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福建省莆田市城廂區(qū)人民法院

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拍賣公告

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本院將于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》）在福建省莆田市城廂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區(qū)人民法院；法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（一）登錄后查看本次拍賣標(biāo)的范圍包括:

登錄后查看、坐落于江西省樟樹市共和東路北側(cè)土地使用權(quán)及其宗地紅線范圍內(nèi)建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施配套工程【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：樟國(guó)用[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)】。房屋建筑物設(shè)計(jì)用途及實(shí)際用途均為工業(yè)用房及配套，土地使用權(quán)類型為出讓，土地批準(zhǔn)及實(shí)際用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積為登錄后查看，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、本次拍賣土地上的坐落于江西省樟樹市共和東路北側(cè)的地面建筑物共登錄后查看幢。其中一幢建筑已完工，為辦公用房，約建成于登錄后查看年，混合結(jié)構(gòu)，條狀布局，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，斜屋面，層高平均約登錄后查看.登錄后查看,登錄后查看磚墻，衛(wèi)生間地面鋪設(shè)瓷磚，鋁合金門窗，天棚水泥漆，外墻部分為水泥砂漿，部分粉刷白色涂料,尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。另一幢建筑為在建工程，已完成地下室建設(shè)及一層基礎(chǔ)底板澆筑，鋼混結(jié)構(gòu)。其中地下室面積為登錄后查看.登錄后查看，一層基地面積為登錄后查看.登錄后查看。

建筑物具體位置及價(jià)值詳見閩中興房估字【登錄后查看】第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告書及泉中正測(cè)繪（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)測(cè)繪報(bào)告。

（二）評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、競(jìng)價(jià)幅度及保證金等

登記在被執(zhí)行人福建省江西中海物流有限公司名下的屬于本次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值合計(jì)為人民幣貳佰零捌萬(wàn)叁仟陸佰肆拾柒元整（登錄后查看元），起拍價(jià)為人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)元整（登錄后查看元）【不含處置過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金等及競(jìng)買人可能應(yīng)補(bǔ)繳的企業(yè)欠稅、政府優(yōu)惠地價(jià)款、土地出讓金等】，增價(jià)幅度為人民幣登錄后查看元，保證金為人民幣登錄后查看萬(wàn)元。

二、本次拍賣土地上的坐落于江西省樟樹市共和東路北側(cè)的地上建筑物的占有、使用說明：目前均由案外人占有使用。本次拍賣標(biāo)的物范圍內(nèi)物品眾多，騰退時(shí)間較長(zhǎng)，具體交付時(shí)間另行確定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日的工作日工作時(shí)間接受咨詢。有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、本次拍賣僅限有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)（法人）進(jìn)行競(jìng)買。如參與競(jìng)買的企業(yè)（法人）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托有淘寶賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方須在競(jìng)買開始前向莆田市城廂區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，企業(yè)（法人）的法定代表人須與委托代理人一同到莆田市城廂區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為無(wú)效。

競(jìng)買人不符合競(jìng)買資質(zhì)參與競(jìng)拍的，其競(jìng)買活動(dòng)視為惡意競(jìng)拍，本院將視情節(jié)輕重對(duì)惡意競(jìng)拍人進(jìn)行司法懲戒。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣人聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物暫無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、無(wú)法通知到位的當(dāng)事人在本拍賣平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

十四、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變現(xiàn)交易、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)、金（包含增值稅、個(gè)人所得稅等及競(jìng)買人可能應(yīng)補(bǔ)繳的企業(yè)欠稅、應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓價(jià)格中政府優(yōu)惠的地價(jià)款、土地出讓金等其他已知、未知的全部費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)按照征收部門規(guī)定的期限繳清變現(xiàn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)的稅、費(fèi)、金等。買受人競(jìng)買后未遵循相關(guān)規(guī)定繳納和補(bǔ)繳的，可能被有關(guān)部門按照相關(guān)規(guī)定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負(fù)擔(dān)。

十五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)說明：

登錄后查看（登錄后查看）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次拍賣不動(dòng)產(chǎn)導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生如下納稅義務(wù)：

房屋出賣方應(yīng)繳納包含但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加稅、印花稅、水利建設(shè)收入、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。

房屋買受方應(yīng)繳納包含但不限于印花稅、契稅等。

登錄后查看（登錄后查看）經(jīng)委托評(píng)估公司根據(jù)稅法規(guī)定測(cè)算買賣雙方交易稅費(fèi)如下：

（登錄后查看）賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)約為人民幣登錄后查看元，買方應(yīng)繳納稅費(fèi)為登錄后查看元（以上稅費(fèi)僅供參考，并已在本次確定的保留價(jià)中予以考慮）。

（登錄后查看）本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅費(fèi)與拍賣實(shí)際成交價(jià)格、房地產(chǎn)類別、年限、房地產(chǎn)買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。

（登錄后查看）本次拍賣導(dǎo)致的上述房地產(chǎn)出賣方、房地產(chǎn)買受方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)并在拍賣成交價(jià)款外另行繳納。

十六、因本標(biāo)的物本身價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十七、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)），競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十八、特別約定:登錄后查看本次拍賣標(biāo)的相關(guān)的利害關(guān)系人對(duì)本公告有異議的，須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前以書面的形式向本院提出。

十九、其他瑕疵說明：

（一）競(jìng)買人在競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)自行看樣，對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀由競(jìng)買人自行判斷，買受人競(jìng)買成功后，本院將按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

（二）本次拍賣土地上的所有未經(jīng)審批建造的建筑物，對(duì)其安全性，拍賣人不做任何承諾，買受人應(yīng)在取得相關(guān)審批手續(xù)后才能使用。同時(shí)，該建筑物可能被有關(guān)部門按照相關(guān)規(guī)定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負(fù)擔(dān)。

（三）本次拍賣土地沒有涉及土地使用權(quán)出讓價(jià)格中政府優(yōu)惠的地價(jià)款。買受人應(yīng)承受原出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)。競(jìng)買人可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到本院申請(qǐng)查閱該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

（四）原產(chǎn)權(quán)人江西中海油物流有限公司目前存在未正常申報(bào)稅、費(fèi)、金的情況，買受人需自行向有關(guān)部門了解該處房地產(chǎn)過戶過程中需要繳納的相關(guān)應(yīng)繳稅費(fèi)、滯納金及是否需要補(bǔ)繳原產(chǎn)權(quán)人拖欠的其他各種稅、費(fèi)、金等。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，未按照相應(yīng)規(guī)定繳納（含補(bǔ)繳）相關(guān)拖欠的稅、費(fèi)、金、等費(fèi)用，可能影響辦理相應(yīng)的標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)拍前應(yīng)自行向稅務(wù)部門征詢，拍賣人不作任何關(guān)于過戶登記的承諾。上述繳納（含補(bǔ)繳）及過戶過程中產(chǎn)生的所有已知、未知的費(fèi)用均由競(jìng)買人負(fù)擔(dān)。

（五）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，本瑕疵說明無(wú)法涵蓋拍賣標(biāo)的上所有的權(quán)利負(fù)擔(dān)，若由本瑕疵說明未盡事宜而產(chǎn)生的糾紛均應(yīng)另案處理。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人的《拍賣須知》。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

業(yè)務(wù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人：陳龍。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細(xì)信息可在登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

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二〇二〇年七月八日