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云南省玉溪市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺上（網址登錄后查看 /登錄后查看/登錄后查看，戶名：云南省玉溪市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號

玉溪市紅塔區李棋街道山頭居委會紅龍公路旁一宗土地及房產（綜合樓負一層至六層），房屋坐落位置：玉溪市紅塔區李棋街道山頭居委會紅龍公路旁，房屋用途：辦公，房屋結構：鋼筋混凝土結構，總層數：登錄后查看層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號：云（登錄后查看）紅塔區不動產權第登錄后查看號。土地使用權類型：國有出讓/自建房，土地用途：城鎮住宅用地/辦公，土地使用證編號：云（登錄后查看）紅塔區不動產權第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看.登錄后查看 平方米（城鎮住宅用地：登錄后查看.登錄后查看平方米，批發零售用地：登錄后查看.登錄后查看平方米），終止日期：城鎮住宅用地，出讓年限登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,批發零售用地，出讓年限登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地權利人：云南同樂房地產開發有限公司。

瑕疵說明：綜合樓負一層現由自然人舒天華經營“云尚餐館”，云南同樂房地產開發有限公司與舒天華未簽訂房屋租賃合同，雙方只進行過口頭協商，舒天華已交納登錄后查看元餐具押金給云南同樂房地產開發有限公司。產權證云（登錄后查看）紅塔區不動產權第登錄后查看號項下的綜合樓（負一層至六層）及土地使用權現狀需買受人對照不動產權證實地看樣。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

拍賣提醒：本次拍賣的一宗土地及房產（綜合樓負一層至六層）開發利用應符合土地管理法等相關法律規定以及當地政府對土地規劃、公共設施建設使用的相關要求；標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的相關費用（含稅費）等均由買受人承擔；以現狀進行拍賣，拍賣標的具體情況以實地考察為準，有意者請親自實地看樣，親自前往國土、住建、規劃、環保、稅務等相關主管管理部門了解本次拍賣標的相關情況，提交報名的競買人即視為對本標的實物現狀及本次拍賣公告拍賣提醒等內容的確認，一切法律責任自負。

特別聲明：司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。本院已委托“云南拓業網絡科技有限公司”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。司法拍賣零傭金，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

二、競買人條件：

登錄后查看、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但最遲須在競買開始前三個工作日向云南省玉溪市中級人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到云南省玉溪市中級人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的物法院已委托云南拓業網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。工作日：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢, 可通過網站自助預約看樣（網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）。云南拓業網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看、登錄后查看。云南同樂房地產開發有限公司看樣聯系電話：登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣首次出價應為起拍價，以增價幅度的整數倍（≥登錄后查看）競價。

六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

七、競買人提交報名前，應對是否符合競買條件，所在地區是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向云南省玉溪市中級人民法院執行局（地址：云南省玉溪市紅塔區龍馬路登錄后查看號）提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日未收到本次拍賣優先購買權的行權申請，逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。

十一、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者、拍賣未成交的（即流拍的）鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納（到賬為準）。

繳納方式：

登錄后查看、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：云南紅塔銀行彩虹支行，賬號：登錄后查看），并注明本案案號：（登錄后查看）云登錄后查看執登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，阿里巴巴司法網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必完整閱讀本次拍賣上傳的全部文件資料。

標的物情況介紹摘錄自：云南誠遠（登錄后查看）土鑒字登錄后查看號、云弘房地【登錄后查看】鑒字第登錄后查看號

司法網絡拍賣輔助機構：云南拓業網絡科技有限公司。

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：云南省玉溪市紅塔區龍馬路登錄后查看號。

詳細信息可在“云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”，“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)登錄后查看”上查詢。

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