淄博市淄川區(qū)人民法院關(guān)于依法查封的山東鑫旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬的94套在建房地產(chǎn)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
淄川區(qū)人民法院
關(guān)于變賣依法查封的山東鑫旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬的登錄后查看套在建房地產(chǎn)的公告
淄川區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在淄川區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：淄川區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
變賣標的：該標的物位于淄博市淄川區(qū)淄川般陽麗都大廈共登錄后查看套在建房地產(chǎn)（
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看（上述登錄后查看套房產(chǎn)系登錄后查看層，用途為商業(yè)，共登錄后查看.登錄后查看平方米）
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看（上述登錄后查看套房產(chǎn)系登錄后查看層，用途為辦公，共登錄后查看.登錄后查看平方米）
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登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看<上述登錄后查看套房產(chǎn)系登錄后查看-登錄后查看層，用途為住宅，共登錄后查看.登錄后查看平方米>），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，項目名稱為般陽麗都大廈。
變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元、保證金：登錄后查看萬元、加價幅度:登錄后查看萬元。
瑕疵說明：
登錄后查看、競買者資格：
①競買者須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
②競買者須與大多數(shù)網(wǎng)簽業(yè)主協(xié)商一致，具備拍賣房地產(chǎn)后續(xù)開工建設(shè)與各相關(guān)單位溝通協(xié)調(diào)的能力和處理各種矛盾糾紛的能力，盤活淄川般陽麗都大廈。
登錄后查看:、風險提示：
①登錄后查看 登錄后查看所拍賣房產(chǎn)系在建房地產(chǎn)，尚未完工，前開發(fā)商因無能力繼續(xù)開發(fā)，導(dǎo)致該房地產(chǎn)及所屬大樓長期閑置，形成爛尾樓，該樓盤信訪等各種矛盾突出；
②競買者須現(xiàn)場察看拍賣房產(chǎn)情況，后期自行處理周邊房屋拆遷等情況，并自行處理工程后續(xù)進展中的土地、規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)辦理等手續(xù)；
③競買者須與網(wǎng)簽業(yè)主協(xié)商后續(xù)建設(shè)情況，處理工程進展中的相關(guān)問題；
④競買者須繼續(xù)投入資金，確保淄川般陽麗都大廈整體建設(shè)成功。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；本院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預(yù)繳款報名，如有需要請各競買人在變賣開始之前前往淄博市淄川區(qū)人民法院（地址：淄川區(qū)將軍東路登錄后查看號）辦理相關(guān)手續(xù)。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淄博市淄川區(qū)人民法院登錄后查看
收款銀行：交通銀行淄川吉祥路支行
收款賬號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預(yù)繳款報名費用的，請各競買人在變賣結(jié)束后七日內(nèi)前往淄博市淄川區(qū)人民法院（地址：淄川區(qū)將軍東路登錄后查看號）辦理退款相關(guān)手續(xù)。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
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