浙江省瑞安市人民法院關于瑞安市城關凌云電線廠名下位于瑞安市安陽街道十八家工業區光明路12號的廠房及違法建筑（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
瑞安市城關凌云電線廠名下位于瑞安市安陽街道十八家工業區光明路登錄后查看號的廠房及違法建筑
拍賣公告
浙江省瑞安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在瑞安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：瑞安市人民法院，網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：瑞安市城關凌云電線廠名下位于瑞安市安陽街道十八家工業區光明路登錄后查看號的廠房及違法建筑，（包含該房產室內不可移動的裝修，不包含可移動的室內物品、家具等），混合結構，于登錄后查看年建成。
特別提醒：本次拍賣包括土地紅線范圍內的違法建筑，對于該違法建筑部分，買受人應自覺接受行政主管部門處罰。土地紅線范圍外的建筑物不在本次拍賣范圍之內。上述違法建筑的存在可能影響產權轉移登記的辦理，請意向競買人自行詳盡了解，并承擔由此造成的風險，如發生相鄰權糾紛，亦由買受人自行解決，本院概不負責。
房屋所有權證：瑞安市房權證瑞（房）字第登錄后查看號，證載總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中總層數登錄后查看層，位于第登錄后查看-登錄后查看層的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、總層數登錄后查看層，位于第登錄后查看層的建筑面積登錄后查看平方米，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
土地使用權證：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，證載使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有建設用地使用權，使用權類型為出讓，工業用地，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、特別情況說明：本院就標的物的企業入園條件和產業準入要求等發函瑞安市安陽街道辦事處，瑞安市安陽街道辦事處復函如下：
登錄后查看、我街道并不具有為相關園區設定入園條件或準入標準的法定職權，建議向園區管理部門咨詢。
登錄后查看、截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，瑞安市安陽街道十八家工業區光明路登錄后查看號廠房未納入市政府提升改造項目。
后本院發函瑞安市經濟開發區管委會，未回復。故本標的企業入園條件及產業準入等由買受人自行向相關單位咨詢。
上述兩單位的回復，并不代表該企業的準入條件和產業要求不受相關行政部門限制。
根據相關政策和瑞安市人民政府、人民法院（登錄后查看）登錄后查看號聯席會議紀要精神，競買人應符合當地政府對產業項目的準入條件及產業要求，買受人在拍賣成交后憑本院出具的拍賣確認書到不動產（工業）所在地功能區管委會（瑞安經濟開發區管委會）或鄉鎮人民政府（街道辦事處）簽認《工業產業項目管理合同》并繳納履約保證金。
請意向競買人確實了解后再決定是否競買，否則因此造成不能過戶的責任自負。
三、競買對象：除公民自然人和個體工商戶外的工業企業法人，并符合其他準入條件。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息）。看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，請準時到標的物門口等候看樣。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
七、特別提醒：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，本院上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
八、費用負擔情況：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。可能存在的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。
存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。
九、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。
十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在第十二條規定時間內繳入法院指定賬戶(戶名：瑞安市人民法院網絡司法拍賣資金專用戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司瑞安市支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、拍賣成交后的余款交納時間，成交價低于登錄后查看萬元（不含本數）的拍品，買受人應于拍定之日起登錄后查看日內全額繳清買受款；成交價界于登錄后查看萬元至登錄后查看萬元（不含本數）間的拍品，買受人應于拍定之日起登錄后查看日內全額繳清買受款；成交價高于登錄后查看萬元的拍品，買受人應于拍定之日起登錄后查看日內全額繳清買受款。拍定日即網拍平臺成交日，并非簽署成交確認書的日期。
十五、如買受人未能在規定時間內支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣，棄拍人在二年內不得參與本院網絡司法拍賣，并要承擔相應的責任。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十六、民宅、商鋪等不動產買受人應于拍賣成交裁定書等送達之日起登錄后查看日內向有關部門申辦過戶，并于此后登錄后查看日內向本院提交稅費繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費繳交憑證的，至遲應于上述期限滿前一個工作日向瑞安法院執行局書面請求展期。未請求展期又未如期提交稅費繳交憑證的，則視為買受人自行承擔本次拍賣過戶過程中所產生的所有稅費；工業廠房的買受人應于拍賣成交裁定書等送達之日起登錄后查看日內有關部門申辦過戶。若未如期申辦過戶的，則由買受人自行承擔包括不能辦理過戶在內的風險。
十七、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。
十八、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十九、競買人報名時，面簽或通過網絡提交的地址信息將被視為今后相關法律文書送達的地址，退回亦視為送達。本院亦可以手機短信等方式通知相關事宜，請競買人慎重填寫相關信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，監督電話：登錄后查看-登錄后查看，淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
聯系地址：浙江省瑞安市人民法院執行局（瑞安市莘塍街道鎮府路）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
瑞安市人民法院
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