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登錄后查看廣西壯族自治區象州縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在廣西壯族自治區象州縣人民法院淘寶網（阿里巴巴）網絡司法拍賣平臺（本院賬戶名：象州縣人民法院，本院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）對登記為被執行人韋樹青、覃麗梅共同共有的位于象州縣百丈鄉百丈金福商貿城登錄后查看、登錄后查看的房地產不動產一宗進行網絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：象州縣百丈鄉百丈金福商貿城登錄后查看、登錄后查看的房地產不動產一宗

標的物詳情（僅供參考，以實物現狀為準。）：

房屋基本情況：房屋位于廣西來賓市象州縣百丈鄉百丈金福商貿城，土地使用權證號：象國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權類型：出讓，地類（用途）：住宅用地，地號登錄后查看-登錄后查看。

房屋現狀情況：目前總層數為五層，外墻刷淡青色乳膠漆，安裝有門窗，一樓地面貼瓷磚，墻壁貼瓷磚置頂，天花做有吊頂，二樓地面貼瓷磚，墻壁刮膩子，三樓為毛坯結構，天花做有吊頂（未完工），安裝有窗子，四樓為毛坯結構，安裝有窗子，五樓為頂樓，搭建有鋼架棚。樓梯安裝有木扶手，樓梯地面為水泥地面，房屋一樓后面搭建有鋼架棚（屬于違章建筑）。

抵押權情況:無。

特別提醒：登錄后查看、本次拍賣的不動產房屋目前未辦理產權證，經象州縣土地開發整理服務中心測繪，房屋目前層數為五層。該房屋登錄后查看-登錄后查看層為磚混結構，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；第登錄后查看層為鋼棚，五樓鋼棚面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。該房屋完善相關手續后可以辦理房屋產權證書，五樓鋼棚面積可以辦理一半房屋建筑面積，可以辦證的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。該房屋屋后搭建有一個鋼架棚，鋼棚面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看、經象州縣自然資源局答復：（一）由百丈鄉人民政府對該房屋進行核實，補繳辦證費用后出具工程竣工規劃驗收合格單，按程序辦理相關手續。（二）該宗地未取得《建設工程規劃許可證》，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條及《廣西壯族自治區實施<中國人民共和國城鄉規劃法>辦法》第五十九條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！钡囊幎ǎ禾庍`法建筑整體建設工程造價百分之五罰款，共計處罰款為人民幣壹萬捌仟玖佰零貳元肆角（￥登錄后查看.登錄后查看×登錄后查看×登錄后查看％=登錄后查看.登錄后查看元）。（三）該房屋后有一個鋼架棚，不在該宗地《國用土地使用證》使用范圍內，屬于違章建筑。登錄后查看、象州縣百丈鄉人民政府答復：（一）韋樹青、覃麗梅在百丈金福商貿城登錄后查看、登錄后查看號地塊建造房屋辦理有不動產權證，所建的房屋主體能按照我鄉集鎮的規劃建設要求，符合規劃。（二）依據《廣西壯族自治區實施<中國人民共和國城鄉規劃法>辦法》第四十條：“在鄉、村莊規劃區內的國有建設用地上進行建設的，應當納入所在城市、城鎮總體規劃，并按照本辦法第二十二條至第三十六的規定辦理有關規劃許可?！焙偷谌粭l：“在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者自治區人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。未取得建設工程規劃許可證的，不得進行建設。”的規定。韋樹青、覃麗梅在百丈金福商貿城登錄后查看、登錄后查看地塊所建造的房子未辦理有《建設工程規劃許可證》就已建設，不符合程序要求，但其建設內容符合建設用地規劃許可要求。（三）辦理工程竣工驗收需要提供的材料：①、由于該被執行人所涉及的房屋未辦理《建設工程規劃許可證》，根據《廣西壯族自治區實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》第五十八條規定：“違反本辦法第三十一條第一款規定，未取得建設工程規劃許可證進行建設的，由城鄉規劃主管部門或者自治區人民政府確定的鎮人民政府責令停止建設。其建設內容符合建設用地規劃許可證要求的，責令補辦建設工程規劃許可手續，并處違法建筑整體建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；其建設內容不符合建設用地規劃許可證要求的，責令停止建設，并予以拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處違法建筑整體建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款?！?，房屋權屬人申請房屋工程竣工驗收時應當提供縣級城鄉規劃主管部門出據的處理意見。該房屋能否補辦建設工程規劃許可手續和如何處罰，由象州縣自然資源管理局依據職權做出的具體行政行為實行。②、房屋權屬人申請工程竣工驗收時需提供第三方資質單位出具的房屋測繪成果報告。（第三方測繪為收費項目，收費標準依據第三方行業標準）③、須補交城鄉建設配套費，百丈鄉人民政府按建筑面積登錄后查看.登錄后查看元/平方米的標準收取。④由百丈鄉自然資源和村鎮規劃建設中心組織工作人員實施竣工實地核實，并出具居民建設竣工規劃驗收核實證明。登錄后查看、以上違章罰款及補繳辦證費用等事項由買受人自行承擔處理，所產生費用由買受人先行墊付后從成交價中予以報銷。

本次拍賣僅對標的物產權證權屬部分及房屋相對固定裝修（如：門窗、地板、儲物柜等）進行拍賣，不包括室內可移動的物品，拍賣成交后，實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準，完成后會主動聯系買受人。

二、競價時間及保留價、起拍價

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），

評估價：登錄后查看,登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書），多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十二小時向本院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣品展示時間與方式:登錄后查看自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點登錄后查看分到登錄后查看點，看樣咨詢報名聯系萬立金融咨詢服務有限公司毛經理，電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。競買人按預約時間自行前往象州縣百丈鄉金福商貿城。

六、拍賣財產已知瑕疵:登錄后查看部分墻壁有污漬，其他暫無，詳細情況請競買人現場查看。

拍賣成功后清空或使用人自行搬離過程中可能會對房屋外觀、裝修產生一定影響；競買人競買即視為對以上可能出現之情況的接受，請競買人慎重考慮，拍賣方不承擔此瑕疵擔保責任。

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，“因網絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔”。

九、拍賣競價前淘寶網（阿里巴巴）網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后十日內繳入法院指定賬戶（戶名：象州縣人民法院，子賬戶賬號：登錄后查看，開戶銀行：中國農業銀行象州縣支行營業室），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：競買人如有銀行貸款需求的，可向廣西象州農村合作銀行咨詢辦理“司法拍賣貸”業務，銀行聯系人：甘經理，電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；或中國農業銀行股份有限公司象州支行，銀行聯系人：黃經理，電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看。

十一、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣前登錄后查看日與本院聯系。本案當事人、優先購買權人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十二、本拍賣標的的優先購買權人相關說明：無。

十三、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網（阿里巴巴）網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣公告和競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網（阿里巴巴）競拍界面查詢。

舉報監督電話：登錄后查看－登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 高法官

拍賣輔助單位咨詢電話：登錄后查看 毛經理

聯系地址：象州縣溫泉大道登錄后查看號

象州縣人民法院

二〇二〇年八月十七日