武漢市新洲區人民法院關于武漢市新洲縣城關鎮城南村五組（現新洲區邾城街永安大道119號）1棟1-3層房地產（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
武漢市新洲區人民法院
關于武漢市新洲縣城關鎮城南村五組（現新洲區邾城街永安大道登錄后查看號）登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層房地產的
變賣公告
武漢市新洲區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在武漢市新洲區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：武漢市新洲區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：武漢市新洲縣城關鎮城南村五組（現新洲區邾城街永安大道登錄后查看號）登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層房地產[房屋所有權證號：新登錄后查看，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡]。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估總價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；變賣價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向武漢市新洲區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到武漢市新洲區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標的法院已委托湖北省能拍網絡科技有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看電話進行咨詢或預約。法院統一安排看樣，未經預約，法院不安排看樣。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘。
登錄后查看、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：據京東華湖分房估字[登錄后查看]第登錄后查看號《房地產司法鑒定估價報告》記載：
登錄后查看. 據《武漢市不動產權登記信息查詢單》（編號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）記載的本標的物房屋坐落為新洲縣城關鎮城南村五組登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看層。經估價人員和原告及代理律師、法院和公證部門等人員對本標的物的現場查勘，本標的物門牌號為永安大道登錄后查看號。
登錄后查看. 《武漢市不動產權登記信息查詢單》（編號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）上未記載房屋設計用途，但《國有土地使用權登記卡》記載了土地批準用途為建住宅。根據估價人員實地查勘，登錄后查看層先出租作為門面使用，登錄后查看層及登錄后查看層作為住宅使用（現空置）。另外登錄后查看層有部分簡易結構房屋（庫房和廚房）及登錄后查看層加蓋部分房屋均不在產權面積范圍之內。本次評估適當考慮了登錄后查看層經營收益對本標的物房地產價值的影響，但并未考慮權屬建筑面積以外部分的庫房、廚房及登錄后查看層加蓋房屋的價值。
登錄后查看. 《武漢市不動產權登記信息查詢單》（編號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）記載，本標的物已設立抵押他項權利，且尚未注銷。
登錄后查看. 據承租人口述，本標的物登錄后查看層現出租作為門面使用，但并未與租戶簽訂相關《房屋租賃合同》，且連續續租了多年，目前已支付登錄后查看年租金登錄后查看元，租賃期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，鑒于租賃期限即將到期，本次評估結論未考慮剩余租賃期限內租金被一次性收取對估價對象價值的影響。
登錄后查看. 根據《國有土地使用權登記卡》記載：土地權屬來源為征用，土地使用權屬性為國有，批準用途建住宅，批準日期登錄后查看年登錄后查看月；但并未記載土地使用權類型及土地使用年限，故具體情況不詳。
標的物是否有戶口，請買受人自行向相關職權部門落實，法院不負責房產內原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起登錄后查看日內與本院聯系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。（以實際標的情況為準）
十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后登錄后查看日內繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武漢市新洲區人民法院，開戶銀行：中國銀行武漢新洲支行，賬號：登錄后查看）。填寫繳款單時請注明本案案號：（登錄后查看）鄂登錄后查看執登錄后查看號。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：能拍法服 登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯系地址：武漢市新洲區衡州大道登錄后查看號
詳細信息可在“武漢市新洲區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。
武漢市新洲區人民法院
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