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登錄后查看

四川省成都市金堂縣趙鎮金鳳路登錄后查看號兩宗國有出讓商業、住宅用地建設用地使用權（破產財產）的拍賣公告

四川金泰萊拍賣有限公司（以下簡稱拍賣人）受巴中市中級人民法院指定，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），在淘寶網資產交易平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看）對以下標的進行第一次拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

四川省巴中市集洲房地產開發有限公司擁有的位于四川省成都市金堂縣趙鎮金鳳路登錄后查看號兩宗國有出讓商業、住宅用地建設用地使用權：

登錄后查看、金堂國用（登錄后查看）第登錄后查看號（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）

登錄后查看、金堂國用（登錄后查看）第登錄后查看號（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）。

評估價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元（或其整數倍）。

本次拍賣標的物為上述兩宗國有出讓商業、住宅用地土地建設用地使用權整體拍賣，起拍價、保證金系參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》確定。

二、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本次拍賣系管理人根據《中華人民共和國企業破產法》及相關規定在履職范圍內申請進行，且由法院指定拍賣人在淘寶網資產交易平臺進行公開拍賣。

登錄后查看、競買人在競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、拍賣人將配合買受人辦理交接手續，但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人、管理人及人民法院不作有關本次拍賣的任何承諾。買受人須承擔標的物的撤押、過戶涉及的一切費用，包括：

（登錄后查看）買賣雙方成交所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費登錄后查看用等）及可能存在的物業費、水、電、有線電視、衛生費、燃氣費等欠費以及為辦理權屬手續所產生的費用；

（登錄后查看）經管理人審核及債權人會議審查確認的拍賣物已完工基坑工程所涉債權（預估金額為登錄后查看萬元左右），最終以人民法院裁定為準；

（登錄后查看）因咨詢、看樣產生的相關費用。

具體費用請競買人于拍前至相關行政單位自行查詢、核實。

登錄后查看、拍賣人對標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，競買人在競買前可自行調查標的物，并可向拍賣人申請實地看樣，拍賣人、管理人及人民法院不承擔標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本公告所標示的土地面積均為參考面積，拍賣成交后，土地使用權的領證面積、實質范圍及其他指標以不動產管理部門的最終核實為準。即使最終經過有關部門的面積測繪確有差異的，本次拍賣仍然有效，拍賣價款不作變動，買受人更不得以此為由主張悔拍或賠償。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：左女士，咨詢電話：登錄后查看。有意者請自行到標的物現場看樣；拍賣人不組織統一看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現狀的確認，相關責任自負。

四、競買條件

登錄后查看、具備完全民事行為能力的我國公民、法人和其他組織均可參與競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與拍賣人聯系辦理委托手續登記；如未登記、委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

五、優先購買權

登錄后查看、競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始七個工作日前向拍賣公司提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標的由優先購買權人競得。

六、競價方式

登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

登錄后查看、設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，自動延遲登錄后查看分鐘。

七、保證金、余款及服務費交納

登錄后查看、保證金：拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳保證金，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣余款：應在競拍成功登錄后查看日內繳至指定賬戶【戶名：四川省巴中市中級人民法院訴訟費及案款專戶，賬號：登錄后查看;開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司巴中白云臺支行，開戶聯行號：登錄后查看】，并備注“（登錄后查看）川登錄后查看破申登錄后查看號集洲土地拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須按照成交價款的登錄后查看%向拍賣人支付拍賣傭金，在競拍成功登錄后查看日內繳至指定賬戶【戶名：四川金泰萊拍賣有限公司；開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司巴中東城支行；銀行賬號：登錄后查看】，并備注“四川金泰萊拍賣有限公司拍賣傭金”；并應在交拍賣尾款時同時繳納淘寶平臺軟件服務費。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

八、稅費及其他費用的承擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣人與人民法院及管理人給予必要配合與協助。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；亦不包含過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向拍賣人、人民法院及管理人索償。

九、簽署成交確認書

買受人支付全部成交價款、傭金后的登錄后查看個工作日內，憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續等原件，聯系拍賣人簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。

十、風險提醒

（一）標物特殊情況說明：競買人請實地看樣，并親自到相關部門咨詢土地等有關政策規定以及所需的審批流程、費用等事宜，自行核實本次拍賣標的使用的環保等政策法律要求，審批及權屬更名風險由買受人自行承擔，未親臨看樣、未咨詢、未核實的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。拍賣標的的現狀以交接時為準，標的是否有改建、擴建、設施損壞等情形，請競買人自行前去了解，拍賣人人民法院及管理人不就以上情況承擔責任。如本次拍賣權益涉及的實物資產存在改建、超建、贈送面積等情況，該實物資產的總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。拍賣人、人民法院、管理人不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務、環保、土地等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，投資的項目是否符合該區域主導產業政策以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。人民法院、管理人、拍賣人、淘寶網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），人民法院、拍賣人、管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（六）拍賣人、人民法院、管理人對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負）。

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

（八）在競價期間或結束后由于停電、網絡或其他客觀原因，拍賣人有權宣告本次交易延時、取消和重新開始；拍賣期間，管理人、人民法院有權按照案件實際情況指令拍賣人撤回拍賣，并不承擔任何損失和費用。

十一、本次網上公開競價《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人已全部知悉、完全理解并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、特別說明：拍賣標的物以現狀為準，拍賣人不承擔該標的物的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物的說明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢意見等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十三、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買須知、標的詳情。特別聲明：本次拍賣相關事宜參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》執行。

十四、本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：左女士（登錄后查看）；淘寶技術咨詢:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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四川金泰萊拍賣有限公司

二〇二〇年八月二十日

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附：金誠公司出具川金土評（登錄后查看）（估）字第登錄后查看《評估報告書》

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