長陽土家族自治縣人民法院關(guān)于重慶市渝北區(qū)雙龍湖街道中央公園北路290號(hào)金茂生態(tài)國際新城一學(xué)區(qū)聯(lián)體別墅（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湖北省長陽土家族自治縣人民法院
拍 賣 公 告
（登錄后查看）鄂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)
長陽土家族自治縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)起到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在當(dāng)事人共同選定的淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：長陽土家族自治縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的概況
拍賣標(biāo)的：唐典虎與江淑香共同所有的位于重慶市渝北區(qū)雙龍湖街道中央公園北路登錄后查看號(hào)金茂生態(tài)國際新城登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號(hào)的房屋。
房屋整棟結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅，屬于成套住宅，戶型為四室二廳，共登錄后查看層（負(fù)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層），商品房建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該房屋為聯(lián)排別墅，前后通透，采光良好，帶花園，帶車庫（兩個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)車位）。房屋位于渝北區(qū)雙龍湖街道中央公園北路登錄后查看號(hào)金茂國際新城，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高，物業(yè)服務(wù)及管理規(guī)范。經(jīng)口頭詢問小區(qū)物業(yè)，聯(lián)排別墅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為登錄后查看元/月/平方米，物業(yè)費(fèi)繳納至登錄后查看年登錄后查看月。房屋有預(yù)售許可證，辦理了預(yù)購商品房買賣合同登記備案證明，繳納了契稅，與中國銀行股份有限公司重慶渝北支行訂有預(yù)購商品房抵押合同，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過程中因被查封未完成辦證。
該房屋所處地段較佳，周圍有巴蜀小學(xué)校、重慶市第八中學(xué)，有渝北區(qū)人民醫(yī)院和重慶中央公園，公交直達(dá)，緊鄰輕軌登錄后查看號(hào)線，地理位置優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
二、拍賣起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
經(jīng)雙方議價(jià)起拍價(jià)為登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度為每次登錄后查看萬元。
三、拍賣標(biāo)的展示
競買人自行到拍賣標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)場查看，房屋鑰匙在小區(qū)物業(yè)金茂書院物業(yè)服務(wù)中心處，房屋共有人江淑香會(huì)予以配合。競買人在小區(qū)物業(yè)金茂書院物業(yè)服務(wù)中心登記領(lǐng)取鑰匙后看房，看房后將鑰匙交還到小區(qū)物業(yè)處。需要協(xié)調(diào)可與承辦人聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（胡法官）。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人對(duì)買受人競買資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競價(jià)，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向湖北省長陽土家族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長陽土家族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式
登錄后查看、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人則競買成功）。
登錄后查看、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交。
登錄后查看、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
七、特別說明
登錄后查看、本次拍賣房產(chǎn)有查封、有預(yù)抵押，無優(yōu)先購買權(quán)人，拍賣標(biāo)的為毛坯房，無需騰退，本院已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付。拍賣房產(chǎn)尚欠登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看月物業(yè)費(fèi)登錄后查看.登錄后查看元（未裝修入住減半收取）
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。
登錄后查看、請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已經(jīng)及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀購買本項(xiàng)目。
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
登錄后查看、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等）由買、賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
登錄后查看、標(biāo)的物拍賣成交前所欠物業(yè)費(fèi)由房屋所有人唐典虎、江淑香承擔(dān)，拍賣成交后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)湖北省長陽土家族自治縣人民法院確認(rèn)。
登錄后查看、 法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
登錄后查看、競買人應(yīng)于拍賣前在淘寶網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司三峽分行長陽支行，賬戶名稱：長陽土家族自治縣人民法院，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。{請(qǐng)注明繳款人姓名}。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
登錄后查看、提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其它須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步的咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
八、登錄方法
淘寶網(wǎng)-司法拍賣-法院-湖北-宜昌-長陽土家族自治縣人民法院。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打電話咨詢。
湖北省長陽土家族自治縣人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，胡法官
湖北省長陽土家族咨詢?nèi)嗣穹ㄔ罕O(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
特此公告。
登錄后查看 湖北省長陽土家族自治縣人民法院
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