東臺市人民法院關(guān)于江蘇世東野寶植物資源開發(fā)有限公司位于東臺市五烈鎮(zhèn)唐介村六組的廠房及土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
東臺市人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（法院賬戶名：東臺市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：江蘇世東野寶植物資源開發(fā)有限公司位于東臺市五烈鎮(zhèn)唐介村六組的廠房及土地使用權(quán)。
總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權(quán)總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權(quán)屬性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，用途均為工業(yè)，使用權(quán)類型均為出讓，土地終止日期均為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看場次
事項
第一次拍賣
第二次拍賣
拍賣時間
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時-登錄后查看日登錄后查看時
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時-登錄后查看日登錄后查看時
起拍價
保證金
登錄后查看萬元
登錄后查看萬元
增價幅度
登錄后查看萬元
登錄后查看萬元
評估價+（墊付價）
若一拍成交，則二拍取消。
特別提醒：
一、因江蘇世東野寶植物資源有限公司系未批先建項目，為保證該資產(chǎn)符合處置條件及辦理相關(guān)手續(xù)的要求，登錄后查看#廠房登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#廠房、實驗樓、專家樓進行了改造；對食堂、門衛(wèi)房、配電房、泵房、圍墻、道路、雨污水等附屬配套進行了新建，上述改造、新建工程經(jīng)審計金額為登錄后查看.登錄后查看元，該部分資金在拍賣處置時不予降價；
二、競買人在競買前請至拍賣標的所在鎮(zhèn)區(qū)了解土地用途規(guī)劃，競買后買受人所上項目需符合當?shù)乜傮w產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。（聯(lián)系人：東臺市五烈鎮(zhèn)政府董文，聯(lián)系電話：登錄后查看）
三、因江蘇世東野寶植物資源有限公司項目未竣工驗收，競買人在競得后須滿足以下條件后，方可辦理相關(guān)手續(xù)：
登錄后查看、委托有資質(zhì)的第三方對已建建筑物主體結(jié)構(gòu)進行安全鑒定，建筑物應滿足正常使用要求，對房屋存在質(zhì)量安全隱患的必須整改到位，對未完成的門窗、道路給排水、污水處理等設施須按照設計規(guī)范要求完善配套到位；
登錄后查看、項目驗收需要辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)及施工許可；向東臺市自然資源和規(guī)劃局申請辦理建設項目規(guī)劃核實；辦理消防驗收備案；
登錄后查看、根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（登錄后查看）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；
（登錄后查看）有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料；
（登錄后查看）有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和設備的進場試驗報告；
（登錄后查看）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；
（登錄后查看）有施工單位簽署的工程保修書。
四、 競買時間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、過程中，中止或撤回拍賣。法院變更拍賣時間的，將在本院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上重新公告。本次拍賣以現(xiàn)場實物為準，請競買人充分行使看樣權(quán)利；
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（有限制條件的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東臺市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東臺市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的物咨詢編號：登錄后查看）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費由買賣雙方各自依法承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔。
特別提醒：為幫助買受人進一步節(jié)省過戶成本，確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費(請競買人自行咨詢當?shù)囟悇諜C關(guān))均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）由買受人自行承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍日的登錄后查看個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍前登錄后查看個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、登錄后查看.拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后登錄后查看天內(nèi)將拍賣成交價余款繳入本院指定賬戶（戶名：東臺市人民法院，開戶銀行：中國銀行東臺支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看），并在余款繳納后將付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件交至東臺市人民法院執(zhí)行局（地址：東臺市北海中路登錄后查看號），拍賣人對拍賣情況進行審查，辦理拍品交付手續(xù)，具體時間及方式以法院通知為準。
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
登錄后查看十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”， 咨詢電話：（本標的物咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話登錄后查看-登錄后查看。
東臺市人民法院
二〇二〇年七月十三日
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