廬山市人民法院關于廬山市金鹿工業園橫四路以南、銀星路以東在建工程（房產、土地及附屬物）（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江西省廬山市人民法院
關于變賣廬山市金鹿工業園橫四路以南、銀星路以東在建工程（房產、土地及附屬物）的公告
江西省廬山市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江西省廬山市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：江西省廬山市人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：（詳見評估報告）
拍品名稱
廬山市金鹿工業園橫四路以南、銀星路以東在建工程（房產、土地及附屬物）
權利來源
司法裁定
拍品所有人
星子龍震家具制造有限公司
拍品現狀
房屋用途及土地性質
用途：工業
租賃情況
鑰匙
無
其他情況
請意向買受人競拍前向江西廬山工業園區管委會咨詢相關產業政策及環保等事宜，以免發生不必要的損失。
拍品介紹
估價對象位于廬山市金鹿工業園橫四路以南、銀星路以東，根據委托方提供的相關資料及估價人員現場查勘，估價對象登錄后查看號樓及登錄后查看號樓完成負一層及地上登錄后查看層主體框架，砌體工程、安裝工程及裝飾裝修尚未投入；估價對象登錄后查看號樓-登錄后查看號樓主體已完工，安裝工程及裝飾裝修尚未投入。根據估價委托人提供的《房屋面積測繪報告》，估價對象范圍為登錄后查看號樓-登錄后查看號樓，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，則此次評估建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，本次估價范圍包括上述登錄后查看.登錄后查看平方米建筑物及其登錄后查看.登錄后查看平方米的土地使用權價值（詳見評估報告）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至拍賣結束時止（ 節假日休息）接受咨詢，有意者請于拍賣開始前與法院聯系安排看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物過戶清場時間視案件具體情況而定，如急需交接過戶的買受人請謹慎購買。
五、此次拍賣輔助服務費由被執行人承擔，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買受人承擔。
拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；與本次過戶相關的雙方需繳納的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費等的具體金額由競買人自行向相關職能部門咨詢。
六、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格及優先競買代碼，并以優先競買碼參與競拍；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：廬山市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行廬山市支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十二、變賣成交后，法院僅出具拍賣成交裁定書和協助執行通知書等相關過戶材料，標的物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人于開拍前自行到相關職能部門查詢并處理；若成交后無法辦理過戶，其后果由買受人自行承擔；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關職能部門自行辦理產權過戶手續，如未按期辦理過戶手續，造成的不利后果由買受人自行承擔。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物情況介紹摘錄自贛同致【登錄后查看】（九司）第登錄后查看號。
標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）、登錄后查看-登錄后查看 (網拍小組李)
網址：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
江西省廬山市人民法院
二〇二〇年八月六日
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