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拍賣(mài)公告

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《關(guān)于山東鳳陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司等四公司財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案的報(bào)告》等相關(guān)法律、文件的規(guī)定，山東鳳陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱：管理人）在阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江北路登錄后查看號(hào)網(wǎng)點(diǎn)房地產(chǎn)。

特別說(shuō)明：

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的房屋產(chǎn)別為股份制，土地使用權(quán)類型：出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

登錄后查看、使用現(xiàn)狀：拍賣(mài)標(biāo)的尚在使用中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍之前向管理人咨詢具體情況。

登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的物已設(shè)置抵押權(quán)，抵押權(quán)人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司淄博周村支行（抵押信息最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

登錄后查看以上資產(chǎn)的具體情況請(qǐng)參閱資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)明細(xì)表，所有資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

本次資產(chǎn)的評(píng)估值：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看 登錄后查看元。

三、拍賣(mài)時(shí)間

此次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）；根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。管理人變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)重新公告。

四、拍賣(mài)方式

登錄后查看、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

登錄后查看、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。 登錄后查看

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

登錄后查看、公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)管理人接受咨詢，有意者可在公告期間與管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排看樣，看樣方式根據(jù)疫情發(fā)展情況，可以采取視頻看樣、圖片看樣等方式;未看樣的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，拍賣(mài)成交后責(zé)任自負(fù)（未看樣者，不建議參拍）。

登錄后查看、標(biāo)的物以交接實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不作拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)此不作保證，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。拍賣(mài)標(biāo)的所涉及土地、房產(chǎn)的建筑面積、性質(zhì)、用途，以產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)或相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。買(mǎi)受人不得以此為由提出悔拍等其他任何要求。

六、拍賣(mài)保證金

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，應(yīng)按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性繳納保證金。

登錄后查看、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，用以充抵拍賣(mài)價(jià)款。

七、軟件服務(wù)費(fèi)的繳納

拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)拍成功后，拍賣(mài)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人應(yīng)自拍賣(mài)成交之日起七日內(nèi)全額繳納，并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證，以確保保證金與拍賣(mài)余款一并轉(zhuǎn)入管理人賬戶，完成拍賣(mài)款的支付。

八、拍賣(mài)價(jià)款的支付

登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣(mài)余款匯至管理人指定賬戶(戶名：山東鳳陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司管理人，開(kāi)戶行：齊商銀行股份有限公司周村支行，賬號(hào)：登錄后查看)。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人未按限定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致買(mǎi)受人交付保證金未在拍賣(mài)余款支付期限匯入管理人指定賬戶的，將按照買(mǎi)受人尚未支付全部拍賣(mài)款處理，管理人有權(quán)不予辦理拍賣(mài)標(biāo)的交付手續(xù)。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣(mài)款，或買(mǎi)受人以書(shū)面形式明確表示放棄拍賣(mài)的，所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)。

登錄后查看、買(mǎi)受人悔拍或逾期支付拍賣(mài)款，管理人均有權(quán)決定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。

九、稅費(fèi)及其它費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、本次拍賣(mài)成交價(jià)格為不含稅價(jià)，成交后因拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或者變更登記等相關(guān)事項(xiàng)，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅、費(fèi)）一切相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及應(yīng)補(bǔ)繳、欠繳的稅、費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人另行承擔(dān)，不計(jì)入成交價(jià)款。買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門(mén)確認(rèn)應(yīng)補(bǔ)繳、欠繳的稅、費(fèi)情況。

拍賣(mài)標(biāo)的物如有未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)處理，拍賣(mài)人不承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用。

注：可能存在買(mǎi)受人承擔(dān)所有稅、費(fèi)后，相應(yīng)的稅、費(fèi)發(fā)票或者收據(jù)等記載的繳費(fèi)義務(wù)人是山東鳳陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司的情況，買(mǎi)受人不得以此作為拒絕承擔(dān)稅、費(fèi)的理由。

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物若是涉及違法、違章的，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)處理，不能作為影響拍賣(mài)成交價(jià)款的事由。

登錄后查看、拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、拍賣(mài)標(biāo)的成交及交付

登錄后查看、買(mǎi)受人繳足全部拍賣(mài)成交價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到管理人辦公室簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)材料。

如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與管理人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，造成相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的，由買(mǎi)受人承擔(dān)賠償責(zé)任。

登錄后查看、根據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀，確定交付方式如下：

（登錄后查看）因拍賣(mài)標(biāo)的仍在使用中，買(mǎi)受人拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)先行了解并決定對(duì)實(shí)際交付時(shí)間的認(rèn)可，如競(jìng)買(mǎi)人未進(jìn)行了解確認(rèn)直接參與競(jìng)拍的，競(jìng)拍之后視為接受，買(mǎi)受人不得以未能立即實(shí)際接收拍賣(mài)標(biāo)的為由主張拍賣(mài)無(wú)效、降低拍賣(mài)成交款或主張其他權(quán)利等。

（登錄后查看）買(mǎi)受人交清全部稅、費(fèi)后，管理人向買(mǎi)受人交付拍賣(mài)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，并為買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)提供一定的配合及協(xié)助，但管理人對(duì)過(guò)戶事項(xiàng)不作保證承諾。

登錄后查看、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

登錄后查看、如因解除抵押、注銷他項(xiàng)權(quán)證等導(dǎo)致辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間延長(zhǎng)，買(mǎi)受人不得因此而主張拍賣(mài)無(wú)效或者提出其他要求。

登錄后查看、買(mǎi)受人接收拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將拍賣(mài)標(biāo)的物上附著的有關(guān)“鳳陽(yáng)”商標(biāo)及“鳳陽(yáng)”字樣進(jìn)行拆除，如買(mǎi)受人不予履行，所產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、無(wú)特殊情況，人民法院不予出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

十一、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍三日前向管理人書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵、質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十四、風(fēng)險(xiǎn)提示

登錄后查看、本次拍賣(mài)中管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，自行調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況。參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即表明對(duì)標(biāo)的物狀態(tài)已完全了解，不存在任何異議，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，不得以未調(diào)查或者未看樣為由要求拍賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任或者悔拍等。其他未盡事宜，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何瑕疵或保證責(zé)任。

登錄后查看、自拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起，拍賣(mài)標(biāo)的物的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

十五、其他事項(xiàng)

登錄后查看、因拍賣(mài)標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍支付保證金及拍賣(mài)尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢。

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人可登錄以下網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)拍的競(jìng)拍流程指引。（網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知，謹(jǐn)慎參拍。競(jìng)買(mǎi)成功后須按照規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)款。

登錄后查看、本公告的最終解釋權(quán)歸屬于山東鳳陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司管理人。

登錄后查看、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看（穆律師）、登錄后查看（蔣經(jīng)理）

聯(lián)系地址：山東省淄博市周村區(qū)正陽(yáng)路登錄后查看號(hào)鳳陽(yáng)工業(yè)園辦公樓二樓。

技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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山東鳳陽(yáng)集團(tuán)股份有限公司管理人

二〇二〇年八月三日

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