紹興市上虞區(qū)人民法院關(guān)于浙江舜盛鋼管有限公司所有的位于紹興市上虞區(qū)上浦鎮(zhèn)104國(guó)道東側(cè)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)（含無(wú)權(quán)證建筑及部分固定裝修）（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
拍賣公告
紹興市上虞區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在紹興市上虞區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：紹興市上虞區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看（執(zhí)行法院網(wǎng)址），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：浙江舜盛鋼管有限公司所有的位于紹興市上虞區(qū)上浦鎮(zhèn)登錄后查看國(guó)道東側(cè)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)（含無(wú)權(quán)證建筑及部分固定裝修）。
紹興市上虞區(qū)上浦鎮(zhèn)登錄后查看國(guó)道東側(cè)工業(yè)廠房，規(guī)劃用途工業(yè)，建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米（其中登錄后查看.登錄后查看平方米已滅失)，無(wú)權(quán)證建筑物建筑面積合計(jì)為登錄后查看.登錄后查看平方米，房權(quán)證號(hào)為上虞市房權(quán)證上浦鎮(zhèn)字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；含部分固定裝修，有租賃，無(wú)電梯。其他情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為工業(yè)用地；土地證號(hào)為上虞市國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為浙江舜盛鋼管有限公司單獨(dú)所有，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：寧波懷雷貿(mào)易有限公司已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記；該房產(chǎn)現(xiàn)由案外人占用，騰退需必要時(shí)間；欠繳稅費(fèi)共計(jì)登錄后查看.登錄后查看元，截止登錄后查看 年 登錄后查看 月登錄后查看日拖欠土地使用稅、房產(chǎn)稅登錄后查看.登錄后查看元，滯納金登錄后查看.登錄后查看元。具體金額請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買開(kāi)始前向稅務(wù)部門咨詢核實(shí)，以稅務(wù)部門審核確定為準(zhǔn)；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法為紹興市上虞區(qū)稅務(wù)局提供（僅作參考，詳見(jiàn)下圖）；
單位（一般納稅人）房產(chǎn)（營(yíng)業(yè)房）轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳稅費(fèi)計(jì)算方式
出讓方
稅種
稅率
備注
增值稅
營(yíng)改增前屬自建房：按銷售征
城建稅
教育費(fèi)附加
地方教育附加
土地增值稅
登錄后查看%或據(jù)實(shí)申報(bào)
印花稅（賣）
受讓方
契稅
印花稅（買）
一般納稅人登錄后查看.登錄后查看%，小規(guī)模納稅人登錄后查看.登錄后查看%
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。該標(biāo)的物不組織統(tǒng)一看樣，意向競(jìng)買人可自行前往看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
已知瑕疵情況
該房產(chǎn)目前由案外人占用，騰退需必要時(shí)間。
該房產(chǎn)無(wú)獨(dú)立出入口，現(xiàn)出路不在本次拍賣不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)，買受人需自行解決出入問(wèn)題。
部分建筑系無(wú)權(quán)證建筑，有權(quán)證建筑部分已滅失。競(jìng)買人須自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解核實(shí)標(biāo)的物現(xiàn)狀。
競(jìng)買人建議為公司法人。根據(jù)登錄后查看年《上虞區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃》，上浦工業(yè)區(qū)的環(huán)境功能區(qū)劃為人居環(huán)境保障區(qū)（禁止新建、擴(kuò)建、改建二、三類工業(yè)項(xiàng)目等），同時(shí)該地塊緊鄰居民區(qū)，競(jìng)買人需將該地塊用作新建一類工業(yè)項(xiàng)目，新建項(xiàng)目需嚴(yán)格按環(huán)境評(píng)介要求，盡量減少對(duì)周邊居民的生活影響。
登錄后查看、成交后本院不保證被執(zhí)行人能開(kāi)具增值稅發(fā)票等票據(jù)，在無(wú)增值稅發(fā)票等票據(jù)情況下能否繳稅過(guò)戶，請(qǐng)買受人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)部門，由此無(wú)法辦理過(guò)戶登記的，由買受人自行承擔(dān)不能過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由執(zhí)行法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務(wù)部門，也可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。本院退回買受人墊付款后，如果買受人收到稅務(wù)部門退繳稅費(fèi)的，應(yīng)將該筆稅費(fèi)繳至本院。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：謝法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、余款在登錄后查看萬(wàn)元（含登錄后查看萬(wàn)元）人民幣以內(nèi)的，成交后在二十日內(nèi)繳清余款；余款在登錄后查看萬(wàn)元人民幣以上的，成交后在三十日內(nèi)繳清余款。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：紹興市上虞區(qū)人民法院執(zhí)行戶
收款銀行：浙江上虞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部
收款賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系浙江中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司法服，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄“登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看”中瑞信法服網(wǎng)咨詢，關(guān)注“中瑞信法服”公眾號(hào)。
淘寶技術(shù)咨詢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
十一、如需貸款可與以下銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢銀行。
拍賣按揭電話:登錄后查看-登錄后查看。（中國(guó)銀行）
紹興市上虞區(qū)人民法院
二〇二〇年七月二十二日
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