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威海市文登區人民法院

關于威海市文登區澤庫鎮新港明珠居民小區登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看室變賣的公告

威海市文登區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在威海市文登區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的物：威海市文登區澤庫鎮新港明珠居民小區登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看室，權利證書字號：無權證，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。本院不承擔標的瑕疵保證，需買受人親自實地看樣，標的物面積僅供參考，實際面積以不動產為準，面積差額部分不退不補。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元 保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元 加價幅度：登錄后查看元。

二、變賣的方式：

登錄后查看、變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天的變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有競買人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始五日前接受咨詢，有意者請與本院張法官聯系（電話：登錄后查看）統一安排看樣。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續,變賣成交后直接裁定委托人為買受人。競價程序開始前如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參變人的本人行為，成交后裁定參變人為買受人（參變人即為支付寶賬號實名注冊人）。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物如能過戶的（能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認），標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。相關稅費按照法律規定處理，其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用，包括可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，變賣人不承擔上述費用。

有關稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始五日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加變賣，不參加變賣的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加變賣，視為放棄優先購買權。

八、本標的物的網絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在規定時間登錄后查看日內，拍賣結束當天開始計算。繳入法院指定賬戶(戶名：威海市文登區人民法院，開戶銀行：農業銀行威海文登支行，賬號：登錄后查看)。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十一、由于調控政策的不可預測性，對于房屋限購情況請提前咨詢相關業務部門。如出現不能過戶的情形，由競買者自行承擔后果。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看（張法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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