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特別說明：（登錄后查看）本次變賣標(biāo)的物已被法院查封，已按規(guī)定通知到了申請執(zhí)行人及被執(zhí)行人。（登錄后查看）該宗土地及地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證，土地實際用地面積為登錄后查看.登錄后查看畝，已完成招拍掛用地登錄后查看.登錄后查看畝，尚余登錄后查看.登錄后查看畝土地未進(jìn)行招拍掛，為帶瑕疵變賣，需買受人自行辦理權(quán)屬證及相關(guān)手續(xù)。（登錄后查看）剩余的登錄后查看.登錄后查看畝土地的土地出讓綜合價金及相關(guān)稅費由買受人自行承擔(dān)；另外需承擔(dān)因國家或重慶市級層面相關(guān)政策調(diào)整的土地綜合價金調(diào)增，調(diào)增單價登錄后查看.登錄后查看萬元/畝，合計金額登錄后查看.登錄后查看萬元（競買成功后具體應(yīng)該承擔(dān)的金額請競買人自行前往相關(guān)部門了解）。（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月，共用電登錄后查看.登錄后查看度，單價登錄后查看.登錄后查看元/度，共計欠費登錄后查看.登錄后查看元,該筆費用由競買人自行承擔(dān)，具體欠費金額以實際交付之日為準(zhǔn)；水費欠費請競買人自行了解。（登錄后查看）該塊土地用地性質(zhì)為登錄后查看類工業(yè)用地，變賣成交后買受人所從事的行業(yè)需符合園區(qū)規(guī)劃,請意向競買人注意。(登錄后查看)競買成功后需重新就該登錄后查看.登錄后查看畝土地簽訂項目投資協(xié)議。（登錄后查看）本次變賣標(biāo)的物不能聯(lián)合競買，意向競買人可自行到重慶市江津區(qū)德感工業(yè)園管理委員會了解競買資格等具體事宜。（登錄后查看）該宗土地的費用問題具體詳情請參見附件。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶雍迦科技有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶雍迦科技有限公司安排，咨詢、預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看-登錄后查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須應(yīng)于競價程序開始登錄后查看日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始登錄后查看日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。

四、變賣方式：

登錄后查看、競買人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行注冊登記并實名認(rèn)證，認(rèn)證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作報名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人在變賣期登錄后查看天內(nèi)中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價），競價程序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。

登錄后查看、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失??；變賣結(jié)束時出價最高的競買人競得本次變賣標(biāo)的物。

登錄后查看、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區(qū)人民法院，開戶行登錄后查看：中國建設(shè)銀行股份有限公司江津支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計利息。

五、特別說明：

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，執(zhí)行法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負(fù)責(zé)。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、變賣成交后，由執(zhí)行法院按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

登錄后查看、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)于競價程序開始登錄后查看日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始登錄后查看日前與重慶市江津區(qū)人民法院聯(lián)系。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

登錄后查看、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

登錄后查看、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

登錄后查看、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒：競買人在參與競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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重慶市江津區(qū)人民法院

二〇二〇年七月二十四日

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