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關于江西堿業有限公司破產財產的拍賣公告

登錄后查看

江西堿業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）通過淘寶網司法拍賣網絡平臺對江西堿業有限公司破產財產標的物予以處置。

一、拍賣標的

拍賣標的物所有權人為江西堿業有限公司，標的物為坐落于新干縣鹽化工業城的三宗土地及地上建筑物、構筑物、地下管道、無形資產等財產，包含：登錄后查看. 國有出讓工業用地使用權面積登錄后查看平方米，土地證號：干國用（登錄后查看）第大-登錄后查看號（抵債），土地登記用途：工業用地；登錄后查看. 國有出讓工業用地使用權面積登錄后查看平方米，土地證號：干國用（登錄后查看）第大-登錄后查看號，土地登記用途：工業用地；登錄后查看.國有出讓工業用地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地證號：干國用（登錄后查看）第大-登錄后查看號，土地登記用途工業用地；登錄后查看.建筑物及構筑物總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，已登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋產權證號分別為：干房權證新干縣字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號，無證建筑面積為登錄后查看平方米，均在有證土地之上。登錄后查看. 其他地上構筑物、地下管道、無形資產等。（拍賣標的清單詳見標的物介紹；土地使用權、地上建筑物價值見評估報告）

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意者請按下述聯系方式與江西堿業有限公司管理人聯系現場看樣，咨詢方式：楊律師登錄后查看。本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，并充分閱讀本公告，充分估算拍賣所產生的各種費用。未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。地塊規劃用途為鹽化工相關工業項目建設，具體建設項目及招商引資政策，請咨詢新干縣鹽鹵藥化產業促進辦公室，聯系人：胡麗麗登錄后查看。

三、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具有規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競買，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本管理人不再另行通知。

登錄后查看.如參與競買人未開通淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人溝通辦理委托手續，并經管理人確認后方可參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人

本拍賣標的物無優先購買權人。

五、拍賣方式

登錄后查看.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

六、稅費及其他費用承擔

競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于首次登記，買賣過戶登記過程中可能涉及的所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、公告費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。拍賣標的物交割費用、淘寶司法拍賣傭金以及其他可能存在的費用均由買受人自行承擔。標的物成交價不含買受人在拍賣標的物交割、轉讓時所發生的全部費用、稅費、淘寶網司法拍賣傭金以及其他可能存在的全部費用。已知費用可撥打管理人咨詢電話咨詢，有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

拍賣成交后買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書至相關部門辦理權屬變更登記。買受人應當自領取江西省新干縣人民法院民事裁定書之日起三十日內辦理標的物權屬變更手續，并自行提取標的，做好一切善后工作，管理人對標的物提取過程中有可能產生的糾紛及后果不承擔任何責任，如一旦發生任何糾紛均由買受人自行解決。買受人在承擔相關費用后不得據此主張競價無效或向管理人、網拍輔助機構索償。

七、風險提示

登錄后查看.該拍賣標的物因江西堿業有限公司材料不完備，無法對地下管道、部分地上構筑物、采礦權等無形資產等進行資產價值評估，第一次起拍價登錄后查看.登錄后查看億元人民幣是根據債權人大會確定的，現起拍價登錄后查看萬元是在前兩次流拍后下浮形成的，請競買人根據江西堿業有限公司的資產情況自行預判和估值，管理人和人民法院不承擔資產實際價值低于起拍價的任何責任。

登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，湖南省長沙市中級人民法院作出（登錄后查看）長中民二初字第登錄后查看號判決書。判決江西堿業有限公司七日內向湖南鑫營商貿有限公司支付貨款登錄后查看元及違約金。判決生效后江堿公司未履行上述法律文書確定法律義務，債權人向法院申請強制執行，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，湖南省長沙市中級人民法院作出執行裁定書，決定將債務人名下面積為登錄后查看.登錄后查看畝土地使用權作價登錄后查看萬元抵償給債權人，該土地使用權未交付。

登錄后查看.已辦理產權登記的登錄后查看處地上建筑物（①干房權證新干縣字第登錄后查看號，備品備件庫，面積登錄后查看.登錄后查看；②干房權證新干縣字第登錄后查看號，綜合辦公樓，面積登錄后查看.登錄后查看；③干房權證新干縣字第登錄后查看號，食堂，面積登錄后查看.登錄后查看；④干房權證新干縣字第登錄后查看號，辦公用房，面積登錄后查看.登錄后查看；⑤干房權證新干縣字第登錄后查看號，宿舍，面積登錄后查看.登錄后查看；⑥干房權證新干縣字第登錄后查看號，碳化廠房，面積登錄后查看.登錄后查看）及土地使用權已抵押給債權人九江銀行吉安分行。

登錄后查看.該拍賣標的物中有部分目前未騰空，由競買人自行核實房產居住和租賃情況，待拍賣成交后，江西省新干縣人民法院、管理人協助騰房交付，標的物成交后，本管理人只負責向房管、國土、不動產登記中心等部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

登錄后查看.本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、網拍輔助機構、淘寶網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

如標的登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。管理人未接管到拍賣標的物相關權證的，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，風險由買受人自行承擔，本管理人概不作多退少補。

登錄后查看.因本次拍賣的房產被相關法院查封，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，買受人需承擔房產不能及時過戶的風險。

登錄后查看.能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項向市場監督管理局、稅務、不動產登記中心等政府部門進行咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、所欠繳的物業管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決。

登錄后查看.部分標的物尚未取得產權證的，能否取得權屬文件及轉移登記，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認 ，如能辦理需由買受人自行辦理相關手續并承擔涉及的費用。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延取得權屬文件或辦理轉移登記等后果由競買人自負，管理人不作辦證、過戶的任何承諾，也不負責辦理相關權證及不承擔相關費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，管理人不承擔任何責任，請競買人認真考慮詳盡調查后謹慎競拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。

登錄后查看.在競買前，競買人應自行向當地政府及有關部門咨詢，競買人是否符合產業政策規定的受讓條件，是否須延續原項目投資合同的投資內容，是否改變土地使用性質，是否須符合當地的產業規劃，有關政府批文是否繼續有效，等等。管理人對上述事項不作承諾或保證，也不承擔任何責任。

登錄后查看.管理人、網拍輔助機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負）

登錄后查看.因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大，為避免在在線支付的過程中因銀行限額而導致無法支付的問題，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

登錄后查看.標的物成交后發生的看管、維護標的物的責任及費用（包括但不限于保安的報酬等）或者與拍賣標的有關的支出全部由買受人承擔，拍賣標的可能發生的毀損、滅失的風險由買受人承擔。

登錄后查看.土地使用權按照現有證載用途拍賣，買受人需自行了解本地塊是否存在用地規劃調整。廠區范圍內存有無證建筑物，買受人須服從相關部門對上述無證建筑已經或可能作出的行政處罰或其他任何處理。

登錄后查看.對已辦理權屬登記的標的物，由買受人負責辦理過戶手續，管理人予以協助；對未辦理權屬登記的標的物，管理人和人民法院予以溝通協調，協助買受人辦理過戶手續。

登錄后查看.成交價款自成交之日起登錄后查看日內支付完畢。

八、保證金繳納及成交后付款說明

拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本管理人指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入本管理人賬戶（收款單位名稱：江西堿業有限公司管理人，開戶銀行：建行新干支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），由網拍平臺生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》。拍賣輔助機構的傭金由競買人通過線上完成費用支付。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

九、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》相關規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網拍競價成功確認書》，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，且無法更改。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。競買人一旦參與競買，視為充分理解并認可本公告及《拍賣須知》的內容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應當遵照履行。

管理人咨詢電話：楊律師登錄后查看；張律師登錄后查看。

聯系地址：江西省吉安市井岡山大道吉安總商會大廈十樓江西贛中律師事務所。

法院監督電話：聶法官登錄后查看。

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江西堿業有限公司管理人 登錄后查看

登錄后查看二〇二〇年八月八日

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