沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院關(guān)于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)重工北街50甲37號(hào)1-6-3（假日?普羅旺斯）（變賣(mài)）的公告(變賣(mài))
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)止（即登錄后查看小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)整體變賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在沈陽(yáng)市人民法院阿里巴巴司法變賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：
沈陽(yáng)市鐵西區(qū)重工北街登錄后查看甲登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（假日·普羅旺斯），建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，設(shè)計(jì)用途住宅。
評(píng)估價(jià)格：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
上述房產(chǎn)變賣(mài)，房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買(mǎi)受人自行了解。
特別提示：
登錄后查看、標(biāo)的物具體信息詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，具體情況以競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解并處理，法院不予處理；
登錄后查看、該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)；
登錄后查看、該房產(chǎn)尚未辦理房屋所有權(quán)登記，是否具備辦理所有權(quán)登記的條件、是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形（能否辦理過(guò)戶手續(xù)）及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不做任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)的處理；
登錄后查看、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格；
登錄后查看、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
登錄后查看、因本次拍賣(mài)成交產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所涉一切已知及未知稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)；
登錄后查看、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)；
登錄后查看、當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。
貸款須知：
（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與金融機(jī)構(gòu)之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與本院無(wú)關(guān)。
（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，可由金融機(jī)構(gòu)將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。
（登錄后查看）因金融機(jī)構(gòu)不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢。
咨詢聯(lián)系人：遼寧連合產(chǎn)權(quán)交易有限公司
看樣聯(lián)系人：戚法官
聯(lián)系電話：登錄后查看。
三、變賣(mài)流程：
網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘。
四、競(jìng)買(mǎi)人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變價(jià)款全款后，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。變賣(mài)標(biāo)的是否存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解。本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問(wèn)題，自行解決。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人。
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)，因本次拍賣(mài)成交產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)；原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、采暖等欠費(fèi)，均有買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前需認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人可以自己名義開(kāi)設(shè)淘寶賬戶并將保證金存入本人支付寶賬戶中，也可到沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院現(xiàn)場(chǎng)繳納保證金。競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)到沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院確認(rèn)。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院確認(rèn)。
登錄后查看、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程；本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
登錄后查看、本次變賣(mài)已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、特別提示
登錄后查看、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
登錄后查看、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)平臺(tái)告知的司法變賣(mài)流程（變賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院指定賬戶，變賣(mài)余款須在變賣(mài)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。。
登錄后查看、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)結(jié)束前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。繳納的保證金不計(jì)利息，
登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)成交后登錄后查看個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)來(lái)本院繳納變賣(mài)成交余款，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。
登錄后查看、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。
登錄后查看、本次變賣(mài)流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次變賣(mài)規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次變賣(mài)流拍后次日起七日內(nèi)以書(shū)面形式向本院申請(qǐng)抵債，并于次日將價(jià)款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。
沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院
二〇二〇年八月六日
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