微山縣人民法院關(guān)于微山縣夏鎮(zhèn)西港的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
微山縣人民法院
關(guān)于變賣位于微山縣夏鎮(zhèn)西港的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的公告
微山縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在微山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：微山縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：微山縣夏鎮(zhèn)西港的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。
登錄后查看起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。
注：本次拍賣成交后，一切稅費均由買受人承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的物存在過戶稅費較高的情形，各競買人事前對相關(guān)稅費數(shù)額須自行到相關(guān)部門咨詢，拍賣房產(chǎn)一旦成交，買受人不得以稅費過高或其他法規(guī)有“分別承擔(dān)”規(guī)定為由提出異議。競買人參加競買即視為同意代原房主支付相關(guān)稅費。
（一）估價對象范圍
估價對象范圍為位于張藝鏵所屬位于微山縣夏鎮(zhèn)西港房地產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)（含土地使用權(quán)出讓金）。
（二）估價對象基本狀況
估價對象房產(chǎn)所有權(quán)人為張藝鏵，房屋坐落于微山縣夏鎮(zhèn)西港，共有情況為無共有，規(guī)劃用途為商業(yè)，至估價期日，維護(hù)及保養(yǎng)狀態(tài)一般。基本狀況如下：
幢號
《房屋所有權(quán)證》證號
建筑面積（㎡）
層數(shù)
基本狀況
外墻為磚墻墻面，外門為鋁合金玻璃門，外窗為塑鋼窗，內(nèi)墻刷乳膠漆，地面鋪瓷磚
外刷刷涂料，瓦屋頂
外墻為水泥墻面，平屋頂
外墻為磚墻墻面，外門為鋁合金玻璃門，內(nèi)墻刷乳膠漆，地面鋪地板磚
土地使用權(quán)人為張藝鏵；根據(jù)委托估價方提供的《國有土地使用證》（證號：微國用（登錄后查看）字第登錄后查看號）記載：估價對象位于微山縣城區(qū)西崗南側(cè)，地類（用途）為綜合；土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至估價期日土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年；根據(jù)委托估價方提供的資料，至估價期日，假設(shè)估價對象未設(shè)定地役權(quán)、租賃權(quán)、地上地下權(quán)等他項權(quán)利。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看天接受咨詢（節(jié)假日可提前），有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、變賣方式
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
登錄后查看、競拍人需先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、其他相關(guān)條件
登錄后查看．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
登錄后查看．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起登錄后查看個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中的相關(guān)費用，并承擔(dān)過戶所需繳納的各項稅費。
登錄后查看．買受人須承諾，自行辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費。
登錄后查看.法院不負(fù)責(zé)騰房。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
登錄后查看.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
登錄后查看.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(登錄后查看)魯登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(登錄后查看)魯登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號微山縣夏鎮(zhèn)西港的房產(chǎn)及土地使用權(quán)變賣余款“，詳細(xì)請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：微山縣人民法院
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行微山支行
賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)繳款、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款、保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看司法拍賣輔助機構(gòu)：山東產(chǎn)權(quán)交易中心
輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
登錄后查看微山縣人民法院
登錄后查看二〇二〇年八月七日
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