（破）周口泰昊置業有限公司管理人關于周口泰昊置業有限公司破產財產馥澤園小區3#樓1201房的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
周口泰昊置業有限公司管理人定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里司法拍賣平臺（處置單位：周口泰昊置業有限公司管理人，監督單位：周口市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
登錄后查看、拍賣標的位于周口市川匯區七一路南側、建安路西側馥澤園小區登錄后查看#樓登錄后查看房，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為住宅，土地使用權類型為國有出讓。評估價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
標的物現狀說明：原開發商對此房抵押后又銷售，但產權未發生轉移。購房人現已入住，權利人仍為中原銀行股份有限公司周口分行。瑕疵以現狀為準，競買人應自行確認，管理人對標的物瑕疵不承擔保證責任。其他未盡事宜由買受人自行負責。
特別說明：此房由于原開發商抵押后又銷售，購房人現已入住，無法實地看房。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五天前到周口泰昊置業有限公司管理人處辦理委托手續并經管理人確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到周口市川匯區建安路馥澤園小區登錄后查看#樓登錄后查看室（如有變更，以另行通知為準）辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢及看樣時間
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢看樣（雙休日除外）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，拍賣方不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包含拍賣平臺應收取的費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[擔保物權人（質押權人）、管理人及法院相關人員]不可參加競拍。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。標的物競得者原凍結的保證金自動轉入拍賣方指定賬戶，拍賣余款在競價結束后七日內繳入周口泰昊置業有限公司管理人賬戶，戶名：周口泰昊置業有限公司管理人；開戶銀行：中國銀行股份有限公司周口大慶路支行；銀行賬號：登錄后查看，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
咨詢電話：登錄后查看（工作日上班時間接受咨詢）
周口泰昊置業有限公司管理人
二零二零年八月十日
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