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競 買 公 告

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受委托，長沙市土地拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的簡介

所有權(quán)人：登錄后查看長沙銀行股份有限公司 登錄后查看

登記狀態(tài)：已登記到所有權(quán)人名下；

權(quán)利憑證：湘（登錄后查看）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號；

標(biāo)的坐落：長沙市韭菜園登錄后查看號（原登錄后查看號）新富城綜合樓登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號商業(yè)房產(chǎn)登錄后查看；

規(guī)劃用途：商業(yè)；

共有情況：單獨所有；

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看 ㎡；

國有土地使用權(quán)面積：登錄后查看\登錄后查看㎡，土地終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

標(biāo)的建成時間：登錄后查看約登錄后查看 年；

建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；

建筑層數(shù)：共登錄后查看層。

標(biāo)的自然狀態(tài)：目前為部分空置、部分出租狀態(tài)，水泥地面，清水墻，無門窗、內(nèi)部部分未設(shè)磚墻隔斷。

其他：標(biāo)的正常使用尚需要投入完善房屋自身配套。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、標(biāo)的瑕疵和特別聲明

登錄后查看.標(biāo)的物租賃情況。標(biāo)的物已出租給（湖南大麓文化投資有限公司），租金標(biāo)準(zhǔn)為（月租一樓登錄后查看元/㎡、二樓登錄后查看元/㎡、三樓登錄后查看元/㎡），租賃期限為 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，拍賣成交后，租賃合同項下權(quán)利義務(wù)由買受人承受。

登錄后查看.標(biāo)的物欠費情況。拍賣成交后，標(biāo)的如果有拖欠的相關(guān)費用（物業(yè)、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等）由買受人承擔(dān)；

登錄后查看.本次拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀進行，委托方、拍賣公司只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，對買受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。除拍賣公告已經(jīng)披露的瑕疵外，不排除標(biāo)的物上還存在委托人、拍賣人未知的瑕疵和風(fēng)險，請競買人務(wù)必前往標(biāo)的所在地進行實地查勘，充分了解標(biāo)的上可能存在的瑕疵。競買人一經(jīng)應(yīng)價即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

登錄后查看.本場拍賣會買受人須向拍賣人支付成交價登錄后查看%的傭金，拍賣人只向買受人開具拍賣傭金發(fā)票。買受人還須向阿里拍賣平臺支付成交價的登錄后查看%作為軟件服務(wù)費，詳見阿里收費標(biāo)準(zhǔn)。以上費用，若未成交不收取任何費用。

登錄后查看.關(guān)于稅、費承擔(dān)：拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，與委托人約定時間辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按國家法律、法規(guī)由委托人與買受人各自承擔(dān)，委托人與拍賣人不再承擔(dān)其他費用。

登錄后查看.標(biāo)的物按現(xiàn)狀整體拍賣，標(biāo)的使用權(quán)面積以相關(guān)部門最終頒發(fā)的權(quán)證面積為準(zhǔn)，最終頒發(fā)的權(quán)證面積不影響拍賣成交的結(jié)果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔(dān)多退少補的責(zé)任。實際使用界限、位置、面積與產(chǎn)權(quán)登記不一致等因素產(chǎn)生爭議的，由買受人自行和不動產(chǎn)登記部門協(xié)商解決，與拍賣人、委托人無關(guān)。

三、競買人條件

登錄后查看.競買人必須是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.標(biāo)的物所在行政區(qū)域?qū)?biāo)的物購買資格有限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)確保其符合相關(guān)的購買資格，否則因競買人不具備購買資格或喪失購買資格導(dǎo)致后續(xù)合同無法履行的，委托人、拍賣人有權(quán)按競買人悔拍處理，按照拍賣文件的相關(guān)規(guī)定重新拍賣，并追究競買人的違約責(zé)任。

四、咨詢、展示說明

登錄后查看、自公告之日起至拍賣前展示并接受咨詢，有意者請與長沙市土地拍賣有限公司聯(lián)系統(tǒng)一看樣。

聯(lián)系人：梁女士登錄后查看聯(lián)系電話：登錄后查看

聯(lián)系人：樂先生 登錄后查看聯(lián)系電話：登錄后查看

登錄后查看、競買人請務(wù)必聯(lián)系拍賣人看房，且面簽競買協(xié)議。如無聯(lián)系、面簽相關(guān)協(xié)議，所產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

五、關(guān)于付款時間、傭金與標(biāo)的交接

登錄后查看、競拍成功者即為買受人，買受人的保證金自動轉(zhuǎn)入長沙市土地拍賣有限公司指定賬戶，保證金扣除拍賣傭金（成交價款的登錄后查看%）后剩余部分轉(zhuǎn)為成交價款，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內(nèi)繳入委托方賬戶（戶名：長沙銀行股份有限公司；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；開戶行：長沙銀行聯(lián)匯支行）。

登錄后查看、買受人在付清所有成交款項后登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到長沙銀行股份有限公司總行（長沙市岳麓區(qū)楷林國際）或者拍賣公司辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

委托人向買受人辦理標(biāo)的權(quán)證原件等資料的交接，標(biāo)的權(quán)證資料交接完成之日即視為交付完畢，委托人不再另行向買受人進行實物移交。

自標(biāo)的權(quán)證資料交接完成之日其標(biāo)的物所有風(fēng)險即轉(zhuǎn)移至買受人。

登錄后查看、買受人必須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)將過戶手續(xù)辦理完畢；確因特殊情況需要延長辦理過戶手續(xù)的期限的，委托人和買受人另行協(xié)商。

如在前款約定期間內(nèi)，買受人不能完成標(biāo)的物過戶手續(xù)的，拍賣人、委托人均有權(quán)解除根據(jù)拍賣行為建立的房屋買賣關(guān)系，收回拍賣標(biāo)的。

六、違約責(zé)任

拍賣成交后，買受人未按照拍賣文件要求支付成交款的，每延期一日，買受人應(yīng)當(dāng)按照成交價款登錄后查看.登錄后查看%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，買受人延期支付超過登錄后查看日的，委托人、拍賣人有權(quán)按照買受人悔拍處理。

因買受人不能在拍賣公告第五條約定期間完成過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致委托人、拍賣人收回拍賣標(biāo)的的，拍賣傭金不予退還，成交款在扣除登錄后查看%違約金后由委托人退還。

其他情形，按照《競買須知》中公示的相關(guān)條款辦理。

七、其他

登錄后查看.此次網(wǎng)絡(luò)拍賣公示的《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的介紹》均屬于拍賣文件的組成部分，競買人一旦參加競買即表示競買人知曉拍賣文件的內(nèi)容，并接受拍賣文件中相關(guān)條款的約束，自愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。

登錄后查看.拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：梁女士登錄后查看；樂先生 登錄后查看。登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

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