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江陰中威智能設(shè)備有限公司管理人

關(guān)于拍賣中威公司國有土地使用權(quán)、建筑物等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告

（第一次）

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鄭重聲明：本次拍賣為江陰中威智能設(shè)備有限公司管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，依法獨立履行管理人職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。本次拍賣咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)。本次拍賣已報江陰市人民法院備案并接受江陰市人民法院監(jiān)督。登錄后查看

江陰中威智能設(shè)備有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：江陰中威智能設(shè)備有限公司管理人，監(jiān)督單位：江蘇省江陰市人民法院）進行江陰中威智能設(shè)備有限公司名下的國有土地使用權(quán)及地上建筑物的第一輪公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下：

登錄后查看一、拍賣標(biāo)的：

江陰中威公司名下位于江陰市申港鎮(zhèn)申南村地號為登錄后查看號宗地范圍內(nèi)的國有出讓土地使用權(quán)以及該地塊上建筑物（無證）。土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡、建筑物登錄后查看.登錄后查看㎡。評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。

二、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由競買人到現(xiàn)場看樣確認(rèn)，有意競買人應(yīng)在完全認(rèn)可拍賣標(biāo)的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報名手續(xù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。管理人和江陰市人民法院不承擔(dān)所拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、已知瑕疵披露

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物中的建筑物，無權(quán)證。債務(wù)人于登錄后查看年登錄后查看月、登錄后查看年登錄后查看月、登錄后查看年登錄后查看月將上述建筑物分別抵債給了江蘇中威智能設(shè)備有限公司、江陰中金投資有限公司、江陰市利港建筑安裝工程有限公司。管理人就抵債協(xié)議效力依法提起訴訟，江陰市人民法院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出一審判決，判決確認(rèn)抵債無效。因江蘇中威智能設(shè)備有限公司、江陰中金投資有限公司、江陰市利港建筑安裝工程有限公司均提起上訴，故上述判決尚未發(fā)生法律效力，目前案件仍處于二審審理階段。

（登錄后查看）本次拍賣的標(biāo)的物內(nèi)有多個承租戶。

在二審審理過程中，江蘇中威智能設(shè)備有限公司披露：江蘇中威智能設(shè)備有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日將債務(wù)人抵債的建筑物（江陰市申港鎮(zhèn)申南村張家橋登錄后查看-登錄后查看號西辦公大樓一、二兩層）租賃給江陰申瑞包裝新材料有限公司，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，年租金登錄后查看萬元。

江陰中金投資有限公司披露：①江陰中金投資有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日將債務(wù)人抵債的建筑物租賃給袁海靜，租賃面積約登錄后查看平方米，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看萬元；②江陰中金投資有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日將債務(wù)人抵債的建筑物租賃給袁海靜，租賃面積約登錄后查看平方米，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看.登錄后查看萬元；③江陰中金投資有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日將債務(wù)人抵債的建筑物租賃給江陰錦溪新材料科技有限公司，租賃面積約登錄后查看平方米，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，按月租賃，月租金登錄后查看萬元。

江陰市利港建筑安裝工程有限公司披露：①江陰市利港建筑安裝工程有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日將債務(wù)人抵債的建筑物租賃給馬慧龍，租賃面積約登錄后查看平方米，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看.登錄后查看萬元；②江陰市利港建筑安裝工程有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日將債務(wù)人抵債的建筑物租賃給馬慧龍，租賃面積約登錄后查看平方米，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金登錄后查看.登錄后查看萬元。

管理人此前已在廠區(qū)張貼了相關(guān)公告，但未有租戶向管理人進行申報。因此，對以上租賃情況尚未核實，亦未取得租戶搬離承諾。拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理土地權(quán)屬的過戶手續(xù)，競買人在競買成功后需自行通過法律程序清場。

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物位于江陰市申港鎮(zhèn)申南村張家橋登錄后查看-登錄后查看號內(nèi)，目前與其他企業(yè)共用門衛(wèi)及進出道路，競買人需自行前往現(xiàn)場查勘并自行考慮、評估競買后的通道問題及相關(guān)風(fēng)險。

（登錄后查看）本次拍賣的標(biāo)的物建筑物三棟未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，無建設(shè)許可及竣工驗收資料，后續(xù)能否補正手續(xù)并取得權(quán)證由買受人自行向相關(guān)部門咨詢，存在無法辦證的風(fēng)險。

三、咨詢的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與管理人聯(lián)系。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、重要提示：

（登錄后查看）依照法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的因過戶等所需繳納的稅費，須先由買受人先行墊付，拍賣及交付過程中產(chǎn)生的除稅費以外的其他一切費用均由買受人承擔(dān)；買受人在繳納完畢后十天內(nèi)憑賣方稅費憑證，至管理人處辦理墊付稅費的退還手續(xù)；

（登錄后查看）拍賣成交后的次日起五個工作日內(nèi)付清全部成交款項；

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，一切相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，具體費用由競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，與出賣人無涉；

（登錄后查看）除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。因自然人購買難以辦理工業(yè)用地過戶手續(xù)，如果自然人仍堅持以個人名義競買，出現(xiàn)不能過戶情況，責(zé)任自負(fù)，與管理人無關(guān)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請在標(biāo)的開拍五個工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看五個工作日內(nèi)繳到管理人指定賬戶并注明“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）蘇登錄后查看破登錄后查看號；款項性質(zhì)：不動產(chǎn)拍賣尾款”（拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息）。

戶名：江陰中威智能設(shè)備有限公司管理人

開戶銀行：江蘇銀行股份有限公司江陰支行

賬號：登錄后查看

十二、因標(biāo)的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到因當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，并提前調(diào)整相關(guān)額度。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，參考網(wǎng)址：登錄后查看

拍賣成交后買受人悔拍未支付拍賣款或逾期支付拍賣款的，管理人可以提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、并依次沖抵破產(chǎn)費用、共益?zhèn)鶆?wù)及破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)。

重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失的，則原買受人還須承擔(dān)不足部分的損失。對于在網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十三、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，需與管理人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍五個工作日前將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人在開拍一個工作日前至江陰市人民法院完成備案后方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

十四、根據(jù)淘寶拍賣平臺最新規(guī)定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費，該服務(wù)費為淘寶網(wǎng)平臺單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導(dǎo)致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法及時轉(zhuǎn)至管理人賬戶，管理人有權(quán)視為價款未繳齊，所引發(fā)的不利后果由買受人自行承擔(dān)。

十五、本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知。

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標(biāo)的詳情咨詢電話：管理人沙女士，電話登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：江蘇省江陰市文化西路登錄后查看號登錄后查看樓

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（陳法官）

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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