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福 建 省 羅 源 縣 人 民 法 院

拍賣公告

福建省羅源縣人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省羅源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：羅源縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人福安市鑫茂冷軋硅鋼有限公司名下位于福建省福安市灣塢鎮(zhèn)半嶼村的國有土地使用權(quán)【國有土地使用權(quán)證號：安政國用（登錄后查看）第登錄后查看號】。

用途為工礦倉儲用地-工業(yè)用地，剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，設(shè)定容積率為登錄后查看.登錄后查看，開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”、宗地紅線內(nèi)場地平整。單面面積地價登錄后查看元/平方米（折合登錄后查看.登錄后查看萬元/畝），宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價價登錄后查看萬元。若以評估價登錄后查看萬元成交，賣方稅費合計登錄后查看.登錄后查看萬元，買方稅費合計登錄后查看.登錄后查看萬元，如與實際不符，以稅務(wù)部分核算為準(zhǔn)。上述內(nèi)容節(jié)選自福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司閩海地價【登錄后查看】（估）字第登錄后查看號，具體內(nèi)容詳見評估報告。

經(jīng)法院合議庭合議起拍價確定為評估價的七折即登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費。

登錄后查看風(fēng)險提示：

買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

溫馨提示：下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）、第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向羅源縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到羅源縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，需看樣的請?zhí)嵩绱螂娫掃M行預(yù)約或自行前往，統(tǒng)一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點登錄后查看分。聯(lián)系人張法官，聯(lián)系電話登錄后查看－登錄后查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號：登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到福建省羅源縣人民法院（地址：福建省羅源縣東外路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看網(wǎng)拍貸注意事項：為了達成執(zhí)行辦案效率及拍賣成交價格的同步提升，我院現(xiàn)引入網(wǎng)拍貸擔(dān)保機制。買受人需在競拍成功之日起登錄后查看日內(nèi)將大于等于登錄后查看%的拍賣成交款項繳入我院指定賬戶(戶名：羅源縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行羅源縣鳳山支行，賬號：登錄后查看)。辦理網(wǎng)拍貸的買受人需向與中國農(nóng)業(yè)銀行羅源支行簽訂有合作協(xié)議的中介擔(dān)保機構(gòu)購買擔(dān)保服務(wù)。現(xiàn)貸款中介機構(gòu)暫為羅源縣羅川房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、福建省乾廣投資咨詢有限公司、福州藏金閣房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司、羅源縣萬家房產(chǎn)服務(wù)有限公司。收費標(biāo)準(zhǔn)自行聯(lián)系貸款中介機構(gòu)。

登錄后查看如競買人不愿支付中介擔(dān)保費用，需全款支付拍賣款，請審慎參與競拍。登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看

貸款服務(wù)

有貸款意向的競買人，應(yīng)先獲得競拍號后，并于競拍前兩天向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，如符合貸款條件者，網(wǎng)拍貸合作銀行會在競拍前向申請人出具貸款意向書。

競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后五天內(nèi)向網(wǎng)拍貸合作銀行正式提出貸款申請，并向銀行提供貸款所需材料，同時將扣除保證金和貸款后的余額繳入法院指定賬戶，并向法院提交網(wǎng)拍貸合作銀行出具的貸款意向書。辦理網(wǎng)拍貸的買受人還需向與中國農(nóng)業(yè)銀行羅源支行簽訂有合作協(xié)議的中介擔(dān)保機構(gòu)購買擔(dān)保服務(wù)。登錄后查看 登錄后查看

競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金和貸款后的拍賣余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第九條規(guī)定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

中國農(nóng)業(yè)銀行羅源支行為羅源法院司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。登錄后查看

農(nóng)行：拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的登錄后查看%，二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的登錄后查看%；拍賣標(biāo)的為商鋪的，貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的登錄后查看%。以上房產(chǎn)價值根據(jù)起拍價、評估價及實際交易價孰低者確定。

登錄后查看“網(wǎng)拍貸”相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢電話

中國農(nóng)業(yè)銀行羅源支行林延英

聯(lián)系方式登錄后查看

羅源縣羅川房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司張建鋒

聯(lián)系電話：登錄后查看

福建省乾廣投資咨詢有限公司游麗霞

聯(lián)系電話：登錄后查看

福州藏金閣房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司任潮輝

聯(lián)系電話：登錄后查看

羅源縣萬家房產(chǎn)服務(wù)有限公司鄧招松

聯(lián)系電話：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

監(jiān)督電話登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址： 福建省福州市羅源縣東外路