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沈陽市和平區人民法院關于遼寧省撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村（土地證書號為清國用（登錄后查看）地登錄后查看號，面積為登錄后查看平方米）的一宗工業用地國有出讓土地使用權及地上建筑物、構筑物及附著物的變賣公告

登錄后查看沈陽市和平區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在沈陽市和平區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(戶名：沈陽市和平區人民法院，網址：登錄后查看）現公告如下：

一、聯系方式

登錄后查看、拍賣咨詢電話：同倫拍拍科技服務有限公司：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看、監督電話：登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看、該房產由申請執行人保管，現場看樣聯系人：王女士，聯系電話：登錄后查看。

二、變賣標的：

登錄后查看、遼寧省撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村（土地證書號為清國用（登錄后查看）地登錄后查看號，面積為登錄后查看平方米）的一宗工業用地國有出讓土地使用權；

登錄后查看、位于遼寧省撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村（土地證書號為清國用（登錄后查看）地登錄后查看號）土地上的地上建筑物：（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：辦公樓；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：庫房；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：宿舍；（登錄后查看）、位于撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：培燒車間；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：門衛登錄后查看；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：食堂；（登錄后查看）、位于撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：加工車間；（登錄后查看）、位于撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村，房證編號登錄后查看（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋性質：成型車間；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），無房證，房屋性質：房屋登錄后查看；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），無房證，房屋性質：門衛登錄后查看；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村（建筑面面積登錄后查看.登錄后查看平方米），無房證，房屋性質：鍋爐房；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村（建筑面面積登錄后查看.登錄后查看平方米），無房證，房屋性質：配電房；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村（建筑面面積登錄后查看.登錄后查看平方米），無房證，房屋性質：浴池；（登錄后查看）、位于撫順市清原縣草市鎮大窩棚村（建筑面面積登錄后查看.登錄后查看平方米），無房證，房屋性質：熱油爐房；

登錄后查看、位于遼寧省撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村（土地證書號為清國用（登錄后查看）地登錄后查看號）土地上的地上構筑物：（登錄后查看）、圍墻，數量登錄后查看，單位：米；（登錄后查看）、旱廁，數量登錄后查看，單位：平方米；（登錄后查看）、彩鋼房，數量登錄后查看，單位：平方米；（登錄后查看）、門及門垛，數量登錄后查看，單位：項；（登錄后查看）、煤棚，數量登錄后查看，單位：平方米；（登錄后查看）簡易棚，數量登錄后查看，單位：平方米；（登錄后查看）培燒爐棚，數量登錄后查看，單位：項；（登錄后查看）狗棚，數量登錄后查看，單位：平方米；

登錄后查看、位于遼寧省撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村（土地證書號為清國用（登錄后查看）地登錄后查看號）土地上附著物：無紙記錄儀登錄后查看臺、裝載機登錄后查看臺、電動單梁起重機登錄后查看臺、熱水循環泵兩臺、等靜壓液壓機登錄后查看臺、石墨電極加工中線登錄后查看臺、石墨電極加工大線登錄后查看臺、接頭加工生產線登錄后查看臺、除塵設備（袋式）登錄后查看臺、配電系統登錄后查看臺、鍋爐登錄后查看臺、石墨電極模具登錄后查看臺、卷揚機登錄后查看臺、磨粉機登錄后查看臺、變壓器登錄后查看臺、扎片機（開放式煉膠機）登錄后查看臺、電動機登錄后查看臺、捏合機登錄后查看臺、藥物粉碎機組登錄后查看臺、瀝青罐登錄后查看臺、熱油爐（有機熱載體爐）登錄后查看臺、化驗設備登錄后查看臺、特炭模具登錄后查看臺、真空吊具登錄后查看臺、斗式提升機組登錄后查看臺、電子汽車衡登錄后查看臺、對輥破碎機登錄后查看臺、皮帶輸送機組登錄后查看臺、五層講帶式冷卻機組登錄后查看臺、星型卸料器登錄后查看臺、模具登錄后查看臺、模壓設備登錄后查看臺、煤氣發生爐登錄后查看臺。該房產所屬土地相關信息由買受人自行了解。

上述土地使用權及地上附著物（房產及設備）整體拍賣，此外該土地上有烘焙燒爐（外觀為深坑）一個與土地使用權及地上附著物（房產及設備）一同整體拍賣。

特別說明：

申請人國任財產保險股份有限公司遼寧分公司（現更名為遼寧中友特種碳素有限公司，以下簡稱“中友碳素”）與被執行人牛占英、撫順創新特紅碳素有限公司、劉長有追償權糾紛執行一案，現已進入執行拍賣程序，預拍賣、變賣被執行人中友碳素名下位于遼寧省撫順市清原滿族自治縣草市鎮大窩棚村的國有出讓土地使用權、地上建筑物、構筑物及附著物。

經本院在沈陽中院搖號委托，由遼寧世信地產土地與資產評估有限公司對被執行人中友碳素的機器設備進行評估、由遼寧中房地產土地評估有限公司對被執行人中友碳素的地上建筑物、構筑物、內部配套設置（不包括占用范圍內的國有土地使用權）進行評估、由撫順市恒信土地評估有限責任公司對被執行人中友碳素的國有出讓土地使用權價格評估，上述三家評估公司均出具評估報告。另，對于被執行人中友碳素所有的位于撫順市清源縣草市鎮大窩棚村的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的烘焙車間（不動產證書號登錄后查看）內的烘焙爐（一處廠房中的多個坑），上述三家評估公司均認為不屬于其評估范圍，故本院另行搖號委托遼寧長新房地產土地評估有限公司對于位于撫順市清源縣草市鎮大窩棚村的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的烘焙車間（不動產證書號登錄后查看）內的烘焙爐（一處廠房中的多個坑）進行評估，評估公司經現場勘查，回函“根據標的特點，評估需要知曉坑的結構，是否有防滲層，坑壁和坑底的厚度各多少……由于前述參數無法獲取，則無法對標的濟寧評估作價”。故上述四家評估機構均對位于撫順市清源縣草市鎮大窩棚村的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的烘焙車間（不動產證書號登錄后查看）內的烘焙爐（一處廠房中的多個坑）表示無法估價。

為了保護申請人合法權益，現對除位于撫順市清源縣草市鎮大窩棚村的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的烘焙車間（不動產證書號登錄后查看）內的烘焙爐（一處廠房中的多個坑）以外的被執行人中友碳素名下的國有出讓土地使用權、地上建筑物、構筑物及附著物依法進行拍賣、變賣。拍賣成交，對于位于撫順市清源縣草市鎮大窩棚村的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米的烘焙車間（不動產證書號登錄后查看）內的烘焙爐（一處廠房中的多個坑）所產生的相關費用及糾紛，由買受人自行了解并解決，特此說明！

特別提醒：

登錄后查看、估價對象國有出讓土地，其所有權屬于國家，使用權屬于遼寧中友特種炭素有限公司，未設他項權利，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至估價期日土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，對估價對象中出讓土地上建筑物、構筑物、附著物標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現狀的認可，責任自負；

登錄后查看、物業費、水電費等欠費情況不詳，請競買人自行了解并處理，法院不予處理；

登錄后查看、該房產戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負責戶籍遷入及遷出手續；

登錄后查看、是否具備辦理所有權登記的條件、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格；

登錄后查看、該房產是否是軍產，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關職能部門調查確認；

登錄后查看、因本次拍賣成交產生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費由買受人承擔，稅費具體標準請咨詢當地相關部門；

登錄后查看、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；

登錄后查看、當地限購政策由競買人自行到相關部門了解，請謹慎參拍。

評估總價：登錄后查看元

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，増價幅度：登錄后查看元登錄后查看

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：正常工作時間接受咨詢，咨詢電話：同倫拍拍科技服務有限公司：登錄后查看-登錄后查看。

該鑰匙由申請執行人保管，現場看樣聯系人：王女士，聯系電話：登錄后查看。

四、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準。外觀、內在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，競買人自行了解。本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在一定期限內進行騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終以國土房管部門確權為準，若有出入，變賣成交價款不予調整。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費均由買受人承擔；原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。

八、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

本次變賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始登錄后查看個工作日前向法院提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十一、成交款繳納及悔拍特別提示：變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款，買受人應在變賣成交后登錄后查看日（遇節假日順延）內來本院繳納，逾期未繳納的，按悔拍處理，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣款時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的相關規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

被執行人：牛占英、撫順創新特種碳素有限公司、劉長有：

申請執行人國任財產保險股份有限公司遼寧分公司與被執行人牛占英、撫順創新特種碳素有限公司、劉長有追償權糾紛執行一案，申請執行人申請拍賣變賣上述房產，現進入網絡司法變賣程序。因我院多次聯系你方未果，無法通知，依照相關法律規定，我院在本平臺予以公示，公示滿五日視為已經通知。

登錄后查看

本次拍賣由同倫拍拍科技服務有限公司提供信息咨詢，咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（正常工作時間接受咨詢）

登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看沈陽市和平區人民法院

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