杭州市蕭山區人民法院關于被執行人杭州愛華文具有限公司所有的位于杭州市蕭山區黨灣鎮鎮中村的房地產及機器設備一批（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
杭州市蕭山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市蕭山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看，戶名：杭州市蕭山區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：被執行人杭州愛華文具有限公司所有的位于杭州市蕭山區黨灣鎮鎮中村,總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋（其中已領取產權證的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，未領取產權證的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米）、室內裝修及面積為登錄后查看平方米的國有土地使用權和附屬物（附屬物詳見附件清單）、機器設備一批（包括貨梯登錄后查看臺、客梯登錄后查看臺）[房屋產權證號：杭房權證蕭字第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號，土地使用權證號：杭蕭國用（登錄后查看）第登錄后查看號，地類用途：工業用地，使用權類型出讓，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。瑕疵說明：登錄后查看、廠區西北角有面積為登錄后查看平方米房屋租賃給第三方使用，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已全部支付；登錄后查看、主廠房房頂有面積為登錄后查看平方米租賃給第三方使用（放置太陽能板），租賃期至登錄后查看年登錄后查看月，租金已支付至登錄后查看年登錄后查看月；登錄后查看、其他現存租賃均已繳納騰退保證金。本拍賣標的物存在案外人主張的租賃關系（租賃合同詳見附件），租賃關系的真實性、合法性由競買人自行審查、判斷甄別，競買人買受標的物的，即視為其了解并接受相關法律后果。（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號之三號裁定書第二項中登錄后查看臺空調不包含在本次拍賣中。本拍賣標的物中存在無證房屋、附屬物，買受人自行承擔被政府有關部門拆違拆除等風險。
登錄后查看 杭州愛華文具有限公司工業廠房預計需繳相關稅費的測算詳見附件（僅供參考，具體應以稅收征管部門核算為準）
上述內容僅供參考，具體以現場及實際為準。
請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。在競價程序開始前如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。法人、其他組織的法定代表人或負責人代表公司、其他組織參與拍賣的，也須在競價程序開始前到法院辦理委托手續或備案手續并經法院確認，否則競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由杭州助拍信息技術有限公司統一安排），請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：登錄后查看,登錄后查看-登錄后查看（杭州助拍信息技術有限公司）或搜索并訪問“助拍網”網站自助預約、或關注微信公眾號“登錄后查看助拍”自助預約看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。標的物原產權人（被執行人，下同）繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起三十日內向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人須繳納印花稅、契稅。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：杭州市蕭山區人民法院執行款專戶，開戶銀行：浙江蕭山農村商業銀行城廂支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知(在標的物描述欄目里)。
標的物詳情咨詢：
聯系地址：杭州市蕭山區金城路登錄后查看號
網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/
拍品的貸款須知：（登錄后查看）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，與本院無關。（登錄后查看）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執行款賬戶。（登錄后查看）因銀行不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。 登錄后查看 貸款可咨詢銀行：
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