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（破）重慶市葆青蔬果有限公司管理人

關(guān)于拍賣重慶市葆青蔬果有限公司所有的國有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物（廠房）等全部財產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告（第一次）

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重慶市葆青蔬果有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶平臺阿里拍賣破產(chǎn)強清頻道（處置單位：重慶市葆青蔬果有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市第五中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號國有土地使用權(quán)及重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看幢廠房。根據(jù)評估報告顯示：

登錄后查看、重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看幢廠房：產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號，房屋用途為其他用房，建筑結(jié)構(gòu)鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋狀態(tài)：現(xiàn)房，登錄后查看年前預(yù)售許可證，房屋產(chǎn)權(quán)，房屋棟證。名義層登錄后查看，單元號登錄后查看，物理層登錄后查看。建成約登錄后查看年。入戶門為卷簾門，塑鋼窗，室內(nèi)為水泥地面，天棚為彩鋼，墻面為彩鋼板。

登錄后查看、重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)登錄后查看-登錄后查看號國有土地使用權(quán)：證號：登錄后查看（登錄后查看）登錄后查看號，面積登錄后查看平方米，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)登錄后查看-登錄后查看號國有土地使用權(quán)：證號：登錄后查看（登錄后查看）登錄后查看號，面積登錄后查看平方米，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)類型終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)登錄后查看-登錄后查看號國有土地使用權(quán)：證號：登錄后查看（登錄后查看）登錄后查看號，面積登錄后查看平方米，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)類型終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)登錄后查看-登錄后查看號國有土地使用權(quán)：證號：登錄后查看（登錄后查看）登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)類型終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。需特別說明，由于歷史原因，現(xiàn)該宗地上仍遺留有登錄后查看棟房屋，證號分別為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號/登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號，產(chǎn)權(quán)人分別為陳幫碧、秦健/代源，占用土地使用面積總計登錄后查看.登錄后查看平方米（分別為登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看. 登錄后查看平方米），整宗土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米，扣除產(chǎn)權(quán)人陳幫碧、秦健/代源所擁有的土地權(quán)面積（登錄后查看.登錄后查看平方米）后剩余面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。本次拍賣的國有土地使用權(quán)不包括上述登錄后查看棟房屋對應(yīng)的土地使用面積。

注意：以上文字描述均來自評估報告及附件復(fù)印件，標(biāo)的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

二、現(xiàn)場勘查及瑕疵提示

為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。

（一）根據(jù)評估公司現(xiàn)場勘查：

登錄后查看、標(biāo)的土地上有加氣站、廠房、農(nóng)房建筑物，其他土地均為當(dāng)?shù)鼐用裾加貌⒆孕懈N為菜地、水塘。加氣站現(xiàn)為租賃使用，現(xiàn)租賃已依法解除，但承租人尚未搬離、仍然占用該土地。部分廠房作快遞倉庫、加工車間、凍庫等被其他公司及個體工商戶占用，部分空置。農(nóng)房，據(jù)了解均已簽訂征地拆遷安置補償協(xié)議，但目前仍有人居住。以上情況請競買人自行到標(biāo)的現(xiàn)場核實，相關(guān)的后果，由競買人自行承擔(dān)。

登錄后查看、據(jù)《潼南區(qū)不動產(chǎn)登記中心關(guān)于重慶市葆青蔬果有限公司四宗土地情況的函》：“標(biāo)的四宗地塊存在修建公路及人行道已占用上述四宗土地。經(jīng)勘測人員在現(xiàn)場核實后，修建公路和人行道占用上述四宗地塊的面積約登錄后查看平方米。分別為:其中登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號地塊修建公路和人行道占用重慶市葆青蔬果有限公司約登錄后查看平方米，公路約占登錄后查看平方米，人行道約占登錄后查看平方米: 登錄后查看-登錄后查看號地塊約占用人行道登錄后查看平方米: 登錄后查看-登錄后查看號地塊約占用人行道登錄后查看平方米。以上四宗土地于登錄后查看年登錄后查看月已在潼南區(qū)不動產(chǎn)登記中心進行了土地確權(quán)登記，登錄后查看年開始修建公路。”以上情況及與標(biāo)的相關(guān)的其它已知、未知的情況，由競買人自行到相關(guān)部門了解并承擔(dān)由此而帶來的全部風(fēng)險責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

（二）特別說明

登錄后查看、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）上述登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號國有土地使用權(quán)有二套房屋，分別是代源位于重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處哨樓七村四社房屋(房屋建筑面積登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房產(chǎn)證號: 登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號)。及陳幫碧、秦健位于重慶市潼南區(qū)梓潼街道辦事處哨樓辦事處房屋(房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積登錄后查看. 登錄后查看平方米，房產(chǎn)證號: 登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號),上述兩套房屋占用的土地與登錄后查看-登錄后查看存在重疊，拍賣的財產(chǎn)不包括重疊部分。另上述登錄后查看-登錄后查看號國有土地使用權(quán)有一處農(nóng)房，權(quán)利人田仁華(現(xiàn)權(quán)利人鄒興松),建筑面積為登錄后查看平方米，房屋已征地拆遷，目前該房屋至今未拆除。

（登錄后查看）上述登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看幢部分廠房現(xiàn)仍被其他公司及個體工商戶占有使用，管理人已通知其立即搬離廠房、恢復(fù)原狀，此項工作仍在進行中。拍賣成交后，出賣人可能會因此出現(xiàn)延期交付標(biāo)的的情況，請競買人自行考慮此情形。若出現(xiàn)無法按期交付的情況，法院、管理人不承擔(dān)任何因遲延履行所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

（登錄后查看）上述登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號土地使用權(quán)上有部分土地被當(dāng)?shù)鼐用裾加貌⒆孕懈N為菜地、水塘，管理人已通知其立即搬離、恢復(fù)原狀，此項工作仍在進行中。拍賣成交后，出賣人可能會因此出現(xiàn)延期交付標(biāo)的的情況，請競買人自行考慮此情形。若出現(xiàn)無法按期交付的情況，法院、管理人不承擔(dān)任何因遲延履行所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

（登錄后查看）上述登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看宗土地，目前被五中院及巴南法院查封，登錄后查看宗土地均未設(shè)立抵押。

（登錄后查看）上述登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看幢廠房目前被五中院及重慶市巴南區(qū)人民法院查封，廠房未設(shè)立抵押。

（登錄后查看）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，全部交易稅費由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（登錄后查看）上述土地仍有部分土地出讓金尚未繳納，具體金額由買受人自行向有關(guān)部門了解。

（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號土地至今未開發(fā)，有可能被認(rèn)定為閑置土地的風(fēng)險。相關(guān)事宜需要買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

登錄后查看、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進行拍賣，標(biāo)的物的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門最終確定的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（登錄后查看）所有標(biāo)的物以交付時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，上述所附標(biāo)的明細(xì)僅供參考。標(biāo)的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號及使用狀態(tài)以拍賣成交后移交時的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號及使用狀態(tài)為準(zhǔn)。若與本公告載明的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量、品牌、型號及使用狀態(tài)有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（登錄后查看）標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。

（登錄后查看）管理人、法院不對標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、法院不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（登錄后查看）因本次拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)人無法提供發(fā)票。拍賣若成交，標(biāo)的由管理人進行交付，由買受人自行完善標(biāo)的物需完善的相關(guān)手續(xù)。

（登錄后查看）標(biāo)的物過戶所涉及的稅費由買方承擔(dān)，標(biāo)的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。

（登錄后查看）買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人：

競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前登錄后查看周向法院和管理人進行確認(rèn)。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（登錄后查看）法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

四、評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

五、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始前登錄后查看周與管理人聯(lián)系。

六、拍賣方式

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣為有保留價的增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產(chǎn)拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在成交之日起登錄后查看個自然日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶（戶名：重慶市葆青蔬果有限公司管理人，開戶行：華夏銀行股份有限公司重慶九龍坡支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

管理人咨詢電話：王律師登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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重慶市葆青蔬果有限公司管理人

二零二零年八月七日

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