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重要提示

根據(jù)江蘇省高級人民法院登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下：

一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

登錄后查看

競買公告

特別申明：本次變賣為張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會議表決通過的《債務(wù)人財產(chǎn)變價方案》進(jìn)行的變賣，經(jīng)管理人申請，張家港市人民法院同意管理人借助淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺處置本標(biāo)的物。本次變賣的咨詢、交接等后續(xù)手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司管理人負(fù)責(zé)。

張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司管理人將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、本次變賣標(biāo)的

登錄后查看、張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司名下位于張家港保稅區(qū)港澳路東的國有土地使用權(quán)：

（登錄后查看）證號為張國用（登錄后查看）第登錄后查看號的國有土地使用權(quán)，證載面積登錄后查看平米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途工業(yè)。

（登錄后查看）證號為張國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權(quán)，證載面積登錄后查看.登錄后查看平米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途工業(yè)。

上述國有土地使用權(quán)評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司名下位于張家港保稅區(qū)上海路南、港澳路東的房產(chǎn)：

（登錄后查看）金港鎮(zhèn)張家港保稅區(qū)上海路登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢房產(chǎn)，房產(chǎn)證號張房權(quán)證保字第登錄后查看號，證載面積為登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，總計登錄后查看.登錄后查看㎡，房產(chǎn)用途為工業(yè)。經(jīng)調(diào)查，張房權(quán)證保字第登錄后查看號項下房產(chǎn)登記信息與實際情況不一致，第登錄后查看幢、第登錄后查看幢已拆除重建，重建房產(chǎn)管理人未查詢到相應(yīng)的規(guī)劃證書及產(chǎn)權(quán)證書（重建房產(chǎn)為變賣標(biāo)的中無證房產(chǎn)中的辦公、泵房，面積總計登錄后查看.登錄后查看平米）。

（登錄后查看）金港鎮(zhèn)張家港保稅區(qū)上海路登錄后查看幢房產(chǎn)，房產(chǎn)證號張房權(quán)證保字第登錄后查看號，權(quán)證面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

（登錄后查看）張家港保稅區(qū)上海路南側(cè)、港澳路登錄后查看#中轉(zhuǎn)庫，建設(shè)工程規(guī)劃許可證張家港市規(guī)劃局建字第登錄后查看號，規(guī)劃建設(shè)面積為登錄后查看平米。

（登錄后查看）無證房產(chǎn)，包括門衛(wèi)登錄后查看.登錄后查看平米，辦公登錄后查看.登錄后查看平米，泵房登錄后查看.登錄后查看平米，總計面積登錄后查看.登錄后查看平米，詳見評估報告中的“估價對象建筑物狀況”。

上述房產(chǎn)評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司名下位于張家港保稅區(qū)港澳路東的土地上的其他地上附著物（地上附著物的情況以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）。該部分資產(chǎn)評估總價登錄后查看.登錄后查看萬元。

以上所有資產(chǎn)評估價出自江蘇姑蘇明誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的蘇明（張家港）房地估字（登錄后查看）第 登錄后查看-登錄后查看 號《房地產(chǎn)估價報告》，評估總價登錄后查看.登錄后查看萬元，評估價格是根據(jù)實測面積、現(xiàn)場實際情況予以作出。

特別提示：

登錄后查看、上述房產(chǎn)實際面積與發(fā)證時發(fā)生了改變的，買受人需自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、變賣標(biāo)的中在建工程（登錄后查看#中轉(zhuǎn)庫）成交后如買受人有需要的，可自行辦理產(chǎn)權(quán)證，管理人可以幫助協(xié)調(diào)買受人收集相關(guān)辦證所需材料，但管理人對辦證成功與否不作任何承諾。

登錄后查看、無證房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，建筑面積以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，無證房屋依照相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)如何處置均由競買人前往相關(guān)部門查證了解并自行承擔(dān)相關(guān)不利后果，無證房屋成交后管理人和人民法院不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，僅由管理人與買受人辦理實物資產(chǎn)交接手續(xù)。

登錄后查看、評估報告中的“水電”不包括為生產(chǎn)、生活而配備的供水設(shè)施、供配電設(shè)施（電纜、配電柜、變壓器等）等，標(biāo)的物目前處于水、電不通的狀態(tài)，可能存在水、電、煤、消防設(shè)施缺損的現(xiàn)象。與房屋配套的包括但不限于電梯、水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)、消防等配套設(shè)施有無、是否能夠滿足生產(chǎn)需要、是否能夠正常使用無法確定，請競買人自行查看、了解，競買人一旦競買成功，視為競買人對變賣標(biāo)的現(xiàn)狀有充分、完整的了解，同意按照現(xiàn)狀競買，交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司管理人對此不作任何保證和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、本次變賣標(biāo)的僅為國有土地使用權(quán)及房產(chǎn)，不包括房產(chǎn)內(nèi)的可移動資產(chǎn)。標(biāo)的房屋、土地使用權(quán)的變賣先于房產(chǎn)內(nèi)可移動資產(chǎn)成交的，房屋、土地使用權(quán)競買人給予管理人變賣、變現(xiàn)房屋內(nèi)資產(chǎn)的處置時間及買受人拆除、搬離房產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)的時間并免收占有使用等相關(guān)費用，請房屋、土地競買人充分評估房產(chǎn)內(nèi)資產(chǎn)處置時間、搬離時間并自行承擔(dān)相關(guān)不利結(jié)果。

登錄后查看、變賣資產(chǎn)位于張家港保稅區(qū)內(nèi)，相關(guān)部門對產(chǎn)生政策有要求的，請買受人自行咨詢。

二、變賣時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起，變賣周期為登錄后查看天。管理人有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中中止變賣或撤回變賣。如變更變賣時間的，將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺重新公告。

三、本次變賣的起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

四、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合參加競買條件的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向管理人提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、咨詢、展示看樣時間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢（聯(lián)系時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據(jù)管理人安排的時間統(tǒng)一看樣（聯(lián)系人：脫律師，電話：登錄后查看）。

八、變賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。管理人重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，由原買受人承擔(dān)補足責(zé)任；拒不補交的，管理人可申請人民法院強制執(zhí)行。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、本次變賣保留價和成交價為不含稅價。在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺產(chǎn)生的變賣費用由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次變賣所涉及的交易環(huán)節(jié)一切稅、費，由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)對變賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場的數(shù)量和實際狀態(tài)為準(zhǔn)），并充分估算變賣所產(chǎn)生的各種費用。如果變賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。其可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費均由買受人承擔(dān)，由買受人自行查證處理，管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。變賣公告未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、買受人應(yīng)于變賣成交后七日內(nèi)將變賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(戶名：張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司管理人，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司張家港分行，賬號：登錄后查看)。

十二、本次變賣因標(biāo)的物 本身價值大，其起拍價、保證金、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、債權(quán)人及其他利害關(guān)系人對本次變賣的起拍價、保證金、増價幅度等事項有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前登錄后查看日內(nèi)向管理人書面提出，逾期視為無異議。

十四、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認(rèn)書，并非《成交確認(rèn)書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍兩個工作日前將委托手續(xù)交至管理人，并由管理人在開拍一個工作日前至張家港市人民法院備案方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。同時因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

十五、特別提醒：

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，也接受本變賣公告和變賣須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、上述資產(chǎn)系整體變賣，變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果和成交價格。

登錄后查看、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、 如變賣標(biāo)的具備過戶條件，因變賣標(biāo)的為破產(chǎn)財產(chǎn)，法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看、因張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司停業(yè)時間較長，管理人未能接管到任何財務(wù)，買受人需開具發(fā)票的，管理人可配合買受人向相關(guān)部門共同申請解決，具體以稅務(wù)部門的回復(fù)為準(zhǔn)。

登錄后查看十六、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的變賣須知。

請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按照競買須知規(guī)定時間付清變賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導(dǎo)致該次變賣未成交，妨礙變賣的，除應(yīng)支付重新變賣所造成的差價外，管理人還將申請人民法院根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。登錄后查看

咨詢電話： 登錄后查看（脫律師）

淘寶咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：蘇州市高新區(qū)竹園路登錄后查看號登錄后查看號樓登錄后查看室；

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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張家港保稅區(qū)盛邦倉儲有限公司管理人

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