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江西省廬山市人民法院

關(guān)于變賣廬山市溫泉鎮(zhèn)華僑度假村登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室住宅房產(chǎn)的公告

江西省廬山市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江西省廬山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：江西省廬山市人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：（詳見評(píng)估報(bào)告）

拍品名稱

廬山市溫泉鎮(zhèn)華僑度假村登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室住宅房產(chǎn)

權(quán)利來源

司法裁定

拍品所有人

斯達(dá)遠(yuǎn)東置業(yè)（江西）有限公司

拍品現(xiàn)狀

房屋用途及土地性質(zhì)

用途：住宅；土地類型：出讓

租賃情況

無

鑰匙

無

其他情況

登錄后查看

拍品介紹

根據(jù)估價(jià)委托人提供的《房屋所有權(quán)證》、“不動(dòng)產(chǎn)登記信息”復(fù)印件和估價(jià)人員實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象位于廬山市溫泉鎮(zhèn)華僑度假村登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看室（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看室房產(chǎn)已成交），建筑面積均為登錄后查看.登錄后查看平方米，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，建成于登錄后查看年，為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層為登錄后查看層，登錄后查看-登錄后查看室評(píng)估樓層位于第登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看室評(píng)估樓層位于第登錄后查看層、登錄后查看-登錄后查看室評(píng)估樓層位于第登錄后查看層，建筑外墻為涂料，室內(nèi)裝修為毛坯，建筑防水、保溫、隔熱、隔聲條件一般，通風(fēng)、采光、日照條件較好。估價(jià)對(duì)象設(shè)計(jì)用途為住宅，目前實(shí)際空置，保養(yǎng)情況一般，約七五成新。

登錄后查看

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至拍賣結(jié)束時(shí)止（ 節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)于拍賣開始前與法院聯(lián)系安排看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物過戶清場(chǎng)時(shí)間視案件具體情況而定，如急需交接過戶的買受人請(qǐng)謹(jǐn)慎購買。

五、此次拍賣輔助服務(wù)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。

拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；與本次過戶相關(guān)的雙方需繳納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格及優(yōu)先競(jìng)買代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)拍；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：廬山市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廬山市支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、變賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等相關(guān)過戶材料，標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人于開拍前自行到相關(guān)職能部門查詢并處理；若成交后無法辦理過戶，其后果由買受人自行承擔(dān)；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)職能部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按期辦理過戶手續(xù)，造成的不利后果由買受人自行承擔(dān)。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自贛九開元（登錄后查看）（估）房字第登錄后查看號(hào)。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）、登錄后查看-登錄后查看 (網(wǎng)拍小組李)

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 (程法官)

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址：登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

江西省廬山市人民法院

二〇二〇年八月六日