部件的完整性等不承擔任何瑕疵擔保責任，同時不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。管理人對拍賣標的物的說明和提供的照片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵以及截至實際交付期間產生的變動。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人應認真、全面考察拍賣標的物，并對可能出現的瑕疵或風險完全了解并予以認可，自愿承擔可能遭受的一切風險及損失。
以下土地使用權的評估價格依據出讓合同、集體土地使用權證、租賃合同的相關內容確定，本次拍賣以山東金河紡織集團有限公司使用土地的現狀為準。針對非出讓用地，競買人需自行與土地所有者溝通后續使用事宜。
登錄后查看、壽光市侯鎮岔河昌大路西的登錄后查看平方米土地，已簽訂土地出讓合同并繳納土地出讓金，目前正在辦理不動產權證。
登錄后查看、壽集用（登錄后查看）字第登錄后查看號土地，登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用者為壽光市岔河福利農機修理廠，土地所有者為岔河鎮農民集體。據悉，因岔河福利農機修理廠改制，由山東金河紡織集團有限公司兼并，該地塊由山東金河紡織集團有限公司使用至今（含部分綠化帶），一直未變更集體土地使用權證。
七、拍賣成交且買受人付清全部價款后，憑拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物的相關手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的費用由買賣雙方按照國家規定分別自行承擔（本拍賣公告特殊約定的除外），具體費用請買受人于拍賣前至相關單位自行查詢。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣程序結束后登錄后查看個工作日內繳納至管理人指定賬戶，詳情請咨詢管理人：
銀行付款方式：尾款匯款到下列賬戶
開戶單位：山東金河紡織集團有限公司管理人
開戶銀行：濰坊銀行股份有限公司壽光圣城支行
收款賬號：登錄后查看
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看（張律師 破產管理人）
二〇二〇年八月二十四日
競買須知
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、拍賣標的物以現狀進行拍賣。
四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競拍前登錄后查看個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人參加競買的，應于拍賣日的登錄后查看日以前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
六、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（保證金金額登錄后查看萬元）支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金登錄后查看萬元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后五個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢管理人，并在拍賣余款付清后七日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到山東金紡紡織集團有限公司管理人（地址：山東省壽光市蔬菜大廈登錄后查看座登錄后查看）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收款收據后，辦理拍賣標的物交付相關事宜。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行尾款匯款到管理人指定賬戶
開戶單位：山東金河紡織集團有限公司管理人
開戶銀行：濰坊銀行股份有限公司壽光圣城支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價沖抵標的物的其他損失。
十二、買受人付清余款后應及時交接標的物，并辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
管理人解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。登錄后查看
十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發生的全部費用和稅費。辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用（可能包含原產權人、買受人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其它稅費等）及可能涉及的二次過戶費用，上述應當由原產權人、買受人支付的費用按照國家規定分別承擔。登錄后查看
十四、競買人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十五、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十六、為便于買受人及時收到管理人拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與管理人聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使管理人的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
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