江門市江海區(qū)人民法院關(guān)于佛山市三水大塘鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)員工村（2號地）的土地使用權(quán)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
江門市江海區(qū)人民法院關(guān)于佛山市三水大塘鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)員工村（登錄后查看號地）的土地使用權(quán)的變賣公告
江門市江海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江門市江海區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：江門市江海區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）,現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：佛山市三水致明實業(yè)有限公司所有的位于佛山市三水大塘鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)員工村（登錄后查看號地）的土地使用權(quán)【面積（獨用）：登錄后查看.登錄后查看平方，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，土地證號：佛三國用（登錄后查看）第登錄后查看號，有抵押，抵押權(quán)人：中國工商銀行股份有限公司江門江海支行，詳見江門市中恒土地房地產(chǎn)評估有限公司江中恒地估字（登錄后查看）第登錄后查看號土地估價報告】。
特別提醒：佛山市三水區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的關(guān)于上述拍賣標的現(xiàn)狀及用地性質(zhì)問題的答復中注明：該地塊暫無認定閑置，原與另外登錄后查看個地塊作為一個整體地塊招商引入產(chǎn)業(yè)項目（位于中心位置的登錄后查看號地欠缺進出道路，不具備獨立開發(fā)條件），并已辦理規(guī)劃條件（佛規(guī)三地塘（登錄后查看）登錄后查看號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號為佛規(guī)三地塘（登錄后查看）登錄后查看）和規(guī)劃總平面審批，該地塊在通過審批的總平面圖方案中為二期規(guī)劃用地（空地）。根據(jù)登錄后查看年已出具的《規(guī)劃條件》（佛規(guī)三地塘（登錄后查看）登錄后查看號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》），該宗地原用地性質(zhì)為“居住用地”，但由于該地塊在現(xiàn)行控規(guī)中的規(guī)劃使用性質(zhì)為工業(yè)用地，故原《規(guī)劃條件》已不能作為土地開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，未來只能按“工業(yè)用地”進行開發(fā)建設(shè)。
登錄后查看 起拍價：登錄后查看元，保證金:登錄后查看元，增價幅度:每次叫價登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
特別提醒: 變賣標的的交易及過戶按標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格, 過戶風險自行承擔。
三、咨詢電話：呂小姐：登錄后查看（雙休日、節(jié)假日除外）。需要預約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼（本短信僅作預約登記，不一一予以回復），沒有提前短信預約的，不能參加看樣。
四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，買受人在競投前應(yīng)自行了解標的物的所有情況，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
登錄后查看七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費、金及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。清場費用及其他一切費用均由買受人承擔。
過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔，不從變賣款中支付。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣登錄后查看天前與本院聯(lián)系。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準，我院不作調(diào)整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。拍賣成交后，法院依法對涉案標的進行清場移交。
十一、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
變賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。
十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人網(wǎng)拍賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
登錄后查看、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣預繳款請變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：江門市江海區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行江門勝利支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號變賣款]，本院確認上述款項入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標的物交付手續(xù)。
登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
特別提示：競投人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行及其他銀行查詢：廣發(fā)銀行江門分行（李生登錄后查看）、中國農(nóng)業(yè)銀行江門勝利支行（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。
十三、變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其變賣保證金中扣除。扣除后剩余的款項，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十五、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址： 江門市江海區(qū)東海路登錄后查看號
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
江門市江海區(qū)人民法院
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