麻城市人民法院關于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)中國海南海花島2號島250棟26層2606室房產（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在麻城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)中國海南海花島登錄后查看號島登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看室房產。房屋合同約定建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；分攤土地使用權面積不詳。不動產登記證號：《儋州市商品房買賣合同》(合同編號：登錄后查看）；《儋州市商品房買賣合同備案表》(合同備案號：登錄后查看）。
二、評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（平均單價登錄后查看元/㎡），本次拍賣保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。
三、咨詢時間、展示看樣時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時始至登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名切出價不低于起拍價，方可成交。
六、本標的物現(xiàn)狀為暫無人使用且無租賃情況。本標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。特別提醒：本標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。本標的物現(xiàn)已辦理權屬登記。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前與本院聯(lián)系，并應提出書面異議。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物有優(yōu)先購買權人相關說明：有優(yōu)先購買權人待定。依法主張該房產優(yōu)先購買權人并參加競買的，應于登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前向本院提交合法優(yōu)先購買權的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，競買人應當在參加拍賣前以實名繳納保證金，未繳納的，不得參與競買。申請執(zhí)行人參與競買的，看樣不交保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分繳納。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯(lián)系。
十二、拍賣成交余款請在拍賣成交后登錄后查看個工作日（遇節(jié)假日順延）內通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，逾期未支付房，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。凍結期間不計利息。
詳詢請咨詢法院：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：登錄后查看，開戶銀行： 麻城農村商業(yè)銀行營業(yè)部，開戶行行號：登錄后查看）。（建議直接到法院辦理匯款手續(xù)）
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：登錄后查看
登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人項目、網(wǎng)絡競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本標的情況調查摘錄自登錄后查看房估字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告
標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（江警官）
聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院
登錄后查看湖北省麻城市人民法院
競買須知
湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在麻城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、標的情況：見拍賣物調查情況表
四、與本標的物有利害關系的當事人可關注本次拍賣活動的整個過程。
五、凡符合投資入股條件具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
六、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金登錄后查看萬元，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：登錄后查看，開戶銀行： 麻城農村商業(yè)銀行營業(yè)部，開戶行號：登錄后查看），并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關身份材料）到湖北省麻城市人民法院（地址：湖北省麻城市金橋大道新法院）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收款收據(jù)，并聯(lián)系領取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。
十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
十三、買受人按規(guī)定付清成交款后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自取標的物，拍賣人不承擔辦理初始登記、過戶手續(xù)涉及的一切費用。
十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物辦理初始登記、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照規(guī)定由買賣雙方各自承擔。上述費用由被執(zhí)行人承擔部分，先由競買人墊繳，而后競買人憑墊繳憑證申請本院退還。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十五、可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。
十六、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（江警官）
聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院
登錄后查看湖北省麻城市人民法院
標的物介紹
（本標的情況調查摘錄自登錄后查看房估字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產估價報告）
拍品名稱
海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)中國海南海花島登錄后查看號島登錄后查看棟登錄后查看層登錄后查看室房產
權利來源
司法裁定
拍品所有權人
一、二審生效刑事判決書涉案財產罰沒清單中載明的房產：謝桂華（該房產登記在謝桂華名下）
權利限制情況
麻城市人民法院依法查封
提供的文件
登錄后查看、法院刑事判決書；登錄后查看、執(zhí)行裁定書；
登錄后查看、協(xié)助執(zhí)行通知書。
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