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廣東省江門(mén)市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)位于臺(tái)山市三合鎮(zhèn)那金工業(yè)園的一宗土地使用權(quán)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：臺(tái)國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】及地上附著的樹(shù)木進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：

位于臺(tái)山市三合鎮(zhèn)那金工業(yè)園的一宗土地使用權(quán)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：臺(tái)國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)】及地上附著的樹(shù)木；

宗地面積：登錄后查看.登錄后查看㎡

使用權(quán)類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

權(quán)屬性質(zhì)：出讓

用途：工業(yè)

發(fā)證日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

終止日期：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，地上附著樹(shù)木的評(píng)估價(jià)為人民幣登錄后查看元，評(píng)估總價(jià)為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。

變賣(mài)起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

提示：競(jìng)投人如有網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍貸款需求的，可向以下銀行咨詢：廣發(fā)銀行江門(mén)分行，聯(lián)系人：李生，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行勝利支行，聯(lián)系人：莫生 ，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人競(jìng)買(mǎi)者需以本人參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣(mài)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)（注：委托參拍競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于正式開(kāi)拍兩日前，向法院提交委托參拍的相關(guān)材料；逾期提交的，法院不再接收。委托參拍的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)、委托人和受托人身份證件復(fù)印件等材料）。變賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)先聯(lián)系梁生（登錄后查看）進(jìn)行預(yù)約登記，沒(méi)有提前預(yù)約的，不能參加看樣。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)登錄后查看天前與本院聯(lián)系。

五、變賣(mài)方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為登錄后查看天，如有競(jìng)買(mǎi)人在登錄后查看天變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買(mǎi)受人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買(mǎi)受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

八、拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

特別提醒：本次拍賣(mài)的地塊從登記之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅登錄后查看.登錄后查看元，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日滯納金登錄后查看.登錄后查看元。本次拍賣(mài)的土地存在未按規(guī)定要求使用土地的情況，涉嫌構(gòu)成閑置土地，如經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為閑置土地的，需買(mǎi)受人繳納土地閑置費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)向相關(guān)單位自行查詢。

九、過(guò)戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門(mén)的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)格上明確。

十、辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，法院依法對(duì)涉案標(biāo)的進(jìn)行清場(chǎng)移交。

十一、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

變賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十三、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)拍賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)預(yù)繳款請(qǐng)變賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省江門(mén)市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：登錄后查看，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行江門(mén)城區(qū)支行），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎?登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)案拍賣(mài)款（登錄后查看），并及時(shí)告知承辦法官，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后，出具成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，通知買(mǎi)受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及變賣(mài)款收款收據(jù)，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

登錄后查看十四、變賣(mài)成交且買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

十五、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十六、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià)而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江門(mén)市蓬江區(qū)篁莊大道登錄后查看號(hào)

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