（破）山東萬鑫建設有限公司管理人關于山東萬鑫建設有限公司威海匯峰山海郡7套公寓拍賣的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
登錄后查看 山東萬鑫建設有限公司管理人依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《山東萬鑫建設有限公司財產變價方案》等相關法律、文件的規定，將在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：
一、拍賣標的：山東萬鑫建設有限公司（以下簡稱：“萬鑫建設”）房產---威海匯峰山海郡登錄后查看套公寓。
資產詳情見評估報告清單。
注：萬鑫建設已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日更名為金瀚建設有限公司。本文中所提及的山東萬鑫建設有限公司、萬鑫建設與金瀚建設有限公司系指同一家單位。
二、拍賣時間：此次拍賣競價時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）；根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。
三、拍賣價格：
拍賣價格：起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度登錄后查看,登錄后查看元。
四、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
咨詢、展示看樣的時間與方式：
登錄后查看公告期間(節假日及休息時間除外)管理人接受咨詢，請根據看樣時間自行前往看樣。
特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行到現場實地查看，看樣時間為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，拍賣成交后責任自負。
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費由競賣人承擔（包括但不限于應由萬鑫建設承擔的稅費），請競買人自行咨詢當地稅務機關。同時，拍賣標的若存在物業費、水、電等欠費情況，所欠費用均由買受人承擔。
同時，該房產現僅有房款收據。根據了解，該房產辦理產權證，需要買受人承擔土地增值稅及附加稅，房產拍賣完成后須由買受人承擔支付義務（具體以房產開發商要求為準）。因存在爭議，房屋鑰匙未交付。請謹慎參拍！
七、對于辦理過戶登記過程中所需的其他相關文件、資料，管理人將盡量配合提供，該標的物可能存在查封情況，可能存在不能辦理或者延期辦理過戶的情況。根據以上情況，管理人特別提示，對于以下事項由買受人自行負責和解決，管理人不做任何承諾以及承擔任何責任：登錄后查看
拍賣完成后因管理人無法提供全部過戶所需材料的；登錄后查看
標的物存在瑕疵的；
不能或者延遲辦理過戶手續的；
因任何原因導致辦理二次過戶造成的費用增加的；
若有原有戶口難以遷出情況的；
發生其他不利后果的。
拍賣標的物如有未明確繳費義務人的費用，買受人自行負責處理，拍賣人不承擔上述費用。
八、優先權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標的物權屬等有異議的，應當在開拍三日前向管理人書面提出，逾期視為無異議。
九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣公告和競買須知。請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。競買人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人有權決定重新拍賣。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
十、拍賣保證金
登錄后查看、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性交納保證金。
登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費以后自動轉入管理人指定賬戶，用以充抵拍賣價款。
十一、軟件服務費的繳納
標的物競拍成功后，拍賣系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人應自拍賣成交之日起七日內全額繳納，并向管理人提交服務費繳納憑證，以確保保證金與拍賣余款一并轉入管理人賬戶，完成拍賣款的支付。
十二、拍賣成交后，買受人應于七日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：山東萬鑫建設有限公司管理人，開戶行：齊商銀行世紀花園支行，賬號：登錄后查看），請備注拍賣尾款。
拍賣成交后，買受人未按限定時間支付軟件服務費，導致買受人交付的保證金未在拍賣余款支付期限匯入管理人指定賬戶的，將按照買受人尚未支付全部拍賣款處理，管理人有權不予辦理拍賣標的物的交付手續。
拍賣成交后，買受人悔拍或未能在規定時間內支付拍賣款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。
買受人悔拍或逾期付拍賣款，管理人均有權決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。
十三、拍賣標的成交及交付
自買受人繳足全部拍賣成交款后三個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份證明材料到管理人處（地址：山東省淄博市桓臺縣唐山鎮人民政府東鄰一樓登錄后查看辦公室）簽署拍賣成交確認書。如買受人未在規定時間內與管理人簽署拍賣成交確認書，造成相關經濟損失的，由買受人承擔賠償責任。
拍賣成交后，人民法院不出具任何法律文件，競買人競得拍賣標的并全額支付購買價款后，買受人簽署《拍賣成交確認書》。
拍賣成交后，山東萬鑫建設有限公司及管理人對本次的轉讓交易無法開具發票、收據等票據。
十四、風險提示
登錄后查看、管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前務必仔細審查拍賣標的物，自行調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。
未做調查的競買人視為對本次拍賣標的現狀的確認，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看、若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內容為準。
登錄后查看、標的物的交付時間為簽訂拍賣成交確認書時間為準，自拍賣標的交付之日起，拍賣標的物的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、其他詳見本公告第六、七條內容。
十五、本公告最終解釋權歸屬于山東萬鑫建設有限公司管理人。
十六、管理人聯系方式：
管理人咨詢電話：登錄后查看（朱老師）
管理人聯系地址：山東省淄博市桓臺縣壽濟路登錄后查看號唐山鎮人民政府東鄰山東萬鑫建設有限公司一樓。
山東萬鑫建設有限公司管理人
登錄后查看 二〇二〇年八月七日
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