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浩浩實業（杭州）有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺【網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托競價及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯系。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上銀行充值，否則有可能導致無法參與競拍。

登錄后查看、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

登錄后查看、標的簡介：浩浩實業（杭州）有限公司名下位于蕭山經濟技術開發區紅墾農場登錄后查看號廠區內的房屋建筑物、土地使用權以及其他無形資產等。不動產權證號：浙（登錄后查看）蕭山區不動產權第登錄后查看號、浙（登錄后查看）蕭山區不動產權第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡。有證房產登錄后查看幢，產權證面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡；無證簡易板房登錄后查看幢。其余地上附屬物包括電動大門（含傳達室、門臺）、地坪道路、圍墻、綠化等。其他無形資產指浩浩實業（杭州）有限公司名下擁有的計算機軟件著作權登記證書登錄后查看份，證書號為軟著登字第登錄后查看號，軟件名稱為京安中國童裝聯盟網公共展示平臺軟件[簡稱：童盟網平臺]登錄后查看.登錄后查看，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開發完成，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日首次發表，登記號：登錄后查看。

登錄后查看、起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于正式開拍前登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：朱麗麗律師；聯系方式：登錄后查看）。

登錄后查看、瑕疵說明：

浩浩實業（杭州）有限公司在破產前分別與登錄后查看家承租人簽訂房屋租賃合同，將廠區內廠房分別出租給登錄后查看家承租人，管理人已發函解除租賃關系并已有登錄后查看家承租人騰退，現主要情況如下：

（登錄后查看）主廠房的一樓承租人目前已向管理人承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前騰退清空所使用廠房，并簽署了相關承諾書，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前的租金收益/使用收益不歸競買人所有；

（登錄后查看）主廠房的二樓承租人目前已向管理人承諾按照管理人的要求限期騰退，申請使用廠區至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，并簽署了相關承諾書，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前的租金收益/使用收益不歸競買人所有；

（登錄后查看）主廠房的三樓原先被登錄后查看家承租人使用，現其中登錄后查看家承租人已騰退清空所使用廠房，另登錄后查看家承租人申請使用廠房至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日并承諾資產處置后將積極配合交付并按照管理人要求限期騰退，并簽署了相關承諾書，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前的租金收益/使用收益不歸競買人所有；

（登錄后查看）主廠房的四樓承租人目前已向管理人申請使用廠房至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日并承諾資產處置后將積極配合交付，并簽署了相關承諾書，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前的租金收益/使用收益不歸競買人所有；

（登錄后查看）獨幢一層承租人目前已向管理人承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日騰退清空所使用廠房，并簽署了相關承諾書，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前的租金收益/使用收益不歸競買人所有。

競買人應認可前述事項，并在拍賣成交后對相關承租人關于水電費用繳納等事宜給予支持和便利。

除以上租賃騰退情況外，廠區內有無證簡易移動房建筑登錄后查看幢，共二層，系臨時用房，目前被承租人用作食堂宿舍使用，如行政主管部門依照有關行政法規處理，可能產生拆除、罰款、沒收等處罰，買受人需無條件配合并接受。京安中國童裝聯盟網公共展示平臺軟件無權利證書等憑證，僅能作形式交付。本次拍賣既包含了浩浩實業（杭州）有限公司實施的裝修，也包含了承租人實施的二次裝修，二次裝修部分對應拍賣款由管理人與承租人結算。

未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，有關拍賣標的物的各項情況以現場的實物現狀為準。競買人一旦競買，視為認可上述資產現狀及瑕疵，法律等風險一切自擔。

三、咨詢看樣

本公告發出之日起至開拍前登錄后查看日接受咨詢，看樣時間由管理人根據咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人：朱麗麗律師（電話：登錄后查看）聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但競買人與委托代理人須在開拍前到管理人處辦理書面委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托競買、聯合競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應在開拍前到管理人處辦理相關手續并按規定在網絡拍賣平臺錄入相關信息，無相關手續的，競拍行為視為競拍人自己的行為。

登錄后查看、不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看五、優先購買權人

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于正式開拍前登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

無人報名或出價的，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

需要辦理過戶登記手續的由買受人自行辦理，管理人予以必要協助。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不包含在辦理權證過戶、登記過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括且不限于買受人、原產權人應承擔的附加稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、交易手續費、權證費、測繪費、房屋修繕/修復費以及積欠的物業、水、電、煤氣等費用）、以及可能涉及的過戶費用等，該等費用均由買受人另行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

其中因浩浩實業（杭州）有限公司/管理人開具拍賣標的物的銷售發票而需要以公司或管理人名義向稅務機關繳納的稅費，買受人須在辦理資產交割手續前代為支付并自愿承擔（具體金額及支付時間以管理人通知為準）。

上述以原產權人名義繳納但由買受人最終承擔的稅、費的具體金額及支付時間，以管理人通知為準。買受人不得以任何理由拒絕支付或者向浩浩公司或管理人主張返還。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔過戶等一切責任。（有關不動產稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具、拍賣土地的用途及規劃、物業水電燃氣等問題請自行向當地的財稅、房管、規劃與自然資源局、不動產登記、電力、水務、燃氣等相關部門了解）。

九、保證金、余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款支付。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產，用來彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。

十、軟件服務費的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。

登錄后查看、軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看、繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。

登錄后查看、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：杭州市西湖區文三路登錄后查看號東部軟件園創新大廈登錄后查看座登錄后查看樓浙江智仁律師事務所）簽署拍賣成交確認文件，并在付清全部拍賣成交款后十五個工作日內（遇節假日順延）與管理人辦理交接手續。

登錄后查看、交接完畢后由買受人自行到相關主管部門辦理過戶手續，管理人給予必要協助。登錄后查看

十二、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、涉及超出規劃許可部分的房屋建筑物或無證簡易板房等，可能受到拆除、罰款、沒收等處罰，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看、本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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管理人咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看聯系人：朱麗麗登錄后查看律師

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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浩浩實業（杭州）有限公司管理人

二〇二〇年七月二十七日