龍巖市中級人民法院關于長汀縣策武鄉河梁村工貿新城工業廠房、地上建筑及土地使用權（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福建省龍巖市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省龍巖市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的為長汀縣策武鄉河梁村工貿新城工業廠房、地上建筑及土地使用權。土地使用權面積為登錄后查看平方米，【產權證號：汀建房權證城字第登錄后查看號-汀建房權證城字第登錄后查看號；國有土地使用證：汀國用（登錄后查看）第登錄后查看號；地號：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看】。土地使用權類型為：出讓，土地使用終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，地類（用途）為：工業用地。其中已辦證建筑有三幢，有證工業用房建筑面積合計為登錄后查看平方米， 登錄后查看-登錄后查看#工業廠房，均為登錄后查看層鋼架結構工業廠房（實際為一層），工字鋼支撐結構，底層砌磚墻，約登錄后查看米，以上彩鋼瓦圍護，檐口高度登錄后查看.登錄后查看米，天棚為彩鋼瓦并裝有隔熱層，登錄后查看跨×登錄后查看米，鋁合金窗，水泥地面，內有鋼混結構房屋（建筑面積登錄后查看㎡），層高登錄后查看.登錄后查看米，建于登錄后查看年，綜合確定建筑物成新率為登錄后查看%。未辦證建筑共計登錄后查看處，無證工業用房建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，分別為發電機房、廢品倉庫、化學品倉庫、機修房及員工食堂、伙房、門衛房。其中發電機房、廢品倉庫、化學品倉庫、機修房及員工食堂均為一層，鋼結構，鋼管支撐，鋁合金窗，水泥地面，底層砌磚墻，彩鋼瓦圍護約建于登錄后查看年，結合實地查勘狀況，綜合確定建筑物成新率為登錄后查看%。伙房共一層，鋼結構，層高登錄后查看.登錄后查看米，鋼管支撐，鋁合金窗，水泥地面，鐵皮門，磚墻圍護，彩鋼瓦屋面，約建于登錄后查看年，綜合確定建筑物成新率為登錄后查看%。門衛房共一層，磚混結構，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，層高登錄后查看.登錄后查看米，外墻貼墻磚，地面鋪缸磚，墻面及天棚抹紙筋灰，鋁合金窗，包門，約建于登錄后查看年，綜合確定建筑物成新率為登錄后查看%。（詳見評估報告）
評估價:登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。該標的為整體拍賣。
特別提醒、瑕疵說明：福建龍巖高興技術產業開發區長汀產業園區管委會（以下簡稱長汀管委會）根據上述標的情況提出以下限制性條件。登錄后查看、該宗地塊是工業工地，所有標的物同屬一個整體，土地使用權、房產權原則上不得單獨分割，應整體拍賣。登錄后查看、①該地塊土地性質限于機械電子制造行業，不得用于其他用途；②是競買人必須在長汀注冊獨立法人，在本公司營業執照經營范圍內注冊有機械電子制造行業的經營權限，且有三年以上經營經驗的企業；③是根據《福建省工業項目建設用地控制指標（登錄后查看年版本）》的通知要求，固定資產投資需每畝大于等于登錄后查看萬元；④是中標后的機械電子制造企業必須一年內進入正常生產，投產后一年內產值必須達到登錄后查看萬元以上，稅收登錄后查看萬元以上；⑤是中標單位必須在三個月內與長汀縣人民政府簽訂投資協議。登錄后查看、長汀縣內國有公司參與收儲競拍不受第二條條件限制。登錄后查看、要求參與競拍的企業，先報縣政府項目評定小組審核。
本標的設有保留價，不到保留價不成交。
有意競買者須咨詢司法輔助機構：龍巖市住房置業擔保責任有限公司，詳細了解所拍標的物現狀(同時請閱拍賣公告中的相關附件[評估報告])。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合福建龍巖高新區長汀產業園區管委會招商政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。（是否符合園區條件請自行咨詢福建龍巖高新區長汀產業園區管委會，一旦競買，視為知曉相關政策）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省龍巖市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看三、咨詢、看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系。統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點，咨詢看樣、網拍事宜電話：俞女士：登錄后查看-登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規規定承擔。本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的稅費由買受人承擔(可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔），賣方所欠的非交易環節形成的稅費（可能存在物業費、水費、電費等欠費）與買受人無關。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行協商解決。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。受到限制時，請向銀行申請匯款用途，要求銀行予以解除限制。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話： 登錄后查看－登錄后查看（俞女士-咨詢看樣、網拍事宜）
（工作時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看;下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
聯系地址： 福建省龍巖市新羅區龍巖大道南龍巖市中級人民法院執行局
福建省龍巖市中級人民法院
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