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廣東省中山市第一人民法院

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本院在執(zhí)行以萬磊（公民身份號碼登錄后查看）、袁麗紅（公民身份號碼登錄后查看）為被執(zhí)行人的案件中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在本院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市第一人民法院）公開變賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財產(chǎn)：

被執(zhí)行人袁麗紅名下位于重慶市渝中區(qū)臨華路登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看#房的房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號】。

變賣價：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元（已包含變賣保證金登錄后查看元），增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價程序開始前向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。

變賣財產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到變賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向變賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。

三、咨詢及看樣安排：

變賣輔助機(jī)構(gòu)：廣東同倫拍拍科技有限公司

變賣輔助機(jī)構(gòu)地址：中山市博愛五路登錄后查看號中山市第一人民法院登錄后查看辦公室同倫輔助服務(wù)辦公室

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看、登錄后查看（在工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看期間接受咨詢。）

看樣時間：自行看樣

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前三個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對變賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，變賣成交。設(shè)有保留價的增價變賣方式，未達(dá)保留價不成交。

七、特別提示：

變賣財產(chǎn)已知的瑕疵披露：

登錄后查看、本次變賣的房產(chǎn)可能有人居住，變賣成交后買受人自行解決房產(chǎn)接收問題，按現(xiàn)狀變賣，按現(xiàn)狀交付。

登錄后查看、由于該房產(chǎn)位于重慶市渝中區(qū)，建議競買人自行前往看樣。

（一）買受人收取變賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。

（二）變賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競買者請親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實(shí)地看樣，都視為對變賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)變賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（三）變賣前，請競買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。變賣后，變賣財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及與其有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、拖車費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

（四）因變賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院對此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的，由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險并接受政府相關(guān)職能部門的處理。

（五）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，變賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動產(chǎn)的狀況以交付時的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（六）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。

（七）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

（八）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷變賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法變賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、與本次變賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動。

九、對上述變賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項已在本變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人袁麗紅，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、變賣成交后買受人應(yīng)于變賣成交后七日內(nèi)將變賣余款繳入本院指定賬戶（戶名：中山市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號登錄后查看變賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（短信不作回復(fù)），本院確認(rèn)變賣款全額到賬后，將在登錄后查看個工作日內(nèi)出具執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人及政府相關(guān)職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到中山市博愛五路登錄后查看號中山市第一人民法院登錄后查看樓淘寶變賣輔助服務(wù)處簽收執(zhí)行裁定書。變賣未成交的，競買人交納的變賣預(yù)繳款在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。

變賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶。買受人自行申請變賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。變賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清變賣余款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得變賣財產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。變賣財產(chǎn)的情況介紹摘錄自全國法院詢價評估系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)詢價結(jié)果報告。

十四、其他事項：

執(zhí)行依據(jù)：(登錄后查看)中一法沙民一初字第登錄后查看號民事判決書登錄后查看

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號登錄后查看

法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

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廣東省中山市第一人民法院

登錄后查看二○二○年七月二十九日

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