（破）柳城縣東泉麻紡織廠管理人關(guān)于柳城縣東泉麻紡織廠國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物、構(gòu)筑物的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
柳城縣東泉麻紡織廠管理人
關(guān)于拍賣廣西柳城縣東泉麻紡織廠土地及地上附著物的公告
柳城縣東泉麻紡織廠管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：柳城縣東泉麻紡織廠管理人，監(jiān)督單位：柳城縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對(duì)柳城縣東泉麻紡織廠名下位于柳城縣東泉麻紡織廠國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物、構(gòu)筑物等資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條規(guī)定的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，全程接受柳城縣人民法院監(jiān)督。
登錄后查看.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理土地及有產(chǎn)權(quán)證建筑物等過(guò)戶手續(xù)（管理人配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)），本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)一切稅費(fèi)、變更登記等稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
登錄后查看.土地使用權(quán)
序號(hào)
土地權(quán)證編號(hào)
面積（㎡）
用地性質(zhì)
土地用途
登錄后查看柳城國(guó)用(登錄后查看)字第登錄后查看號(hào)
劃撥
工業(yè)用地
合計(jì)
該土地權(quán)證編號(hào)（柳城國(guó)用(登錄后查看)字第登錄后查看號(hào)）內(nèi)原共有土地面積登錄后查看平方米，因部分土地已劃撥出，故此本次拍賣土地面積以上述表格總面積和新測(cè)繪圖總面積為準(zhǔn)。（詳見(jiàn)附件新測(cè)繪圖）
登錄后查看.地上附著物:辦公樓、廠房、車間、油庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、宿舍樓、等共登錄后查看項(xiàng)（詳見(jiàn)附件房屋建筑物明細(xì)表）。
瑕疵說(shuō)明：管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物，能否辦理轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作辦證、過(guò)戶的任何承諾。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，管理人不保證建筑物及構(gòu)筑物的物的使用功能、存在形態(tài)等，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
備注：
登錄后查看.以上資產(chǎn)起拍價(jià)為貳仟壹佰零陸萬(wàn)貳仟伍佰元（登錄后查看元）人民幣。
登錄后查看.對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間和拍賣延時(shí)
登錄后查看.競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)的除外）。
登錄后查看.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、保留價(jià)、起拍價(jià)和保證金
登錄后查看.本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
登錄后查看.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。
登錄后查看.買受人應(yīng)向淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)支付成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%的傭金，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道）。
登錄后查看.房產(chǎn)及土地過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值買受人稅、契稅、房產(chǎn)稅、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)用）依法由相應(yīng)主體承擔(dān)；涉及土地過(guò)戶辦理過(guò)程中交付的土地使用權(quán)出讓金由出讓方在成交價(jià)中予以抵交。除相應(yīng)主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)上述相關(guān)費(fèi)用外，辦證過(guò)程中涉及的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地閑置費(fèi)、水利基金費(fèi)等費(fèi)用（假如有額外增加的費(fèi)用也包含在內(nèi)）均由買受人承擔(dān)。
附：（一）拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)；
登錄后查看（二）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：
①增值稅（拍賣）：登錄后查看%
②個(gè)人所得稅（拍賣）：登錄后查看%
③土地增值稅（拍賣）：登錄后查看%
⑤附加稅：城市維護(hù)建設(shè)稅稅率、教育費(fèi)附加稅率、地方教育費(fèi)附加稅率以增值稅實(shí)交稅為計(jì)稅依據(jù)，按登錄后查看%綜合稅(費(fèi))率征收。
（三）該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%，印花稅：成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%
（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問(wèn)。）
登錄后查看.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等其他所欠費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。除房產(chǎn)、土地以外的拍賣標(biāo)的，管理人收取拍賣成交價(jià)款后僅提供收款收據(jù)，如需開(kāi)具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開(kāi)具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
六、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為保證金，拍賣結(jié)束后未成交者的凍結(jié)保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金直接沖抵價(jià)款，買受人原鎖定的保證金將在登錄后查看小時(shí)以內(nèi)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
登錄后查看.拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)支付。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。采用傳統(tǒng)支付方式支付的，轉(zhuǎn)入管理人下列賬戶：
戶名：柳城縣東泉麻紡織廠管理人，開(kāi)戶行：廣西柳城農(nóng)村合作銀行城中支行，賬號(hào)：登錄后查看。（關(guān)于余款支付，如有特殊情況不能按時(shí)支付的，請(qǐng)及時(shí)向管理人申請(qǐng)并經(jīng)被拍賣企業(yè)的相關(guān)主管部門同意，可以適當(dāng)延期支付，但最長(zhǎng)不能超過(guò)三個(gè)月）。
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的價(jià)值較高，競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)付清余款，以及買受人明示悔拍等情形）的，保證金不予退還。扣繳的保證金用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、清償破產(chǎn)債權(quán)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)損失的，管理人依法向悔拍人追索。
七、拍賣標(biāo)的交付
管理人在競(jìng)買人付清全部競(jìng)買款項(xiàng)之日起登錄后查看日內(nèi)（剔除解除抵押、過(guò)戶登記等期間）辦理成交拍賣標(biāo)的交付手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)交付按移交實(shí)際占有即視為完成交付。
拍賣標(biāo)的完全交付前，關(guān)于拍賣標(biāo)的管理、使用、收益權(quán)歸管理人代表全體破產(chǎn)債權(quán)人行使。
八、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本拍賣標(biāo)的有關(guān)人員包括案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、債權(quán)人等均可參加競(jìng)買。目前，本次競(jìng)買無(wú)優(yōu)先競(jìng)買人。其他條件：競(jìng)買人不是柳城縣注冊(cè)的公司，在競(jìng)得土地后必須由競(jìng)買人在柳城縣成立新公司，按照相關(guān)部門的規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；競(jìng)買人在參加競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)取得柳城縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)該地塊建設(shè)方案的初步審核意見(jiàn)。
參與競(jìng)買人需要開(kāi)通淘寶網(wǎng)賬戶。沒(méi)有淘寶網(wǎng)賬戶的可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至管理人審查。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因買受人征信等各種自身原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶手續(xù)的，管理人和協(xié)拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、咨詢看樣
自公告之日至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。特別提示：看樣期間一切答復(fù)內(nèi)容不代表管理人立場(chǎng)，僅供看樣人參考，標(biāo)的物的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀及評(píng)估報(bào)告記載為準(zhǔn)。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由管理人統(tǒng)一安排，看樣聯(lián)系電話：登錄后查看黨律師。
十、特別提醒
登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買公告、標(biāo)的物介紹中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
登錄后查看.標(biāo)的物所涉及土地使用權(quán)及建筑物面積僅供參考，如有誤差，均以專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)繪并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，誤差不影響拍賣成交總價(jià)及價(jià)款的結(jié)算支付，如需重新測(cè)繪，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
登錄后查看.標(biāo)的物如有尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，能否取得權(quán)屬文件及轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如能辦理需由買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)且承擔(dān)涉及的費(fèi)用，管理人不保證相關(guān)證件的辦理。因標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明（“下見(jiàn)第登錄后查看點(diǎn)”）等現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權(quán)屬文件或辦理轉(zhuǎn)移登記等后果由競(jìng)買人自負(fù)，管理人不作辦證、過(guò)戶的任何承諾，也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)證及不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真考慮詳盡調(diào)查后謹(jǐn)慎競(jìng)拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。
登錄后查看.地塊規(guī)劃用途和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策事宜，請(qǐng)于競(jìng)拍前自行咨詢當(dāng)?shù)卣块T。
登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
登錄后查看.標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：（登錄后查看）場(chǎng)地內(nèi)有十一戶原使用人（原職工）未搬離，經(jīng)管理人和相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，該十一戶人員同意搬離，管理人已與相關(guān)部門制定出了相應(yīng)的安置方案，具體搬離時(shí)間視落實(shí)方案而定；（登錄后查看）最后一戶承租戶于登錄后查看年登錄后查看月租賃期限屆滿，管理人已要求其到期后立即退場(chǎng)，如承租戶拒絕撤場(chǎng)，管理人依法訴訟其搬離，使用人何時(shí)搬離視法院裁判和執(zhí)行情況而定，請(qǐng)競(jìng)買人自行考慮場(chǎng)地實(shí)際接收時(shí)間。
標(biāo)的物紅線外棚戶區(qū)改造項(xiàng)目涉及的房屋及土地為柳城縣東泉麻紡織廠職工棚戶區(qū)安置項(xiàng)目，與本次拍賣無(wú)關(guān)。
登錄后查看.在拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)界面仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容、管理人發(fā)布的《競(jìng)買須知》及拍賣標(biāo)的詳情。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，視為充分理解、認(rèn)可本公告及《競(jìng)買須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《競(jìng)買須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。
管理人咨詢電話：登錄后查看黨律師
聯(lián)系地址：廣西柳州市城中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)登錄后查看棟登錄后查看樓廣西萬(wàn)銘律師事務(wù)所
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
柳城縣東泉麻紡織廠管理人
二〇二〇年七月二十二日
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