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拍 賣 公 告

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（第一次拍賣）

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廣東省廣州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/；戶名：廣東省廣州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：被執行人湖北超強林業投資有限公司名下的位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉塘山村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權、位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉毛咀村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權、位于湖北省黃岡市蘄春縣向橋鄉大元村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權和位于湖北省黃岡市蘄春縣青石鎮龍溪村林地【林權證號：蘄政林證字（登錄后查看）第登錄后查看號】的林地使用權和林木（山林）所有權作為一個標的整體拍賣。實物現狀詳見附件。

參考市價、起拍價、保證金和增價幅度如下：

參考市價（元）

起拍價（元）

保證金（元）

增價幅度（元）

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二、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經本院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優先購買權人的情況說明及拍賣前通知情況：登錄后查看、無優先購買權人。登錄后查看、本次拍賣公告發布三日前已經通知當事人。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。標的物集中看樣方式：競買人在本公告期間內自行前往看樣。（咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現狀拍賣，標的物的外觀、結構及內在質量以拍賣現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、特別提示：《湖北省森林資源流轉條例》規定生態公益林不能流轉，《湖北省天然林保護條例》明確規定嚴禁天然林進行商業性砍伐。上述林地所在地的四個村均涉及天然林保護工程。

當地蘄春縣林業局提示，明確林權歸屬后辦理林權變更登記時，應取得林地所有權人書面同意且無權屬糾紛后方可按程序辦理。四塊林地所在地的村民委員會均認為因林權轉讓費糾紛，被執行人湖北超強林業投資有限公司已不享有相關的林地使用權和林木（山林）所有權，并向本院提出異議，本院異議審查案號為（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號、（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號、（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號、（登錄后查看）粵登錄后查看執異登錄后查看號。鑒于各村民委員會與被執行人湖北超強林業投資有限公司存在林權轉讓費糾紛，因此，可能不具備取得林地所有權人書面同意且無權屬糾紛的林權變更登記條件，上述林地的使用權和林木（山林）所有權存在因林地所有權人不同意變更登記而無法過戶的風險。

九、拍賣成交后，本院依法出具確認拍賣裁定。上述林地的使用權和林木所有權存在因林地所有權人不同意而無法過戶的風險。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網絡競價結束后十日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省廣州市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：登錄后查看，交款時注明本院執行案號“（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號”，以便法院查收），并在交齊拍賣款后十日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院執行局（地址：廣州市白云區啟德路登錄后查看號廣州市中級人民法院執行二庭）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據法律規定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

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